2024商業(yè)地產(chǎn)店面租賃承包標(biāo)準(zhǔn)合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024商業(yè)地產(chǎn)店面租賃承包標(biāo)準(zhǔn)合同本合同目錄一覽第一條租賃店面及面積1.1店面位置及編號(hào)1.2店面面積確認(rèn)1.3店面使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用4.3共同承擔(dān)的費(fèi)用第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更生效時(shí)間第七條合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的責(zé)任處理第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條法律適用10.1合同簽訂地法律10.2合同適用的其他法律第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同變更生效條件11.4合同解除生效條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)及期限12.3違約保密條款的后果第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力導(dǎo)致的后果13.3不可抗力后的合同處理第十四條其他條款14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的附件14.3合同的修訂記錄14.4合同的簽署地點(diǎn)及日期第一部分：合同如下：第一條租賃店面及面積1.1店面位置及編號(hào)：店面位于_______，編號(hào)為_______。1.2店面面積確認(rèn)：店面總面積為_______平方米。1.3店面使用范圍：乙方僅限于店面內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，不得占用店面外的公共區(qū)域。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_______年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款：如乙方希望續(xù)約，應(yīng)在本合同租賃結(jié)束日期前_______個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并在收到乙方申請(qǐng)后_______個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)______元。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，但需確保甲方收到款項(xiàng)。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等與店面經(jīng)營相關(guān)的費(fèi)用。4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)店面建筑及設(shè)施的維護(hù)、維修費(fèi)用，以及公共區(qū)域的物業(yè)管理費(fèi)用。4.3共同承擔(dān)的費(fèi)用：如雙方協(xié)商一致，可共同承擔(dān)某些費(fèi)用，具體費(fèi)用及承擔(dān)比例由雙方另行約定。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)店面的基本設(shè)施和公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)，確保店面的安全與正常使用。5.2乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)店內(nèi)裝修及設(shè)備的維修與保養(yǎng)，確保店面的經(jīng)營需要。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：如維修項(xiàng)目屬于乙方負(fù)責(zé)的范圍，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；如屬于甲方負(fù)責(zé)的范圍，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條合同變更6.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更程序：雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更后的條款。6.3變更生效時(shí)間：書面變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并以書面形式送交對(duì)方。第七條合同解除1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同；3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。7.2解除程序：合同解除應(yīng)通過書面形式通知對(duì)方，并注明解除理由及解除日期。7.3解除后的責(zé)任處理：合同解除后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動(dòng)，并按照甲方要求搬出店面。如乙方未能按照約定搬出店面，甲方有權(quán)采取必要措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照合同約定提供店面或未能按時(shí)支付乙方應(yīng)得的租金及費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×1%。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照合同約定支付租金或未能履行合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×1%。8.3違約金支付：違約方應(yīng)在收到對(duì)方書面通知后的_______日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決：雙方也可以選擇將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑解決：如雙方同意通過法律途徑解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1合同簽訂地法律：本合同適用中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)的法律。10.2合同適用的其他法律：如本合同涉及國際貿(mào)易法律、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)法律等，應(yīng)同時(shí)適用相關(guān)國際條約及法律法規(guī)。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起_______生效。11.3合同變更生效條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4合同解除生效條件：合同解除應(yīng)符合本合同第七條的約定，解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶名單、經(jīng)營策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。12.2保密義務(wù)及期限：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同解除或終止后_______年止。12.3違約保密條款的后果：如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力導(dǎo)致的后果：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3不可抗力后的合同處理：雙方應(yīng)立即協(xié)商確定不可抗力對(duì)合同履行的影響，并根據(jù)情況部分或全部免除雙方的責(zé)任。第十四條其他條款14.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的附件：本合同附件包括店面平面圖、租賃合同附件等，附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同的修訂記錄：本合同的修訂記錄應(yīng)由雙方共同保存，并注明修訂日期及內(nèi)容。14.4合同的簽署地點(diǎn)及日期：本合同于_______年_______月_______日在_______簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面平面圖詳細(xì)要求：店面平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注店面的各個(gè)區(qū)域，包括營業(yè)區(qū)域、倉儲(chǔ)區(qū)域、衛(wèi)生間、廚房等，以及各區(qū)域的具體面積。附件的說明：店面平面圖有助于明確乙方的經(jīng)營空間，確保雙方對(duì)店面的認(rèn)識(shí)一致。附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求：租賃合同附件應(yīng)包括租賃期限、租金金額、租金支付周期等關(guān)鍵條款的詳細(xì)信息。附件的說明：租賃合同附件作為本合同的重要組成部分，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件三：維修與保養(yǎng)責(zé)任分配表詳細(xì)要求：維修與保養(yǎng)責(zé)任分配表應(yīng)詳細(xì)列出甲方和乙方各自的維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)情況。附件的說明：維修與保養(yǎng)責(zé)任分配表有助于明確雙方在店面維護(hù)方面的責(zé)任，防止因責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。附件四：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)要求：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)的所有費(fèi)用項(xiàng)目，包括水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。附件的說明：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表有助于雙方明確各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生的糾紛。附件五：合同變更協(xié)議模板詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議模板應(yīng)包含變更事項(xiàng)、變更后的條款、變更生效時(shí)間等要素。附件的說明：合同變更協(xié)議模板為雙方在合同履行過程中進(jìn)行變更提供了統(tǒng)一的格式，確保變更過程的規(guī)范性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定提供店面或未能按時(shí)支付乙方應(yīng)得的租金及費(fèi)用。2.乙方未能按照合同約定支付租金或未能履行合同約定的其他義務(wù)。3.雙方未能按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：違約金額×1%。2.違約方應(yīng)在收到對(duì)方書面通知后的_______日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例說明：1.若甲方未能按時(shí)交付店面，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃開展經(jīng)營活動(dòng)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.若乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按約定扣除違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)乙方采取保密措施的信息。3.技術(shù)秘密：不為公眾所知悉