房管局規(guī)定格式2024二手房買賣正式文件

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房管局規(guī)定格式2024二手房買賣正式文件本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號3.交易價格3.1房屋成交價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額3.6還款方式4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費用6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1戶口遷移9.2物業(yè)費結(jié)算9.3水電氣結(jié)算10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3房屋平面圖11.簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見證人簽字12.合同簽訂日期13.合同附件說明14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X第二條房屋信息2.1房屋地址：市區(qū)路號2.2房屋面積：平方米2.3房屋所有權(quán)證號：第三條交易價格3.1房屋成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬肆仟叁佰陸拾捌元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3定金：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬肆仟叁佰陸拾捌元整）3.4首付款：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬肆仟叁佰陸拾捌元整）3.5貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬肆仟叁佰陸拾捌元整）3.6還款方式：等額本息第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方使用。4.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律瑕疵。4.3過戶時間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)，雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用：雙方按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的費用。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所述房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)維修或更換。5.2維修責(zé)任：因買方使用不當(dāng)或第三方原因?qū)е路课輷p壞的，由買方承擔(dān)維修責(zé)任。5.3維修費用：維修費用按照實際情況承擔(dān)，具體由雙方協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金萬元，并賠償買方因此所遭受的損失。6.2買方違約：買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金萬元，并賠償賣方因此所遭受的損失。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。8.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除：合同履行期間，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，自通知到達(dá)對方之日起生效。第九條其他約定9.1戶口遷移：買方應(yīng)在過戶完成后日內(nèi)，將戶口遷入所述房屋。如買方未能按時遷移戶口，應(yīng)支付給賣方人民幣元作為違約金。9.2物業(yè)費結(jié)算：買方應(yīng)承擔(dān)自過戶之日起的物業(yè)費。如買方未能按時支付物業(yè)費，應(yīng)支付給賣方人民幣元作為違約金。9.3水電氣結(jié)算：買方應(yīng)承擔(dān)自過戶之日起的水電燃?xì)赓M用。如買方未能按時支付水電氣費用，應(yīng)支付給賣方人民幣元作為違約金。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含所述房屋的所有權(quán)證復(fù)印件，作為合同附件之一。10.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方的有效身份證復(fù)印件，作為合同附件之一。10.3房屋平面圖：本合同附件中包含所述房屋的平面圖，作為合同附件之一。第十一條簽字蓋章11.1賣方簽字：11.2買方簽字：11.3見證人簽字：第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十三條合同附件說明本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，須包含房屋所有權(quán)證的所有頁碼。說明：作為合同附件之一，用于證明賣方對房屋的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，須包含身份證的所有頁碼。說明：作為合同附件之一，用于證明買賣雙方的身份信息。附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求：須為詳細(xì)、準(zhǔn)確的房屋平面圖，標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)、面積等信息。說明：作為合同附件之一，用于直觀展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。2.買方未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲支付購房款、延遲遷移戶口等。3.雙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲辦理過戶手續(xù)、延遲支付物業(yè)費等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同成交價格的1%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實際損失。3.合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及損失賠償。示例說明：如賣方延遲交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如賣方延遲交付房屋導(dǎo)致買方無法按時入住，買方還可以要求賣方賠償因延遲入住產(chǎn)生的實際損失，如租房費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。3.首付款：指買方在購房時一次性支付給賣方的部分房款。4.貸款金額：指買方通過貸款方式支付給賣方的房款金