店面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)格式（2024年）

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店面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)格式（2024年）本合同目錄一覽1.租賃店面及面積1.1店面位置1.2店面面積1.3店面現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用4.3共同承擔(dān)的費(fèi)用5.使用及經(jīng)營(yíng)范圍5.1乙方的使用權(quán)限5.2經(jīng)營(yíng)范圍限制5.3裝修及變更6.維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任6.3維修通知及時(shí)間7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任7.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)手續(xù)辦理8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償金額及方式9.合同解除9.1解除條件9.2解除通知期限9.3解除后的處理事項(xiàng)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用11.其他條款11.1合同變更11.2合同轉(zhuǎn)讓11.3附件說(shuō)明12.簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章13.附件13.1店面平面圖13.2租賃合同續(xù)約條款13.3其他相關(guān)文件14.合同生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃店面及面積1.1店面位置1.2店面面積租賃店面面積為【具體面積】平方米，具體范圍以甲方提供的店面平面圖為準(zhǔn)。1.3店面現(xiàn)狀乙方租賃的店面現(xiàn)狀包括但不限于：【列舉店面現(xiàn)狀，如：裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等】。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自【具體日期】起至【具體日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前【具體天數(shù)】?jī)?nèi)書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3租賃續(xù)約條款續(xù)約條款如下：【具體續(xù)約條款，如：租金調(diào)整、租賃期限等】。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃店面租金為每月【具體金額】元。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整方式如下：【具體租金調(diào)整條款】。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：【列舉乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等】。4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：【列舉甲方承擔(dān)的費(fèi)用，如：房屋維修費(fèi)等】。4.3共同承擔(dān)的費(fèi)用共同承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：【列舉共同承擔(dān)的費(fèi)用，如：公共區(qū)域維修費(fèi)等】。第五條使用及經(jīng)營(yíng)范圍5.1乙方的使用權(quán)限乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2經(jīng)營(yíng)范圍限制乙方經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合甲方提供的店面所在地的相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)政策，不得經(jīng)營(yíng)違法及違規(guī)項(xiàng)目。5.3裝修及變更乙方如需進(jìn)行裝修或變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前【具體天數(shù)】書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃店面的整體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)。6.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)自身經(jīng)營(yíng)設(shè)備及設(shè)施的維修與保養(yǎng)。6.3維修通知及時(shí)間如需維修，乙方應(yīng)提前【具體天數(shù)】通知甲方，甲方應(yīng)在【具體時(shí)間內(nèi)】完成維修。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的【具體比例】%。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的【具體比例】%。8.3違約賠償金額及方式違約金支付方式為：【具體支付方式】。第九條合同解除9.1解除條件雙方同意解除本合同的，可協(xié)商一致解除合同。9.2解除通知期限甲方或乙方如需解除本合同，應(yīng)提前【具體天數(shù)】書(shū)面通知對(duì)方。9.3解除后的處理事項(xiàng)合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（一）向甲方所在地人民法院提起訴訟；（二）向乙方所在地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交【具體仲裁機(jī)構(gòu)】仲裁。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他條款11.1合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。11.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3附件說(shuō)明本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章第十三條附件13.1店面平面圖本合同附件一為店面平面圖，用于明確租賃店面的具體位置和面積。13.2租賃合同續(xù)約條款本合同附件二為租賃合同續(xù)約條款，用于明確合同續(xù)約的相關(guān)事項(xiàng)。13.3其他相關(guān)文件本合同附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于：【列舉其他相關(guān)文件】。第十四條合同生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店面平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：店面平面圖應(yīng)包括租賃店面的地理位置、面積、布局等信息，確保乙方對(duì)店面的實(shí)際情況有清晰的了解。附件二：租賃合同續(xù)約條款詳細(xì)要求和說(shuō)明：續(xù)約條款應(yīng)明確租賃合同續(xù)約的條件、程序、租金調(diào)整等事項(xiàng)，以便在合同到期時(shí)雙方依據(jù)條款進(jìn)行續(xù)約。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于經(jīng)營(yíng)許可證、衛(wèi)生許可證、消防安全檢查合格證明等，確保乙方能夠合法合規(guī)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供租賃店面，或提供的店面不符合合同約定。2.甲方未按照約定時(shí)間支付租金或相關(guān)費(fèi)用。3.乙方未按照合同約定使用租賃店面，或超出經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.乙方未按照約定時(shí)間支付租金或相關(guān)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為租金的5%。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說(shuō)明：若甲方未按照合同約定提供租賃店面，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同并要求甲方賠償因未能及時(shí)提供店面而導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃店面：指本合同約定的由甲方出租給乙方的用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)所。2.租金：指乙方按照