2024版房產(chǎn)交易中介擔(dān)保條款樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版房產(chǎn)交易中介擔(dān)保條款樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)位置2.1.2房產(chǎn)面積2.1.3房產(chǎn)用途2.2交易價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)3.1.1房產(chǎn)信息核實(shí)3.1.2交易雙方溝通協(xié)調(diào)3.1.3辦理交易手續(xù)3.2丙方不應(yīng)提供的服務(wù)第四條中介費(fèi)用4.1丙方收取的中介費(fèi)用4.1.1費(fèi)率4.1.2費(fèi)用支付時(shí)間4.2丙方承擔(dān)的費(fèi)用第五條擔(dān)保事項(xiàng)5.1丙方對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性進(jìn)行擔(dān)保5.2丙方對(duì)交易雙方的資金安全進(jìn)行擔(dān)保5.3丙方對(duì)交易過程的合法性進(jìn)行擔(dān)保第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密9.2泄露保密信息的責(zé)任第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1各方同意將合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2轉(zhuǎn)讓合同的程序第十一條法律法規(guī)11.1各方應(yīng)遵守的法律法規(guī)11.2法律法規(guī)的變化對(duì)合同的影響第十二條其他條款12.1甲方、乙方、丙方的其他約定12.2對(duì)合同未盡事宜的解釋和補(bǔ)充第十三條合同的簽署、生效和履行13.1簽署時(shí)間13.2生效時(shí)間13.3履行地點(diǎn)和方式第十四條附則14.1合同的修訂14.2合同的終止和解除14.3合同的解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方為房產(chǎn)的出售方，具有房產(chǎn)的完全所有權(quán)和處置權(quán)。甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的處置權(quán)不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等。1.2乙方（買方）：乙方為房產(chǎn)的購(gòu)買方，愿意按照本合同的約定購(gòu)買甲方所提供的房產(chǎn)。乙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的購(gòu)買資料，并按照約定的時(shí)間和方式支付房產(chǎn)價(jià)款。1.3丙方（中介方）：丙方為專業(yè)的房產(chǎn)交易中介機(jī)構(gòu)，同意按照本合同的約定為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本信息：2.1.1房產(chǎn)位置：具體到街道、門牌號(hào)。2.1.2房產(chǎn)面積：以平方米為單位，注明實(shí)際使用面積或建筑總面積。2.1.3房產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)、辦公或其他特定用途。2.2交易價(jià)格：房產(chǎn)的交易價(jià)格以人民幣（元）為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位有效數(shù)字。交易價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)價(jià)款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。2.3付款方式及時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付房產(chǎn)價(jià)款。付款方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。付款時(shí)間包括但不限于簽約后七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)按照貸款協(xié)議約定的時(shí)間支付。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)：3.1.1房產(chǎn)信息核實(shí)：丙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.1.2交易雙方溝通協(xié)調(diào)：丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，促使交易的順利完成。3.1.3辦理交易手續(xù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)交易所需的所有手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請(qǐng)等。3.2丙方不應(yīng)提供的服務(wù)：丙方不應(yīng)提供與房產(chǎn)交易無關(guān)的服務(wù)，包括但不限于財(cái)務(wù)咨詢、法律咨詢等。第四條中介費(fèi)用4.1丙方收取的中介費(fèi)用：4.1.1費(fèi)率：中介費(fèi)用的費(fèi)率以百分比表示，具體費(fèi)率根據(jù)房產(chǎn)交易價(jià)格和市場(chǎng)行情確定。4.1.2費(fèi)用支付時(shí)間：中介費(fèi)用在交易完成后支付，支付方式與支付時(shí)間在本合同附件中約定。4.2丙方承擔(dān)的費(fèi)用：丙方應(yīng)承擔(dān)與房產(chǎn)交易相關(guān)的合理費(fèi)用，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。第五條擔(dān)保事項(xiàng)5.1丙方對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性進(jìn)行擔(dān)保：丙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，并承擔(dān)因信息不真實(shí)導(dǎo)致的法律責(zé)任。5.2丙方對(duì)交易雙方的資金安全進(jìn)行擔(dān)保：丙方應(yīng)確保交易資金的安全，采取必要的措施防止資金損失，包括但不限于設(shè)立專用賬戶、資金監(jiān)管等。5.3丙方對(duì)交易過程的合法性進(jìn)行擔(dān)保：丙方應(yīng)確保交易過程的合法性，協(xié)助甲方和乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于房產(chǎn)交易法規(guī)、合同法等。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3丙方違約責(zé)任：丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。7.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)向另一方提出書面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。8.3合同解除條件：任何一方要求解除合同，應(yīng)向另一方提出書面解除請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后解除。第九條保密條款9.1各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密：各方不得向任何第三方透露本合同的內(nèi)容，包括但不限于交易價(jià)格、交易方式等。9.2泄露保密信息的責(zé)任：如任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因此給另一方造成的損失。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1各方同意將合同轉(zhuǎn)讓的條件：任何一方如因特殊情況需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)，應(yīng)提前書面通知另一方，并經(jīng)另一方書面同意。10.2轉(zhuǎn)讓合同的程序：合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議的約定進(jìn)行，轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和丙方共同簽署。第十一條法律法規(guī)11.1各方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：各方應(yīng)遵守與本合同有關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)管理法》等。11.2法律法規(guī)的變化對(duì)合同的影響：如法律法規(guī)發(fā)生變化，可能影響本合同的效力，各方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條其他條款12.1甲方、乙方、丙方的其他約定：各方如對(duì)本合同未盡事宜有其他約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，經(jīng)各方簽署后生效。12.2對(duì)合同未盡事宜的解釋和補(bǔ)充：如本合同有任何未盡事宜，各方應(yīng)友好協(xié)商解決，如需書面補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)各方簽署后生效。第十三條合同的簽署、生效和履行13.1簽署時(shí)間：本合同自甲乙雙方及丙方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間：本合同自簽署之日起生效。13.3履行地點(diǎn)和方式：各方應(yīng)按照本合同的約定，在合同約定的地點(diǎn)和方式下履行各自的義務(wù)。第十四條附則14.1合同的修訂：本合同如需修訂，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致并簽署書面修訂協(xié)議。14.2合同的終止和解除：本合同在履行完畢或者按照本合同約定解除后，各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。14.3合同的解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：房產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告附件三：房產(chǎn)用途證明文件附件四：交易價(jià)格確認(rèn)書附件五：付款方式及時(shí)間說明附件六：中介服務(wù)費(fèi)用說明附件七：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)說明附件八：貸款手續(xù)費(fèi)說明附件九：中介服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明附件十：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十一：保密協(xié)議附件十二：法律法規(guī)變化通知附件十三：其他未盡事宜的書面補(bǔ)充協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明要求提供房產(chǎn)所有權(quán)證明的原件及復(fù)印件，證明甲方對(duì)房產(chǎn)的處置權(quán)。附件二：房產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告要求提供由專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含實(shí)際使用面積或建筑總面積。附件三：房產(chǎn)用途證明文件要求提供房產(chǎn)用途的證明文件，證明房產(chǎn)的用途符合合同約定。附件四：交易價(jià)格確認(rèn)書要求提供交易價(jià)格確認(rèn)書，確認(rèn)交易價(jià)格及支付方式。附件五：付款方式及時(shí)間說明要求詳細(xì)說明付款方式及時(shí)間，包括首付款及剩余款項(xiàng)的支付方式及時(shí)間。附件六：中介服務(wù)費(fèi)用說明要求詳細(xì)說明中介服務(wù)費(fèi)用的費(fèi)率、支付時(shí)間及支付方式。附件七：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)說明要求詳細(xì)說明產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)的金額及支付方式。附件八：貸款手續(xù)費(fèi)說明要求詳細(xì)說明貸款手續(xù)費(fèi)的金額及支付方式。附件九：中介服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明要求詳細(xì)說明丙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房產(chǎn)信息核實(shí)、溝通協(xié)調(diào)及辦理交易手續(xù)等。附件十：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求提供合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議，協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明轉(zhuǎn)讓條件、程序及轉(zhuǎn)讓協(xié)議的簽署方式。附件十一：保密協(xié)議要求提供保密協(xié)議，協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密的要求及泄露保密信息的責(zé)任。附件十二：法律法規(guī)變化通知要求提供法律法規(guī)變化通知，通知應(yīng)詳細(xì)說明法律法規(guī)變化的內(nèi)容及對(duì)合同的影響。附件十三：其他未盡事宜的書面補(bǔ)充協(xié)議要求提供其他未盡事宜的書面補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明補(bǔ)充事項(xiàng)的內(nèi)容及補(bǔ)充協(xié)議的簽署方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反合同約定，不履行房產(chǎn)處置權(quán)保證義務(wù)。2.乙方違反合同約定，不按照約定的時(shí)間和方式支付房產(chǎn)價(jià)款。3.丙方違反合同約定，不提供或不正確提供房產(chǎn)交易服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：支付違約金、賠償損失。示例說明：如甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)支付約定的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：支付違約金、賠償損失。示例說明：如乙方未按照約定的時(shí)間和方式支付房產(chǎn)價(jià)款，乙方應(yīng)支付約定的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.丙方違約責(zé)任：支付違約金、賠償損失。示例說明：如丙方未按照合同約定提供房產(chǎn)交易服務(wù)，丙方應(yīng)支付約定的違約金，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定位置，具有特定面積和用途的不動(dòng)產(chǎn)。2.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)交易的總金額。3.中介服務(wù)：