2024年房產(chǎn)項(xiàng)目融資借款標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)項(xiàng)目融資借款標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說(shuō)明1.2定義與解釋第二條融資額度與用途2.1融資額度2.2融資用途第三條借款期限與還款方式3.1借款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1利率設(shè)定4.2相關(guān)費(fèi)用第五條擔(dān)保與抵押5.1擔(dān)保措施5.2抵押物描述第六條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施第七條合同的生效與終止7.1生效條件7.2終止條件第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式第九條保密條款9.1保密義務(wù)9.2例外情況第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條合同的附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)14.2特殊約定第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說(shuō)明1.2定義與解釋?zhuān)?）甲方：指承擔(dān)房產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)的法人或其他組織。（2）乙方：指同意向甲方提供融資借款的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。（3）房產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方進(jìn)行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括土地開(kāi)發(fā)、房屋建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。（4）融資借款：指乙方根據(jù)本協(xié)議向甲方提供的貸款資金。（5）借款期限：指甲方按照本協(xié)議約定還款的期限。（6）還款：指甲方按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限，向乙方償還融資借款本金及利息的行為。第二條融資額度與用途2.1融資額度2.2融資用途甲方承諾，所借資金將全部用于房產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與建設(shè)，不得挪作他用。第三條借款期限與還款方式3.1借款期限本借款的期限為：【】年，自甲方實(shí)際收到乙方貸款之日起計(jì)算。3.2還款方式甲方同意按照下列方式進(jìn)行還款：（1）按季度還息，到期還本。（2）每季度末月20日前支付當(dāng)季度的利息。（3）借款到期后，甲方一次性?xún)斶€本金及季度的利息。第四條利率與費(fèi)用4.1利率設(shè)定本借款的年利率為：【】%，按日計(jì)息，不足一年的按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算。4.2相關(guān)費(fèi)用乙方有權(quán)根據(jù)國(guó)家規(guī)定和貸款政策，收取甲方借款過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于信用評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、賬戶(hù)管理費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和收取方式，雙方另有約定的，從其約定；無(wú)約定或約定不明確的，乙方應(yīng)向甲方說(shuō)明并協(xié)商確定。第五條擔(dān)保與抵押5.1擔(dān)保措施甲方同意以其合法擁有的房產(chǎn)、土地使用權(quán)或其他財(cái)產(chǎn)為本次借款提供擔(dān)保。具體擔(dān)保物及擔(dān)保比例，雙方另有約定的，從其約定；無(wú)約定或約定不明確的，雙方應(yīng)協(xié)商確定。5.2抵押物描述甲方提供的抵押物具體描述如下：（1）房產(chǎn)：【】棟，位于【】市【】區(qū)【】路【】號(hào)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【】；（2）土地使用權(quán)：【】宗，位于【】市【】區(qū)【】路【】號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)：【】；（3）其他財(cái)產(chǎn)：【】（詳細(xì)描述：【】）。第六條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估甲方應(yīng)按照乙方要求，提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)報(bào)表和相關(guān)信息，配合乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。6.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施（1）甲方應(yīng)按照約定用途使用借款資金，不得挪作他用。（2）甲方應(yīng)按照約定及時(shí)還款，確保乙方權(quán)益。（3）甲方應(yīng)保證提供的抵押物權(quán)利清晰，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議。（4）乙方應(yīng)定期對(duì)甲方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果采取相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)控制措施。第七條合同的生效與終止7.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。7.2終止條件本協(xié)議在下列條件全部滿(mǎn)足時(shí)終止：（1）甲方按照本協(xié)議約定全部?jī)斶€了借款本金及利息；（2）雙方另有約定的，從其約定；（3）合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方要求辦理抵押物解除抵押手續(xù)。第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任（1）甲方未按照約定的用途使用借款資金，或未按照約定的還款方式及時(shí)還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未償還借款本金的【】%perannum。（2）甲方提供的抵押物存在權(quán)利爭(zhēng)議，或不符合約定范圍的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）乙方未按照約定提供融資借款，或未按照約定的利率、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的利息和費(fèi)用。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。9.2例外情況（1）法律、法規(guī)、行政規(guī)章要求披露的；（2）法院、仲裁機(jī)構(gòu)、政府監(jiān)管部門(mén)等依法要求披露的；（3）為保護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益，確需披露的。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件本協(xié)議的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。11.2補(bǔ)充內(nèi)容本協(xié)議的補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互發(fā)送通知，通知可以采用郵寄、傳真、電子郵件等方式。12.2送達(dá)地址甲乙雙方確定的送達(dá)地址如下：甲方地址：【】乙方地址：【】第十三條合同的附件13.1附件列表（1）房產(chǎn)證復(fù)印件（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件（3）抵押物清單（4）甲方財(cái)務(wù)報(bào)表（5）其他雙方約定的文件13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)符合本協(xié)議的約定，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商確定。14.2特殊約定甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的解釋、履行和爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)有特殊約定的，按照特殊約定執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件列表如下：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：抵押物清單附件四：甲方財(cái)務(wù)報(bào)表附件五：其他雙方約定的文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房屋所有權(quán)人、房屋位置、產(chǎn)權(quán)面積、土地使用權(quán)人、土地使用權(quán)面積等。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含土地使用權(quán)證上的所有信息，如土地使用權(quán)人、土地位置、土地使用權(quán)面積、使用年限等。附件三：抵押物清單詳細(xì)要求：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息，并附上相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。附件四：甲方財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：甲方財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，報(bào)表應(yīng)為最近一年的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，并需由甲方加蓋公章確認(rèn)。附件五：其他雙方約定的文件詳細(xì)要求：其他雙方約定的文件包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、合作協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等，文件內(nèi)容應(yīng)清晰、完整，并由甲乙雙方加蓋公章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.甲方未按照約定的用途使用借款資金，或未按照約定的還款方式及時(shí)還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未償還借款本金的【】%perannum。示例說(shuō)明：如果甲方未將借款資金用于房產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與建設(shè)，而是用于其他非約定用途，則構(gòu)成違約行為。2.甲方提供的抵押物存在權(quán)利爭(zhēng)議，或不符合約定范圍的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如果甲方提供的抵押物權(quán)屬不清晰，或?qū)嶋H價(jià)值低于約定價(jià)值，則構(gòu)成違約行為。3.乙方未按照約定提供融資借款，或未按照約定的利率、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的利息和費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果乙方延遲提供融資借款，或收取的利息和費(fèi)用高于約定的標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約行為。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~及解釋如下：1.房產(chǎn)：指甲方進(jìn)行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括土地開(kāi)發(fā)、房屋建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予甲方在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。3.融資借款：指乙方根據(jù)本協(xié)議向甲方提供的貸款資金。4.借款期限：指甲方按照本協(xié)議約定還款的期限。5.還款：指甲方按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限，向乙方償還