房屋整體出租及管理承包協(xié)議（2024年）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋整體出租及管理承包協(xié)議（2024年）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條出租范圍及條件2.1出租范圍2.2出租期限2.3出租條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條房屋管理責(zé)任4.1甲方管理責(zé)任4.2乙方管理責(zé)任第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買6.2保險(xiǎn)理賠第七條租客管理7.1租客篩選7.2租客入住與退租7.3租客行為規(guī)范第八條費(fèi)用承擔(dān)8.1房屋相關(guān)費(fèi)用8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.3水電燃?xì)赓M(fèi)用第九條合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1房屋出租期間的其他事項(xiàng)13.2合同終止后的相關(guān)事宜第十四條合同的生效、修改與補(bǔ)充14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，包括主臥室、次臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型，具體布局和配置詳見附件一。第二條出租范圍及條件2.1出租范圍：甲方同意將上述房屋整體出租給乙方，出租范圍包括但不限于房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備。2.2出租期限：本合同的出租期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整，共計(jì)元整（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條房屋管理責(zé)任4.1甲方管理責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)房屋的安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。4.2乙方管理責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：房屋及設(shè)施設(shè)備在出租期間如有損壞或故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。5.2保養(yǎng)責(zé)任：甲方應(yīng)定期對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，以保證其正常使用壽命。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買：甲方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為保險(xiǎn)受益人。6.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行理賠事宜。第八條費(fèi)用承擔(dān)8.1房屋相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、房屋租賃稅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。8.2物業(yè)管理費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等，由甲方承擔(dān)。8.3水電燃?xì)赓M(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)使用期間的水電燃?xì)赓M(fèi)用，按實(shí)際使用量計(jì)算，甲方提供相關(guān)賬單給乙方。第九條合同變更與解除9.1合同變更：合同履行期間，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除：合同履行期間，任何一方提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向調(diào)解組織申請調(diào)解，也可以依法向人民法院起訴。第十三條其他約定13.1房屋出租期間的其他事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。13.2合同終止后的相關(guān)事宜：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出房屋，并按照本合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十四條合同的生效、修改與補(bǔ)充14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改：合同履行期間，如甲乙雙方同意修改合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋戶型圖詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的各個(gè)房間的尺寸、布局以及設(shè)施設(shè)備的位置。附件二：家具家電清單詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具和家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。附件三：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。附件四：房屋租賃稅費(fèi)清單詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋租賃過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)名稱和標(biāo)準(zhǔn)。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單，詳細(xì)標(biāo)注保險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額和受益人等信息。附件六：租金支付記錄詳細(xì)說明：本附件應(yīng)記錄租金的支付時(shí)間、金額和方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定提供房屋或未履行甲方義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)按照違約金條款向乙方支付違約金。違約行為：乙方未按照合同約定支付租金或未履行乙方義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約，乙方應(yīng)按照違約金條款向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同履行解釋：合同履行是指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。應(yīng)用：甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。法律名詞：違約金解釋：違約金是指當(dāng)一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。應(yīng)用：甲方未按照合同約定提供房屋時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金。法律名詞：爭議解決解釋：爭議解決是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過