住宅買賣個(gè)人協(xié)議范本 2024年適用

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅買賣個(gè)人協(xié)議范本2024年適用本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.住宅買賣概述2.1住宅基本情況2.2買賣雙方權(quán)利與義務(wù)2.3交易條件與方式3.房?jī)r(jià)與支付方式3.1房?jī)r(jià)確定3.2支付方式3.3支付時(shí)間與條件4.交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間與條件4.2過(guò)戶流程與時(shí)間4.3交付與過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.房屋質(zhì)量與維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任與費(fèi)用5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理流程6.稅費(fèi)與費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用6.3稅費(fèi)與費(fèi)用的支付責(zé)任7.違約責(zé)任7.1買賣雙方的違約行為7.2違約責(zé)任判定與賠償7.3違約解決方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇8.3法律適用9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同變更與終止的程序10.合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效后的履行11.附加條款11.1雙方特殊約定11.2附件說(shuō)明11.3其他補(bǔ)充條款12.雙方簽字蓋章12.1買賣雙方簽字12.2見(jiàn)證人簽字12.3蓋章確認(rèn)13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件14.其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2第三方權(quán)益保障14.3合同解除與替代方案第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3術(shù)語(yǔ)解釋本合同中下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：（1）房屋：指本合同項(xiàng)下的住宅房屋，包括主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修等。（2）交易日：指本合同雙方約定的房屋買賣的具體日期。（3）過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至買受人名下的過(guò)程。第二條住宅買賣概述2.1住宅基本情況出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。房屋的具體情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)】。（2）房屋地址：【具體地址】。（3）房屋面積：【具體面積】平方米。（4）房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】。2.2買賣雙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。（2）按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間向買受人支付房款。（3）協(xié)助買受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.2.2買受人的權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間向出賣人支付房款。（2）按照合同約定的時(shí)間接收房屋，并承擔(dān)房屋的后續(xù)維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。（3）協(xié)助出賣人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.3交易條件與方式本合同的交易條件為現(xiàn)金交易。買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，將房款支付至出賣人指定的賬戶。第三條房?jī)r(jià)與支付方式3.1房?jī)r(jià)確定本合同約定的房屋成交價(jià)格為人民幣【大寫(xiě)金額】（小寫(xiě)金額：【具體金額】元）。3.2支付方式買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付房款。3.3支付時(shí)間與條件買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，向出賣人支付全部房款。第四條交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間與條件出賣人應(yīng)在本合同約定的房?jī)r(jià)支付完成后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，將房屋交付給買受人。4.2過(guò)戶流程與時(shí)間雙方應(yīng)在本合同約定的交付完成后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3交付與過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交付和過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條房屋質(zhì)量與維修5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且不存在影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題。5.2維修責(zé)任與費(fèi)用買受人自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的后續(xù)維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理流程如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知出賣人。出賣人應(yīng)在接到通知后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，負(fù)責(zé)解決房屋質(zhì)量問(wèn)題。第六條稅費(fèi)與費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)本合同的交易稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。6.2物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用買受人自房屋交付之日起，承擔(dān)物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用的支付責(zé)任。6.3稅費(fèi)與費(fèi)用的支付責(zé)任買受人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他費(fèi)用的支付責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1買賣雙方的違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任判定與賠償違約責(zé)任的判定和賠償金額按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.3違約解決方式如雙方發(fā)生違約行為，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件任何一方提出變更本合同的約定，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同終止條件本合同在下列條件之一成就時(shí)終止：（1）房屋所有權(quán)過(guò)戶至買受人名下；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定的事由發(fā)生，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.3合同變更與終止的程序合同變更或終止的，雙方應(yīng)按照本合同約定的程序，辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)生效。10.3合同生效后的履行本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條附加條款11.1雙方特殊約定如雙方有特殊約定，可在本合同附件中予以明確。11.2附件說(shuō)明附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。11.3其他補(bǔ)充條款如雙方在本合同履行過(guò)程中，需要補(bǔ)充約定的事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條雙方簽字蓋章12.1買賣雙方簽字出賣人和買受人應(yīng)在本合同下方簽字（或蓋章）。12.2見(jiàn)證人簽字如有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人應(yīng)在本合同下方簽字。12.3蓋章確認(rèn)出賣人和買受人應(yīng)在本合同下方蓋章。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中應(yīng)包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件。13.3其他重要文件如雙方認(rèn)為其他文件對(duì)本合同的履行具有重要作用，可附于附件中。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容如雙方有其他約定，可在本合同附件中予以明確。14.2第三方權(quán)益保障如本合同涉及第三方權(quán)益，第三方應(yīng)簽署書(shū)面文件，確認(rèn)已知本合同的簽訂和履行。14.3合同解除與替代方案如本合同因法律規(guī)定或其他原因需要解除，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除后的替代方案。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：附件一應(yīng)為本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)證的復(fù)印件，清晰可見(jiàn)，并經(jīng)原證所有權(quán)人（出賣人）確認(rèn)無(wú)誤。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：附件二應(yīng)包含買賣雙方的有效身份證明文件的復(fù)印件，包括但不限于身份證、護(hù)照等，并經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：附件三應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀的照片，至少包括房屋外景、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以證明房屋在合同簽訂時(shí)的實(shí)際狀況。附件四：交易稅費(fèi)清單說(shuō)明：附件四應(yīng)詳細(xì)列明本合同交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等，并經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤。附件五：物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用清單說(shuō)明：附件五應(yīng)詳細(xì)列明截至合同簽訂之日，房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用，并經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤。附件六：房屋維修養(yǎng)護(hù)記錄說(shuō)明：附件六應(yīng)包含房屋自交付之日起至合同簽訂之日的維修養(yǎng)護(hù)記錄，包括但不限于維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等，以證明房屋的維護(hù)狀況。附件七：補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：附件七為本合同履行過(guò)程中，雙方就某些特殊事項(xiàng)達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于裝修改造、家具家電贈(zèng)送等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人的違約行為及責(zé)任未能按照合同約定時(shí)間交付房屋；未能按照合同約定保證房屋質(zhì)量；未能按照合同約定配合買受人辦理過(guò)戶手續(xù)。示例說(shuō)明：如果出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付的部分房?jī)r(jià)向買受人支付違約金。2.買受人的違約行為及責(zé)任未能按照合同約定時(shí)間支付房款；未能按照合同約定接收房屋；未能按照合同約定配合出賣人辦理過(guò)戶手續(xù)。示例說(shuō)明：如果買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的部分房?jī)r(jià)向出賣人支付違約金。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任雙方如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任判定與賠償方式承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的住宅房屋，包括主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修等。2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得