住宅銷售代理合同樣本（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅銷售代理合同樣本（2024年版）本合同目錄一覽1.代理銷售范圍1.1住宅類型1.2銷售區(qū)域1.3銷售期限2.代理銷售職責(zé)2.1銷售策略與推廣2.2客戶接待與咨詢2.3銷售合同簽訂2.4銷售款項(xiàng)收取3.代理銷售收益3.1銷售價(jià)格3.2傭金比例3.3收益分配4.合同期限4.1起始日期4.2終止日期5.合同的延長與終止5.1延長條件5.2終止條件5.3終止后的事宜6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3代理方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的修改與補(bǔ)充8.1修改條件8.2補(bǔ)充內(nèi)容9.合同的生效、無效與解除9.1生效條件9.2無效條件9.3解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露后果11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1ForceMajeure（不可抗力）12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.簽署與蓋章13.1簽署日期13.2簽署人13.3蓋章14.合同正本與副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量14.3副本使用說明第一部分：合同如下：第一條代理銷售范圍1.1住宅類型本合同代理銷售的住宅類型為：公寓、別墅、住宅樓等。1.2銷售區(qū)域代理銷售區(qū)域?yàn)椋篲___________________。1.3銷售期限代理銷售期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條代理銷售職責(zé)2.1銷售策略與推廣代理方應(yīng)制定合理的銷售策略并進(jìn)行有效的市場(chǎng)推廣，以提高住宅的知名度和銷售量。2.2客戶接待與咨詢代理方負(fù)責(zé)接待前來咨詢的客戶，提供住宅相關(guān)信息，并解答客戶的疑問。2.3銷售合同簽訂代理方負(fù)責(zé)與客戶簽訂銷售合同，并確保合同的合法性和有效性。2.4銷售款項(xiàng)收取代理方負(fù)責(zé)收取客戶支付的購房款項(xiàng)，并確?？铐?xiàng)的安全和合法性。第三條代理銷售收益3.1銷售價(jià)格住宅的銷售價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2傭金比例代理方的傭金比例為銷售金額的____%。3.3收益分配代理方在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將傭金支付給代理方。第四條合同期限4.1起始日期合同的起始日期為____年____月____日。4.2終止日期合同的終止日期為____年____月____日。第五條合同的延長與終止5.1延長條件合同的延長需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2終止條件合同的終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的終止條件出現(xiàn)。5.3終止后的事宜合同終止后，代理方應(yīng)將所有銷售款項(xiàng)結(jié)算清楚，并扣除應(yīng)得的傭金后，將剩余款項(xiàng)支付給賣方。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約賣方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償代理方因此造成的損失。6.2買方違約買方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償代理方因此造成的損失。6.3代理方違約代理方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償賣方因此造成的損失。第八條合同的修改與補(bǔ)充8.1修改條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.2補(bǔ)充內(nèi)容合同的補(bǔ)充內(nèi)容需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第九條合同的生效、無效與解除9.1生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2無效條件合同無效的條件如下：（1）雙方同意合同無效；（2）合同違反法律法規(guī)；（3）合同的簽訂過程中存在欺詐、脅迫等非法行為。9.3解除條件合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件出現(xiàn)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3違約泄露后果如有違約泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1ForceMajeure（不可抗力）由于不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2通知與送達(dá)雙方之間的通知與送達(dá)，可通過書面形式，送達(dá)至對(duì)方指定的聯(lián)系方式。12.3合同附件本合同附件包括：住宅銷售代理合同樣本、住宅銷售策略與推廣方案等。第十三條簽署與蓋章13.1簽署日期本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。13.2簽署人甲方（賣方）：____（名稱）乙方（代理方）：____（名稱）13.3蓋章雙方代表簽字或蓋章后，合同生效。第十四條合同正本與副本14.1正本數(shù)量本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2副本數(shù)量本合同副本一式兩份，供雙方留存?zhèn)洳椤?4.3副本使用說明副本具有同等法律效力，但不得作為訴訟、仲裁或其他法律程序的依據(jù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅銷售代理合同樣本附件2：住宅銷售策略與推廣方案附件3：銷售區(qū)域地圖附件4：住宅類型介紹附件5：銷售合同模板附件6：傭金計(jì)算公式附件7：銷售業(yè)績報(bào)告附件8：客戶名單附件9：廣告宣傳材料附件10：銷售款項(xiàng)收取記錄附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：住宅銷售代理合同樣本附件2：住宅銷售策略與推廣方案該附件詳細(xì)介紹了代理方制定的銷售策略和推廣方案，包括市場(chǎng)分析、銷售目標(biāo)、推廣渠道等內(nèi)容。附件3：銷售區(qū)域地圖該附件為銷售區(qū)域的地圖，明確了代理銷售的地理范圍和區(qū)域界限。附件4：住宅類型介紹該附件詳細(xì)介紹了住宅的類型，包括公寓、別墅、住宅樓等，以及各類型的特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)。附件5：銷售合同模板該附件為銷售合同的模板，供代理方與客戶簽訂時(shí)使用。附件6：傭金計(jì)算公式附件7：銷售業(yè)績報(bào)告該附件為代理方定期提交的銷售業(yè)績報(bào)告，包括銷售數(shù)量、銷售額、傭金金額等內(nèi)容。附件8：客戶名單該附件為代理方記錄的客戶名單，包括客戶姓名、聯(lián)系方式、購房需求等信息。附件9：廣告宣傳材料該附件為代理方制作的廣告宣傳材料，用于推廣和宣傳住宅。附件10：銷售款項(xiàng)收取記錄該附件詳細(xì)記錄了代理方收取的客戶購房款項(xiàng)，包括收款日期、金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間提供住宅或提供不符合合同約定的住宅；2.賣方未按約定價(jià)格提供住宅或提供虛假信息誤導(dǎo)代理方或客戶；3.代理方未按約定時(shí)間完成銷售任務(wù)或未達(dá)約定銷售目標(biāo)；4.代理方未按約定進(jìn)行推廣和宣傳或未提供廣告宣傳材料；5.代理方未按約定支付傭金或延遲支付傭金；6.買方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)或延遲支付購房款項(xiàng)；7.任何一方未按約定履行合同義務(wù)或違反合同條款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.代理方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；3.買方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；4.違約責(zé)任的認(rèn)定和具體金額由雙方協(xié)商確定或根據(jù)法律規(guī)定；5.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切費(fèi)用和損失；6.雙方都有違約行為的，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若賣方未按約定時(shí)間提供住宅，代理方可以要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交房導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同解除：指合同一方或雙方依法終止合同關(guān)系的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。4.賠償損失：指違約方因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。5.法律適用：指合同爭議適用的法律法規(guī)。6.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。7.合同條款：指