房產(chǎn)二次銷售合同模板(2024年)_第1頁
房產(chǎn)二次銷售合同模板(2024年)_第2頁
房產(chǎn)二次銷售合同模板(2024年)_第3頁
房產(chǎn)二次銷售合同模板(2024年)_第4頁
房產(chǎn)二次銷售合同模板(2024年)_第5頁
已閱讀5頁,還剩8頁未讀, 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡(jiǎn)介

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)二次銷售合同模板(2024年)本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源所有權(quán)2.銷售價(jià)格及支付方式2.1銷售價(jià)格2.2定金2.3首付款2.4貸款事宜2.5尾款支付3.合同履行期限3.1簽約日期3.2過戶日期3.3交房日期4.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記辦理流程4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需材料5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋驗(yàn)收5.4房屋質(zhì)量問題處理6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅6.2個(gè)人所得稅6.3營業(yè)稅6.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)6.5其他稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更或解除的辦理流程10.合同的效力10.1合同生效條件10.2合同失效條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款的賠償責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難12.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證復(fù)印件13.3婚姻狀況證明13.4貸款審批文件13.5其他相關(guān)材料14.其他條款14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的簽字蓋章14.4合同的備案手續(xù)14.5合同的復(fù)印件效力第一部分:合同如下:第一條房源信息1.1房源地址:【房源具體地址】1.2房源面積:【房源實(shí)際面積】平方米1.3房源戶型:【房源戶型】1.4房源樓層:【房源具體樓層】1.5房源所有權(quán):【房源所有權(quán)證明文件編號(hào)】第二條銷售價(jià)格及支付方式2.1銷售價(jià)格:人民幣【銷售價(jià)格】元整2.2定金:買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣【定金金額】元整,作為購買該房源的誠意金。定金在買方履行完畢本合同約定的義務(wù)后,轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.3首付款:買方應(yīng)在本合同簽署后【首付款支付期限】內(nèi)支付首付款人民幣【首付款金額】元整。2.4貸款事宜:買方應(yīng)自行辦理貸款事宜,并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部費(fèi)用。貸款額度、利率、還款方式等事項(xiàng)由買方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。2.5尾款支付:買方應(yīng)在過戶完成后【尾款支付期限】內(nèi)支付尾款人民幣【尾款金額】元整。第三條合同履行期限3.1簽約日期:【簽約日期】3.2過戶日期:【過戶日期】3.3交房日期:【交房日期】第四條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用:權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān),費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記辦理流程:買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,向房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需材料:買方應(yīng)按照房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)的要求,提供包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等必要的材料。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件:房屋交付時(shí),應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,以及本合同的約定。5.2房屋交付時(shí)間:賣方應(yīng)在本合同約定的交房日期之前將房屋交付給買方。5.3房屋驗(yàn)收:買方應(yīng)在收到房屋后【驗(yàn)收期限】內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,并將驗(yàn)收情況通知賣方。5.4房屋質(zhì)量問題處理:如買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或按本合同約定承擔(dān)責(zé)任。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅:買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,承擔(dān)契稅的支付責(zé)任。6.2個(gè)人所得稅:如賣方為個(gè)人,應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,承擔(dān)個(gè)人所得稅的支付責(zé)任。6.3營業(yè)稅:如賣方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,承擔(dān)營業(yè)稅的支付責(zé)任。6.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi):房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.5其他稅費(fèi):雙方同意按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,承擔(dān)其他相關(guān)稅費(fèi)的支付責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約:如賣方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向買方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為:違約金額×違約天數(shù)×【違約金利率】。7.2買方違約:如買方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向賣方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為:違約金額×違約天數(shù)×【違約金利率】。7.3違約金計(jì)算方式:違約金按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,以及本合同的約定進(jìn)行計(jì)算。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決:雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決:如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決:如調(diào)解不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)名稱】進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑解決:如仲裁不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件:合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件:合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同變更或解除的辦理流程:合同變更或解除協(xié)議應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的效力10.1合同生效條件:本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同失效條件:本合同在履行完畢后失效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容:雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。11.2保密期限:雙方同意保密期限為【保密期限】年。11.3違約保密條款的賠償責(zé)任:如一方違反保密條款,泄露對(duì)方的秘密,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義:不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難:如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難,雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。12.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除:如不可抗力持續(xù)發(fā)生,導(dǎo)致合同無法履行超過【期限】個(gè)月,雙方均有權(quán)解除本合同。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件:本合同簽訂時(shí),賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2身份證復(fù)印件:本合同簽訂時(shí),買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C復(fù)印件。13.3婚姻狀況證明:本合同簽訂時(shí),如買賣雙方為夫妻,應(yīng)向?qū)Ψ教峁┗橐鰻顩r證明。13.4貸款審批文件:如買方選擇貸款購房,應(yīng)向賣方提供貸款審批文件。13.5其他相關(guān)材料:本合同簽訂時(shí),雙方應(yīng)提供與合同履行相關(guān)的其他材料。第十四條其他條款14.1合同的解釋權(quán):本合同的解釋權(quán)歸【解釋權(quán)歸屬方】。14.2合同的適用法律:本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的簽字蓋章:本合同一式兩份,雙方簽字或蓋章后具有同等法律效力。14.4合同的備案手續(xù):本合同簽訂后,雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,辦理合同備案手續(xù)。14.5合同的復(fù)印件效力:本合同的復(fù)印件與正本具有同等法律效力,但用于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)時(shí),應(yīng)以正本為準(zhǔn)。第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容:房產(chǎn)證的原始文件及其復(fù)印件,用以證明賣方對(duì)房源的所有權(quán)。附件要求:復(fù)印件應(yīng)清晰、完整,不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明:房產(chǎn)證是房源合法性的重要證明,復(fù)印件用于買方核實(shí)房源的真實(shí)性和合法性。附件2:身份證復(fù)印件附件內(nèi)容:買賣雙方的身份證原件及其復(fù)印件,用以證明雙方的身份信息。附件要求:復(fù)印件應(yīng)清晰、完整,不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明:身份證是個(gè)人身份的重要證明,復(fù)印件用于記錄買賣雙方的身份信息。附件3:婚姻狀況證明附件內(nèi)容:買賣雙方婚姻狀況的證明文件,如結(jié)婚證、離婚證等。附件要求:證明文件應(yīng)真實(shí)、有效,不得有偽造、篡改等行為。附件說明:婚姻狀況證明用于確認(rèn)買賣雙方的婚姻狀態(tài),以便正確履行合同義務(wù)。附件4:貸款審批文件附件內(nèi)容:買方申請(qǐng)貸款的審批文件,如貸款合同、貸款批準(zhǔn)通知等。附件要求:審批文件應(yīng)真實(shí)、有效,不得有偽造、篡改等行為。附件說明:貸款審批文件用于證明買方貸款購房的合法性和貸款額度。附件5:其他相關(guān)材料附件內(nèi)容:與合同履行相關(guān)的其他文件,如房屋評(píng)估報(bào)告、物業(yè)費(fèi)結(jié)算單等。附件要求:相關(guān)材料應(yīng)真實(shí)、有效,不得有偽造、篡改等行為。附件說明:其他相關(guān)材料用于協(xié)助雙方順利完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.賣方違反合同約定,未按時(shí)交付房源。2.賣方違反合同約定,未按照約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。3.賣方違反合同約定,隱瞞房源的真實(shí)情況,如質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)瑕疵等。4.買方違反合同約定,未按時(shí)支付購房款。5.買方違反合同約定,未按照約定辦理貸款手續(xù)。6.買方違反合同約定,未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定:1.賣方違約,應(yīng)按照合同約定向買方支付違約金。2.買方違約,應(yīng)按照合同約定向賣方支付違約金。3.違約金的計(jì)算方式為:違約金額×違約天數(shù)×違約金利率。4.違約行為導(dǎo)致合同無法履行,雙方同意按照合同約定解除合同。5.違約行為導(dǎo)致合同解除,違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失賠償責(zé)任。示例說明:如賣方未按時(shí)交付房源,買方有權(quán)要求賣方支付違約金,并按照合同約定解除合同。如賣方隱瞞房源質(zhì)量問題,買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。說明三:法律名詞及解釋:1.房產(chǎn)證:指房源的所有權(quán)證明文件,由房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。2.身份證:指中華人民共和國公民的身份證明文件,由公安機(jī)關(guān)頒發(fā)。3.婚姻狀況:指買賣雙方的婚姻狀態(tài),如已婚、未婚、離婚等。4.貸款:指買方在購房過程中,向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的購房資金。5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記:指將房源的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法定手續(xù)。6.違約金:指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.婚姻狀況證明:指用

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

最新文檔

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論