建筑施工實(shí)施合同（2024官方版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

建筑施工實(shí)施合同（2024官方版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3施工地點(diǎn)1.4施工項(xiàng)目1.5合同金額第二條合同標(biāo)的及范圍2.1工程內(nèi)容2.2工程規(guī)模2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4工程進(jìn)度要求第三條合同價(jià)格及支付3.1合同價(jià)格3.2預(yù)付款3.3進(jìn)度付款3.4竣工結(jié)算3.5支付方式第四條合同工期4.1開(kāi)工日期4.2竣工日期4.3工期延誤4.4工期提前第五條合同履行及管理5.1承包方義務(wù)5.2發(fā)包方義務(wù)5.3工程變更5.4工程暫停與復(fù)工第六條工程質(zhì)量與驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收不合格的處理6.4質(zhì)量保修第七條安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)要求7.2環(huán)保要求7.3安全事故處理第八條違約責(zé)任8.1承包方違約8.2發(fā)包方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2侵權(quán)責(zé)任第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力責(zé)任第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解除后的處理14.4法律適用及爭(zhēng)議解決14.5合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3施工地點(diǎn)施工地點(diǎn)是指本合同約定的，乙方進(jìn)行建筑施工的具體地理位置。1.4施工項(xiàng)目施工項(xiàng)目是指本合同約定的，乙方負(fù)責(zé)完成的建筑工程、安裝工程、裝修工程等具體工程內(nèi)容。1.5合同金額合同金額是指本合同約定的，甲方應(yīng)支付給乙方的建筑工程、安裝工程、裝修工程等工程項(xiàng)目的總價(jià)款。第二條合同標(biāo)的及范圍2.1工程內(nèi)容工程內(nèi)容是指乙方根據(jù)本合同約定，在施工地點(diǎn)完成的土建工程、安裝工程、裝修工程等具體施工內(nèi)容。2.2工程規(guī)模工程規(guī)模是指本合同約定的，乙方向甲方提供的建筑工程、安裝工程、裝修工程等具體工程的規(guī)模和面積。2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是指本合同約定的，乙方完成施工項(xiàng)目的質(zhì)量要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。2.4工程進(jìn)度要求工程進(jìn)度要求是指本合同約定的，乙方完成施工項(xiàng)目的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和進(jìn)度安排，包括但不限于開(kāi)工日期、竣工日期等。第三條合同價(jià)格及支付3.1合同價(jià)格合同價(jià)格是指本合同約定的，甲方應(yīng)支付給乙方的建筑工程、安裝工程、裝修工程等工程項(xiàng)目的總價(jià)款，包括工程款、材料款、人工費(fèi)等。3.2預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)格的10%作為預(yù)付款。3.3進(jìn)度付款甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際完成工程進(jìn)度，按照合同價(jià)格的60%進(jìn)行進(jìn)度付款。3.4竣工結(jié)算工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的工程資料和結(jié)算申請(qǐng)，甲方在確認(rèn)工程質(zhì)量合格后，應(yīng)按照合同價(jià)格的40%進(jìn)行竣工結(jié)算。3.5支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向乙方支付合同款項(xiàng)，具體支付方式由雙方另行約定。第四條合同工期4.1開(kāi)工日期本合同約定的開(kāi)工日期為雙方另行約定的日期。4.2竣工日期本合同約定的竣工日期為雙方另行約定的日期。4.3工期延誤因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)按照延誤天數(shù)向甲方支付違約金，具體違約金標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。4.4工期提前乙方提前完成工程，甲方不視為違約，但乙方不得要求提前支付工程款。第五條合同履行及管理5.1承包方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，完成施工項(xiàng)目的建設(shè)，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.2發(fā)包方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付合同款項(xiàng)，提供施工場(chǎng)地，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)。5.3工程變更如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ套兏?，乙方?yīng)及時(shí)通知甲方，并按照雙方約定的方式進(jìn)行變更。5.4工程暫停與復(fù)工甲方如因特殊原因需要暫停工程，應(yīng)提前通知乙方，并在暫停原因消除后盡快恢復(fù)施工。第六條工程質(zhì)量與驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受甲方、監(jiān)理單位及政府相關(guān)部門的檢查、監(jiān)督和驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收程序工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收不合格的處理如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)。6.4質(zhì)量保修乙方應(yīng)對(duì)施工項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)責(zé)，并按照合同約定提供相應(yīng)的質(zhì)量保修服務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1承包方違約乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。8.2發(fā)包方違約甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.3違約賠償違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付賠償金，賠償金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向工程所在地的民間調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同變更合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除合同生效后，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方確需解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并按照雙方約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起五年內(nèi)有效。11.3違約保密如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬雙方同意，乙方在履行合同過(guò)程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、著作權(quán)、商標(biāo)等，歸乙方所有。12.2侵權(quán)責(zé)任如乙方侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力后果如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3不可抗力責(zé)任一方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括但不限于工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等，附件與合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方在合同履行過(guò)程中如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求妥善移交工程，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.4法律適用及爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律，如雙方另有約定，從其約定。如發(fā)生爭(zhēng)議，按照本合同第九條的規(guī)定解決。14.5合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日簽署，地點(diǎn)為_(kāi)___。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件：包括工程的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書、設(shè)計(jì)變更通知等，用于指導(dǎo)施工過(guò)程。2.施工圖紙：詳細(xì)展示施工過(guò)程中的每一項(xiàng)工程細(xì)節(jié)，包括建筑結(jié)構(gòu)、水電安裝、裝修等。3.技術(shù)規(guī)范：規(guī)定施工過(guò)程中應(yīng)遵循的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料要求、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。4.施工組織設(shè)計(jì)：詳細(xì)規(guī)劃施工過(guò)程中的組織架構(gòu)、人員配置、施工計(jì)劃等。5.工程量清單：列出施工過(guò)程中所需的各種材料、工程量及價(jià)格。6.合同協(xié)議書：本合同的正本，記錄雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.付款憑證：記錄合同款項(xiàng)的支付情況，包括預(yù)付款、進(jìn)度付款和竣工結(jié)算等。8.工程變更單：記錄工程變更的詳細(xì)信息，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。9.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：記錄工程驗(yàn)收的結(jié)果，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見(jiàn)等。10.質(zhì)量保修單：記錄質(zhì)量保修的詳細(xì)信息，包括保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定時(shí)間完成工程，屬于違約行為。違約金按合同總價(jià)款的千分之五計(jì)算，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方原定于2024年5月30日前完成施工，但因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠谥?024年6月10日，乙方應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元，并賠償甲方因工程延期導(dǎo)致的額外損失20萬(wàn)元。2.乙方工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，屬于違約行為。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并支付違約金按合同總價(jià)款的千分之三計(jì)算。示例：乙方施工的電路工程在驗(yàn)收時(shí)不符合國(guó)家電工安裝規(guī)范，乙方應(yīng)支付違約金5萬(wàn)元，并負(fù)責(zé)按照規(guī)范重新施工。3.甲方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，屬于違約行為。違約金按未支付款項(xiàng)的千分之三計(jì)算，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方應(yīng)于2024年4月30日前支付進(jìn)度款200萬(wàn)元，但未支付，甲方應(yīng)支付違約金6萬(wàn)元，并賠償乙方因進(jìn)度款延遲導(dǎo)致的施工停滯損失15萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）和社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)