2024年定制版小區(qū)房屋租賃合同樣書

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年定制版小區(qū)房屋租賃合同樣書本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設(shè)施及設(shè)備第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租人的使用義務(wù)5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的保養(yǎng)義務(wù)第七條保險責(zé)任7.1出租人的保險責(zé)任7.2承租人的保險責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租條款8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2轉(zhuǎn)租的條件及通知第九條提前終止合同9.1合同提前終止的條件9.2提前終止合同的通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1房屋交付清單13.2房屋退還清單13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的成立與生效14.1合同的簽署地點(diǎn)及日期14.2合同的生效條件14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號小區(qū)棟單元號，具體位置以《房屋所有權(quán)證》記載為準(zhǔn)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑總面積為平方米，具體結(jié)構(gòu)及面積以《房屋所有權(quán)證》記載為準(zhǔn)。1.3房屋設(shè)施及設(shè)備：房屋內(nèi)設(shè)施包括、、等，設(shè)備包括、、等。房屋設(shè)施設(shè)備的具體情況以《房屋交付清單》為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至年月日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前一個月向出租人提出書面續(xù)約申請。出租人同意續(xù)約的，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新合同的約定執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付個月。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)于簽訂本合同時一次性向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前終止后，如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞或損壞已得到修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后X個工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租人的使用義務(wù)：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間的自然損耗由出租人負(fù)責(zé)維修和更換，因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞由承租人負(fù)責(zé)維修和更換。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任：出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用，負(fù)責(zé)定期檢查和維修。6.2承租人的保養(yǎng)義務(wù)：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)和清潔，保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好和整潔。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利：承租人在租賃期間內(nèi)，經(jīng)出租人同意，有權(quán)將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件及通知：承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前一個月通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租合同及第三方身份證明。出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并按照本合同約定的租金支付方式繼續(xù)支付租金。第九條提前終止合同9.1合同提前終止的條件：租賃期間，如出租人需要提前終止合同的，應(yīng)提前三個月通知承租人；如承租人需要提前終止合同的，應(yīng)提前六個月通知出租人，并支付違約金。9.2提前終止合同的通知期限：租賃期間，如出租人需提前終止合同的，應(yīng)提前三個月書面通知承租人；如承租人需提前終止合同的，應(yīng)提前六個月書面通知出租人。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按本合同約定提供房屋或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按本合同約定支付租金或未履行使用維護(hù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：本合同項(xiàng)下的爭議，雙方同意采用仲裁方式解決。第十三條其他條款13.1房屋交付清單：本合同簽訂后，出租人應(yīng)向承租人提供《房屋交付清單》，列明房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的具體情況。13.2房屋退還清單：租賃期滿或合同提前終止后，承租人應(yīng)向出租人提供《房屋退還清單》，列明房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的具體情況。13.3雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式確定。第十四條合同的成立與生效14.1合同的簽署地點(diǎn)及日期：本合同于年月日在地簽署。14.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同的生效日期：本合同自年月日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權(quán)證》附件二：《房屋交付清單》附件三：《房屋退還清單》附件一《房屋所有權(quán)證》：本附件應(yīng)載明房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)及面積、所有權(quán)人等信息，作為租賃房屋合法性的依據(jù)。附件二《房屋交付清單》：本附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的具體情況，包括設(shè)施的型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件三《房屋退還清單》：本附件應(yīng)詳細(xì)列明租賃期滿或合同提前終止后房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的具體情況，作為退還押金及計算相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按合同約定提供房屋或未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)。2.承租人未能按合同約定支付租金或未能履行使用維護(hù)義務(wù)。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。4.提前終止合同的通知期限不符合合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，具體金額按照合同約定或雙方協(xié)商確定。2.承租人違約：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，具體金額按照合同約定或雙方協(xié)商確定。示例說明：若出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定向承租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人為使用租賃房屋而支付給出租人的費(fèi)用。3.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢款