房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)資金借貸合同范本2024版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)資金借貸合同范本2024版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款方定義1.2借款方定義1.3項(xiàng)目定義第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整機(jī)制第五條還款方式5.1還款方式5.2還款期限第六條擔(dān)保措施6.1抵押物6.2質(zhì)押物6.3保證人第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1貸款方費(fèi)用7.2借款方費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1借款方違約8.2貸款方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)11.2履行監(jiān)督方式第十二條信息保密12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款方定義1.2借款方定義1.3項(xiàng)目定義項(xiàng)目是指乙方根據(jù)本合同約定的貸款用途所進(jìn)行的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途乙方將貸款本金用于【】房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的支出，具體包括但不限于土地購(gòu)置費(fèi)、建筑施工費(fèi)、裝修費(fèi)、稅費(fèi)、營(yíng)銷費(fèi)用等。第三條貸款期限3.1貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限為【】年，自貸款資金實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款起始日乙方的還款起始日為貸款期限屆滿之次日。第四條貸款利率4.1貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為【】%/年。4.2利率調(diào)整機(jī)制本合同貸款利率的調(diào)整，按照【】進(jìn)行調(diào)整。第五條還款方式5.1還款方式乙方向甲方還款采取【】方式進(jìn)行，具體還款計(jì)劃由雙方另行簽訂還款計(jì)劃協(xié)議確定。5.2還款期限乙方的還款期限為【】年，自還款起始日起計(jì)算。第六條擔(dān)保措施6.1抵押物乙方將【】作為本合同項(xiàng)下的抵押物，抵押物詳細(xì)情況見附件【】。6.2質(zhì)押物乙方將【】作為本合同項(xiàng)下的質(zhì)押物，質(zhì)押物詳細(xì)情況見附件【】。6.3保證人乙方委托【】為本次貸款提供連帶責(zé)任保證，保證人同意按照本合同的約定承擔(dān)保證責(zé)任。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1貸款方費(fèi)用甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取貸款服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)等。7.2借款方費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于【】。第八條違約責(zé)任8.1借款方違約乙方違反本合同的約定，未按期還款或未按約定用途使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。8.2貸款方違約甲方違反本合同的約定，未按期提供貸款或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付賠償金、遲延履行金等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為【】。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同解除合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)雙方共同設(shè)立履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的貸款使用情況和項(xiàng)目的進(jìn)展情況。11.2履行監(jiān)督方式履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)通過(guò)定期審查乙方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告等方式，確保乙方的貸款使用情況和項(xiàng)目的進(jìn)展情況符合本合同的約定。第十二條信息保密12.1保密信息范圍雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。12.2保密義務(wù)雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：【】。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改權(quán)本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件【】：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件，需注明與原件一致，并由土地管理部門加蓋公章。附件【】：建筑施工許可證詳細(xì)要求：建筑施工許可證復(fù)印件，需注明與原件一致，并由建設(shè)行政主管部門加蓋公章。附件【】：項(xiàng)目規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件，需注明與原件一致，并由規(guī)劃部門加蓋公章。附件【】：貸款服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件【】：還款計(jì)劃協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂的還款計(jì)劃協(xié)議，明確還款期限、還款金額、還款方式等。附件【】：抵押物清單詳細(xì)要求：列出抵押物的詳細(xì)情況，包括名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息。附件【】：質(zhì)押物清單詳細(xì)要求：列出質(zhì)押物的詳細(xì)情況，包括名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息。附件【】：保證人同意書詳細(xì)要求：保證人同意書原件，由保證人簽字或蓋章，并注明保證期限和保證范圍。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按期還款或未按約定用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期利息、罰息、違約金等違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方在還款起始日后三個(gè)月內(nèi)未能償還任何貸款本息，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)按約定加收罰息，并追究乙方的違約責(zé)任。違約行為：甲方未按期提供貸款或未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)賠償金、遲延履行金等違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方在合同約定的貸款期限內(nèi)未能提供全部貸款本金，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)按照遲延履行金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.法人：指依法成立，具有獨(dú)立法人資格，可以獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)：指土地開發(fā)、房屋建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共設(shè)施建設(shè)等活動(dòng)。3.貸款利率：指甲方提供貸款時(shí)所確定的年利率。4.逾期利息：指乙方未按期還款所產(chǎn)生的利息。5.罰息：指乙方違約時(shí)，甲方依法加收的利息。6.違約金：指乙方違約時(shí)，應(yīng)支付給甲