2024年住宅租賃合同主體更改詳細協(xié)議

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2024年住宅租賃合同主體更改詳細協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃開始日期1.4租賃結束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還方式及時間第四條房屋使用及維修4.1承租人使用要求4.2出租人維修責任第五條房屋保險5.1保險購買責任5.2保險理賠流程第六條轉租條款6.1轉租條件6.2轉租通知期限第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的通知期限第八條違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條附件11.1房屋照片11.2租賃合同副本第十二條其他約定第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四條合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號室。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3租賃開始日期：2024年X月X日。1.4租賃結束日期：2024年X月X日。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元。2.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應在每次支付租金前X個工作日將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。2.3租金支付方式：承租人通過銀行轉賬的方式支付租金。第三條押金3.1押金金額：人民幣元。3.2押金退還方式及時間：合同到期或提前解除合同時，出租人在確認租賃房屋及附屬設施無損壞或經雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，X個工作日內退還剩余押金至承租人指定的銀行賬戶。第四條房屋使用及維修4.1承租人使用要求：承租人應合理使用租賃房屋及附屬設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.2出租人維修責任：出租人負責租賃房屋及附屬設施的正常維護和維修，確保房屋安全。第五條房屋保險5.1保險購買責任：承租人應購買房屋保險，并將保險單副本交予出租人留存。5.2保險理賠流程：如發(fā)生保險責任范圍內的事故，承租人應立即通知保險公司并按照保險公司的要求進行理賠。第六條轉租條款6.1轉租條件：承租人在合同期內如需轉租，應提前X個月書面通知出租人，并征得出租人同意。6.2轉租通知期限：承租人應在轉租前X個工作日將轉租事宜通知出租人。第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件：在租賃期內，任何一方提前解除合同，應提前X個月書面通知對方。7.2提前解除合同的通知期限：提前解除合同的一方應在X個工作日內搬離租賃房屋，并將房屋及附屬設施交還給出租人。第八條違約責任8.1出租人違約責任：出租人未按約定提供租賃房屋或未履行合同約定的維修義務的，應承擔相應的違約責任，賠償承租人的損失。8.2承租人違約責任：承租人未按約定支付租金或提前解除合同的，應支付違約金，違約金為剩余租金的X%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用及管轄10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：本合同引起的任何爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條附件11.1房屋照片：詳見附件一，照片應包括房屋的全景、房間、設施等。11.2租賃合同副本：本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十二條其他約定雙方在合同簽訂前，已就租賃房屋的相關事項進行充分溝通，并對合同內容達成一致。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：第十四條合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：照片應包括房屋的全景、房間、設施等，以直觀地反映租賃房屋的實際情況。附件二：租賃合同副本詳細要求：合同副本應包含合同的全部條款，以便雙方隨時查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定：示例：如果出租人未能在合同約定的時間內提供租賃房屋，或未能履行維修義務，將被視為違約。出租人應承擔相應的違約責任，賠償承租人的損失，如支付違約金等。2.承租人違約行為及責任認定：示例：如果承租人未能按約定支付租金，或提前解除合同未按規(guī)定通知，將被視為違約。承租人應支付違約金，違約金為剩余租金的X%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有者或合法使用權人，將其房屋出租給他人的一方。3.承租人：指租用出租人房屋的一方。4.租金：承租人按照合同約定支付給出租人的費用，以使用和占用租賃房屋。5.押金：承租人為確保履行合同約定而支付的一定金額的錢，合同到期或提前解除合同時，根據合同約定退還。6.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的一定金額的錢，作為對違約行為的經濟賠償。7.保險：為了防止租賃期間可能發(fā)生的意外損失，承租人購買的涵蓋租賃房屋及附屬設施的保險。8.爭議解決