房地產(chǎn)交易合約：專業(yè)土地買賣參考藍本

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本合同目錄一覽第一條土地買賣概述1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3土地現(xiàn)狀第二條交易雙方2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條土地價格與支付方式3.1土地價格3.2支付方式3.3支付時間第四條土地交付與過戶4.1土地交付時間4.2土地過戶時間4.3過戶費用承擔第五條土地權(quán)屬與瑕疵擔保5.1土地權(quán)屬證明5.2土地瑕疵擔保第六條違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條合同的保管與復(fù)制9.1合同正本保管9.2合同副本復(fù)制第十條合同的附則10.1合同的補充協(xié)議10.2合同的解釋權(quán)10.3合同的適用法律第十一條附件11.1土地權(quán)屬證明文件11.2土地現(xiàn)狀相關(guān)圖片11.3其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1交易過程中的保密條款12.2土地買賣的相關(guān)稅費承擔12.3交易過程中的通訊方式第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四條合同簽訂日期與地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條土地買賣概述1.1土地位置與面積該土地位于【具體位置】，土地總面積為【具體面積】平方米。1.2土地用途土地用途為【具體用途】，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等。1.3土地現(xiàn)狀土地現(xiàn)狀包括土地平整、道路、綠化等，具體情況見附件。第二條交易雙方2.1出賣人信息出賣人為【出賣人名稱】，統(tǒng)一社會信用代碼為【統(tǒng)一社會信用代碼】。2.2買受人信息買受人為【買受人名稱】，統(tǒng)一社會信用代碼為【統(tǒng)一社會信用代碼】。第三條土地價格與支付方式3.1土地價格土地價格為人民幣【價格】元整。3.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他支付方式。3.3支付時間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體時間】內(nèi)，將土地價格支付給出賣人。第四條土地交付與過戶4.1土地交付時間土地交付時間為本合同簽訂之日起【具體時間】內(nèi)。4.2土地過戶時間土地過戶時間為土地交付之日起【具體時間】內(nèi)。4.3過戶費用承擔土地過戶費用由【承擔方】承擔。第五條土地權(quán)屬與瑕疵擔保5.1土地權(quán)屬證明出賣人應(yīng)向買受人提供土地權(quán)屬證明文件，證明土地的權(quán)屬清晰。5.2土地瑕疵擔保出賣人保證土地不存在任何權(quán)屬糾紛、瑕疵等影響土地交易的問題。如存在問題，出賣人應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第六條違約責任6.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）出賣人未按約定時間交付土地；（2）出賣人未按約定提供土地權(quán)屬證明；（3）買受人未按約定時間支付土地價格。6.2違約責任承擔違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為土地價格的【比例】%。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.3合同終止（1）土地過戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定的情形。第九條合同的保管與復(fù)制9.1合同正本保管雙方各執(zhí)一份合同正本，合同正本由雙方共同保管。9.2合同副本復(fù)制第十條合同的附則10.1合同的補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸【解釋權(quán)歸屬方】。10.3合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十一條附件11.1土地權(quán)屬證明文件附件中包含土地權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。11.2土地現(xiàn)狀相關(guān)圖片附件中包含土地現(xiàn)狀相關(guān)圖片，如土地現(xiàn)狀照片、規(guī)劃圖紙等。11.3其他相關(guān)文件附件中包含其他與土地交易相關(guān)的文件，如評估報告、地質(zhì)報告等。第十二條其他約定12.1交易過程中的保密條款雙方在交易過程中應(yīng)對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。12.2土地買賣的相關(guān)稅費承擔土地買賣過程中產(chǎn)生的稅費由【承擔方】承擔。12.3交易過程中的通訊方式雙方約定以【通訊方式】進行日常溝通與聯(lián)系，如電話、電子郵件等。第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章出賣人：【出賣人簽字】13.2買受人簽字蓋章買受人：【買受人簽字】第十四條合同簽訂日期與地點14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。14.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為【簽訂地點】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件土地使用權(quán)證房產(chǎn)證土地登記簿任何其他官方文件證明土地的所有權(quán)或使用權(quán)。2.土地現(xiàn)狀相關(guān)圖片土地現(xiàn)狀照片土地規(guī)劃圖紙地形圖建筑物的平面圖、立面圖和剖面圖（如有）。3.其他相關(guān)文件土地評估報告地質(zhì)報告環(huán)境影響評估報告任何其他可能影響土地交易的相關(guān)報告或文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按約定時間交付土地違約金：土地價格的1%。示例說明：如果出賣人未能在合同規(guī)定的日期前交付土地，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金，違約金為土地價格的1%。2.出賣人未按約定提供土地權(quán)屬證明違約金：土地價格的1%。示例說明：如果出賣人未能提供有效的土地權(quán)屬證明文件，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金，違約金為土地價格的1%。3.買受人未按約定時間支付土地價格違約金：土地價格的1%。示例說明：如果買受人在合同規(guī)定的期限內(nèi)未能支付土地價格，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金，違約金為土地價格的1%。4.土地過戶費用承擔如果買受人未能按時支付過戶費用，出賣人有權(quán)要求買受人支付逾期付款的違約金，違約金為過戶費用的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門根據(jù)法律法規(guī)，對土地使用者授予土地使用權(quán)的法律憑證。2.房產(chǎn)證：指國家房屋管理部門根據(jù)法律法規(guī)，對房屋所有權(quán)人授予房屋所有權(quán)的法律憑證。3.土地登記簿：