2024年度房屋買賣居間服務協(xié)議范本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣居間服務協(xié)議范本本合同目錄一覽1.居間服務內容1.1房屋買賣信息提供1.2房源帶看與介紹1.3交易雙方溝通協(xié)商1.4協(xié)助辦理過戶手續(xù)1.5提供交易咨詢與指導2.居間服務費用2.1服務費計算方式2.2支付時間及方式2.3服務費退還條件及比例3.居間服務期限3.1合同有效期限3.2居間服務終止條件3.3居間服務續(xù)約條款4.居間服務方的義務與責任4.1真實提供房源信息4.2妥善保管客戶資料4.3公正維護交易雙方權益4.4合規(guī)操作及風險提示5.客戶權利與義務5.1如實提供個人資料5.2支付約定的服務費用5.3遵守交易流程及規(guī)定5.4配合居間服務方工作6.違約責任6.1居間服務方違約責任6.2客戶違約責任6.3違約賠償金額及方式7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.法律適用及爭議管轄8.1合同簽訂地法律適用8.2爭議管轄法院9.其他條款9.1合同的變更與解除9.2合同的繼承與轉讓9.3保密條款9.4不可抗力條款10.附件10.1房屋買賣合同樣本10.2居間服務方資質證明10.3客戶身份證明文件11.簽字蓋章11.1居間服務方簽字蓋章11.2客戶簽字蓋章12.合同簽訂日期13.合同編號14.有效附件及附件說明第一部分：合同如下：第一條居間服務內容1.1房屋買賣信息提供居間服務方應根據(jù)客戶的需求，提供相應的房源信息，包括但不限于房屋的面積、戶型、價格、位置、配套設施等，并確保所提供信息的真實性和準確性。1.2房源帶看與介紹居間服務方應安排專業(yè)人員陪同客戶實地看房，向客戶詳細介紹房源的相關信息，并協(xié)助客戶了解房屋的現(xiàn)狀及產權情況。1.3交易雙方溝通協(xié)商居間服務方應積極協(xié)調交易雙方的關系，促進交易的順利進行，包括但不限于安排雙方進行洽談、協(xié)助雙方就交易價格、支付方式、交房時間等事項進行協(xié)商。1.4協(xié)助辦理過戶手續(xù)居間服務方應協(xié)助客戶辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關法律法規(guī)咨詢、協(xié)助準備過戶所需的文件資料、陪同客戶前往相關部門辦理過戶手續(xù)等。1.5提供交易咨詢與指導居間服務方應對客戶在房屋買賣過程中遇到的問題提供專業(yè)的法律和交易咨詢，并根據(jù)客戶的需求提供相應的交易指導。第二條居間服務費用2.1服務費計算方式居間服務方的服務費用根據(jù)實際成交的房屋總價的一定比例計算，具體比例雙方協(xié)商確定。2.2支付時間及方式居間服務費用的支付時間及方式由雙方協(xié)商確定，支付時間一般為房屋買賣合同簽訂后支付首期服務費，過戶手續(xù)辦理完成后支付尾期服務費。2.3服務費退還條件及比例如因居間服務方的原因導致房屋買賣交易未能順利完成，居間服務方應按約定退還部分或全部服務費用。具體退還條件及比例由雙方協(xié)商確定。第三條居間服務期限3.1合同有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為六個月。3.2居間服務終止條件在合同有效期內，如雙方同意終止居間服務，可簽訂終止協(xié)議，合同即行終止。3.3居間服務續(xù)約條款如雙方同意在合同有效期屆滿后繼續(xù)居間服務，可簽訂續(xù)約協(xié)議，續(xù)約協(xié)議的服務費用、期限等事項由雙方協(xié)商確定。第四條居間服務方的義務與責任4.1真實提供房源信息居間服務方應對所提供的房源信息進行核實，并確保信息的真實性和準確性。4.2妥善保管客戶資料居間服務方應對客戶提供的個人資料予以保密，不得泄露給第三方。4.3公正維護交易雙方權益居間服務方應公正維護交易雙方的合法權益，不得利用職權之便謀取不正當利益。4.4合規(guī)操作及風險提示居間服務方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行操作，并在交易過程中對可能出現(xiàn)的風險進行提示。第五條客戶權利與義務5.1如實提供個人資料客戶應如實提供個人的身份證明、聯(lián)系方式等資料，并確保所提供信息的真實性和準確性。5.2支付約定的服務費用客戶應按照約定支付居間服務費用，包括但不限于首期服務費和尾期服務費。5.3遵守交易流程及規(guī)定客戶應遵守房屋買賣交易的流程和規(guī)定，包括但不限于提供相關文件、配合辦理過戶手續(xù)等。5.4配合居間服務方工作客戶應積極配合居間服務方的工作，包括但不限于提供所需資料、參與看房和洽談等。第六條違約責任6.1居間服務方違約責任如居間服務方未能按照約定提供服務或者提供的服務不符合約定，應承擔違約責任，包括但不限于退還已收取的服務費用、支付違約金等。6.2客戶違約責任如客戶未能按照約定支付服務費用或者違反交易流程及規(guī)定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償居間服務方的損失等。6.3違約賠償金額及方式違約責任的賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。第八條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。7.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟前調解。7.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.4法律途徑解決如上述爭議解決方式均無法解決爭議，雙方同意通過法律途徑解決，即向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用及爭議管轄8.1合同簽訂地法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議管轄法院雙方同意將因本合同所引起的或與本合同有關的任何爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。第十條其他條款9.1合同的變更與解除任何一方不得單方面變更或解除本合同。如需要變更或解除合同，必須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2合同的繼承與轉讓本合同的權利和義務可隨房屋買賣合同的轉讓而轉讓，但需取得另一方的書面同意。9.3保密條款雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。9.4不可抗力條款因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。第十一條附件10.1房屋買賣合同樣本本合同附件包括房屋買賣合同樣本，作為本合同的一部分，具有同等法律效力。10.2居間服務方資質證明居間服務方應向客戶提供其資質證明文件，以證明其具備從事居間服務的合法資格。10.3客戶身份證明文件客戶應向居間服務方提供有效的身份證明文件，以證明其身份的真實性和合法性。第十二條簽字蓋章11.1居間服務方簽字蓋章居間服務方的法定代表人或授權代表應在本合同上簽字并加蓋公章，以示認可。11.2客戶簽字蓋章客戶的法定代表人或授權代表應在本合同上簽字并加蓋公章，以示認可。第十三條合同簽訂日期本合同的簽訂日期為雙方簽字蓋章的日期。第十四條合同編號本合同的編號為居間服務方和客戶共同確定的編號。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同樣本詳細要求和說明：本附件應包括房屋買賣合同的完整內容，包括但不限于房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等核心條款。該合同樣本應作為本居間服務協(xié)議的一部分，具有同等法律效力。附件二：居間服務方資質證明詳細要求和說明：居間服務方應提供其合法從事居間服務的資質證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證、房地產經紀人資格證書等。該資質證明文件應證明居間服務方具備合法的從事居間服務的資格。附件三：客戶身份證明文件詳細要求和說明：客戶應提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、護照等。該身份證明文件應證明客戶的身份真實性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.居間服務方未能按照約定提供服務或者提供的服務不符合約定的，應承擔違約責任。2.客戶未能按照約定支付服務費用或者違反交易流程及規(guī)定的，應承擔違約責任。3.居間服務方未履行保密義務，泄露客戶商業(yè)秘密或個人隱私的，應承擔違約責任。4.因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。違約責任認定標準：1.居間服務方的違約行為導致客戶損失的，應按照客戶損失的實際金額承擔違約責任。2.客戶的違約行為導致居間服務方損失的，客戶應按照居間服務方損失的實際金額承擔違約責任。3.居間服務方未履行保密義務的，應根據(jù)泄露信息的性質和影響程度，承擔相應的違約責任。4.因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，相應免除或減輕違約責任。示例說明：1.如果居間服務方未能提供約定的服務，導致客戶未能完成房屋買賣交易，客戶因此遭受了經濟損失，居間服務方應根據(jù)客戶的損失金額承擔違約責任。2.如果客戶未能按照約定支付服務費用，導致居間服務方無法提供約定的服務，居間服務方有權要求客戶支付違約金，違約金的計算方式可以在合同中約定。說明三：法律名詞及解釋：1.居間服務方：指在本合同中提供房屋買賣居間服務的公司或個人。