深圳住宅二手買賣正式合同樣本2024

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

深圳住宅二手買賣正式合同樣本2024本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)位置及地址2.2房產(chǎn)面積及戶型2.3交易價格及支付方式2.4交易稅費承擔方式第三條：房產(chǎn)現(xiàn)狀及交付3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.2交付時間及方式3.3交付條件第四條：房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權轉移4.1過戶流程及時間4.2產(chǎn)權轉移手續(xù)4.3產(chǎn)權證書領取第五條：交易資金監(jiān)管5.1交易資金金額5.2資金監(jiān)管方式及機構5.3資金解凍及支付條件第六條：違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任6.3違約金計算方式第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件的后果第十二條：其他條款12.1房產(chǎn)保險12.2物業(yè)服務費用12.3戶口遷移第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3交易資金監(jiān)管證明復印件第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3買賣雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息甲方姓名：X甲方身份證號：X甲方聯(lián)系方式：X甲方地址：X1.2買方主體信息乙方姓名：X乙方身份證號：X乙方聯(lián)系方式：X乙方地址：X1.3房產(chǎn)定義標的房產(chǎn)地址：X標的房產(chǎn)面積：X平方米標的房產(chǎn)戶型：X標的房產(chǎn)所有權證號：X第二條：房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)位置及地址標的房產(chǎn)位于X，具體地址為X。2.2房產(chǎn)面積及戶型標的房產(chǎn)面積為X平方米，戶型為X。2.3交易價格及支付方式（1）乙方應于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣X元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于X年月日前，向甲方支付剩余的房產(chǎn)交易價格。2.4交易稅費承擔方式（1）由乙方承擔的稅費：X（2）由甲方承擔的稅費：X第三條：房產(chǎn)現(xiàn)狀及交付3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述（1）房產(chǎn)結構：X（2）房產(chǎn)設施：X（3）房產(chǎn)使用情況：X3.2交付時間及方式甲方應在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為：（1）甲方將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方；（2）甲方與乙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權證交付給乙方。3.3交付條件標的房產(chǎn)的交付條件如下：（1）甲方已按照本合同約定，將標的房產(chǎn)的所有權轉移給乙方；（2）甲方已按照本合同約定，向乙方支付全部交易價格；（3）甲方已按照本合同約定，承擔全部交易稅費；（4）甲方已按照本合同約定，完成標的房產(chǎn)的交付手續(xù)。第四條：房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權轉移4.1過戶流程及時間甲乙雙方應在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機構辦理過戶手續(xù)。過戶流程如下：（1）提交相關資料：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等；（2）繳納稅費：按照本合同約定承擔的稅費；（3）辦理過戶手續(xù)：房產(chǎn)登記機構對相關資料進行審核，辦理過戶手續(xù)；（4）領取新房產(chǎn)證：過戶手續(xù)完成后，甲乙雙方共同領取新的房產(chǎn)證。4.2產(chǎn)權轉移手續(xù)甲方應在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，向乙方交付標的房產(chǎn)的所有權證、土地使用權證等相關產(chǎn)權證明文件。4.3產(chǎn)權證書領取產(chǎn)權轉移手續(xù)完成后，甲方應協(xié)助乙方領取新的房產(chǎn)證。乙方應按照房產(chǎn)登記機構的要求，提交相關資料并繳納稅費。第五條：交易資金監(jiān)管5.1交易資金金額本合同的交易資金為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。5.2資金監(jiān)管方式及機構（1）甲方、乙方及監(jiān)管機構簽訂資金監(jiān)管協(xié)議；（2）甲方、乙方將交易資金存入監(jiān)管賬戶；（3）監(jiān)管機構對交易資金進行監(jiān)管，確保資金安全。5.3資金解凍及支付條件交易資金的解凍及支付條件如下：（1）甲方按照本合同約定，將標的房產(chǎn)的所有權轉移給乙方；（2）甲方按照本合同約定，承擔全部交易稅費；（3）甲方、乙方共同辦理完畢過戶手續(xù)；（4）監(jiān)管機構確認交易資金可用于支付。第六條：違約責任6.1賣方違約責任第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應向另一方提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。8.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴重違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均有權解除本合同。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方按照本合同約定完成了房產(chǎn)交易；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止本合同。9.3合同續(xù)約條件本合同到期后，如雙方仍需繼續(xù)履行合同，可以協(xié)商續(xù)約，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。10.2保密期限雙方對保密信息的保密期限自本合同終止之日起計算，為期2年。10.3違約泄露的后果如一方違反本條保密條款，泄露對方的保密信息，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。11.2不可抗力事件的后果如因不可抗力事件導致一方無法履行本合同，該方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。雙方應協(xié)商一致決定是否繼續(xù)履行本合同或解除本合同。第十二條：其他條款12.1房產(chǎn)保險本合同簽訂后，乙方應按照甲方的要求，辦理房產(chǎn)保險，并將保險單復印件交甲方備案。12.2物業(yè)服務費用標的房產(chǎn)的物業(yè)服務費用由乙方承擔。12.3戶口遷移甲方應在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)內(nèi)的戶口遷出。如甲方未能按約定遷出戶口，應承擔相應的違約責任。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復印件本合同附件中包含標的房產(chǎn)的所有權證復印件。13.2買賣雙方身份證復印件本合同附件中包含買賣雙方的有效身份證復印件。13.3交易資金監(jiān)管證明復印件本合同附件中包含交易資金監(jiān)管證明復印件。第十四條：簽署14.1合同簽署日期本合同于X年月日簽署。14.2合同簽署地點本合同于X簽署。14.3買賣雙方簽字（或蓋章）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件說明：本附件應包含標的房產(chǎn)的所有權證復印件，清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)證號碼、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)所有權人等。附件二：買賣雙方身份證復印件說明：本附件應包含買賣雙方的有效身份證復印件，清晰顯示身份證上的所有信息，包括但不限于身份證號碼、姓名、出生日期、性別、照片等。附件三：交易資金監(jiān)管證明復印件說明：本附件應包含交易資金監(jiān)管證明復印件，清晰顯示監(jiān)管證明上的所有信息，包括但不限于監(jiān)管證明號碼、監(jiān)管金額、監(jiān)管賬戶信息等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定，將標的房產(chǎn)的所有權轉移給乙方；2.甲方未按照本合同約定，向乙方支付全部交易價格；3.甲方未按照本合同約定，承擔全部交易稅費；4.甲方未按照本合同約定，完成標的房產(chǎn)的交付手續(xù)；5.乙方未按照本合同約定，向甲方支付定金或剩余交易價格；6.乙方未按照本合同約定，承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費；7.甲方、乙方未按照本合同約定，共同辦理過戶手續(xù)；8.甲方、乙方未按照本合同約定，辦理資金監(jiān)管手續(xù)。違約責任認定標準：1.違約金計算方式：違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式為本合同交易價格的10%；2.損失賠償計算方式：如違約方違約行為導致守約方遭受損失，違約方應根據(jù)實際損失金額進行賠償；3.逾期交付房產(chǎn)的違約金計算方式：甲方逾期交付房產(chǎn)的，應按照房產(chǎn)證上載明的面積每平方米每日賠償乙方人民幣100元；4.逾期支付交易價格的違約金計算方式：乙方逾期支付交易價格的，應按照未支付部分的交易價格每日賠償甲方人民幣100元。示例說明：假設甲方未能在合同約定的時間內(nèi)將標的房產(chǎn)交付給乙方，則甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為本合同交易價格的10%，即人民幣100,000元。如甲方違約行為導致乙方遭受其他損失，如額外租房費用等，甲方還應根據(jù)實際損失金額進行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。