田園綜合土地流轉(zhuǎn)合同范本

田園綜合土地流轉(zhuǎn)合同范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益流轉(zhuǎn)給乙方使用、經(jīng)營，乙方支付轉(zhuǎn)讓金的事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位于__________省/市/縣/鎮(zhèn)/村，總面積為____平方米（具體地塊位置和面積以附件一《土地權(quán)屬證明》為準）。1.2土地用途為：____。第二條土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)2.1甲方同意將其上述土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益（包括但不限于地上建筑物、構(gòu)筑物、樹木、蔬菜、花卉等）在合同約定的條件下轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意受讓甲方的上述土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益，并按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓金。第三條轉(zhuǎn)讓金及支付方式3.1本合同項下土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓金支付至甲方指定的賬戶。第四條土地使用權(quán)的使用、經(jīng)營及權(quán)屬變更4.1乙方自轉(zhuǎn)讓金支付完畢之日起，享有上述土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的使用、經(jīng)營權(quán)。4.2乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)及政策規(guī)定，合理利用土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動。4.3乙方在合同約定的土地上進行建設(shè)、經(jīng)營等活動時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保土地及地上設(shè)施的安全。4.4合同到期后，如乙方繼續(xù)使用土地，應(yīng)與甲方重新簽訂合同。第五條合同的解除和終止5.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2合同終止后，乙方應(yīng)將土地及地上設(shè)施無償移交給甲方。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解除、終止及解釋等事項，如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.1本合同附件一《土地權(quán)屬證明》是本合同的重要組成部分，與正文具有同等法律效力。7.2本合同附件二《土地利用規(guī)劃》僅供參考，不影響本合同的履行。第八條其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況和需求進行調(diào)整，并在簽訂前征求專業(yè)法律人士的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（監(jiān)管方）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，甲方將其擁有的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益流轉(zhuǎn)給乙方使用、經(jīng)營，乙方支付轉(zhuǎn)讓金。為確保合同的履行及甲方的權(quán)益，特引入第三方作為監(jiān)管方，對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)管?，F(xiàn)甲乙雙方及第三方就土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)及相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條第三方主體的責(zé)權(quán)利1.1第三方作為監(jiān)管方，負責(zé)對乙方在合同約定土地上的經(jīng)營行為進行監(jiān)管，確保乙方合法、合規(guī)經(jīng)營。1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，對乙方進行定期檢查，確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定及我國法律法規(guī)。1.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方維護其合法權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。1.4第三方不參與甲乙雙方的交易，不收取任何費用，但其有權(quán)要求甲方支付合理的監(jiān)管費用。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方同意將其上述土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益（包括但不限于地上建筑物、構(gòu)筑物、樹木、蔬菜、花卉等）在合同約定的條件下轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓金。2.3甲方有權(quán)要求第三方對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)管，并確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定及我國法律法規(guī)。2.4甲方在合同有效期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。2.5甲方在合同到期后，有權(quán)要求乙方將土地及地上設(shè)施無償移交給甲方。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方應(yīng)按照本合同約定及我國法律法規(guī)，合理利用土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動。3.2乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金。3.3乙方如違反本合同約定及我國法律法規(guī)，第三方有權(quán)要求乙方立即改正，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。3.4乙方如嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方介入的意義和目的4.1第三方作為監(jiān)管方，能夠確保乙方的經(jīng)營行為符合合同約定及我國法律法規(guī)，有利于維護甲方的合法權(quán)益。4.2第三方介入能夠增加合同的履行保障，降低甲方面臨的風(fēng)險。4.3第三方介入有利于規(guī)范乙方的經(jīng)營行為，促進農(nóng)業(yè)健康發(fā)展。第五條甲方為主導(dǎo)的目的和意義5.1甲方作為土地的所有者，有權(quán)決定土地的使用方式及經(jīng)營權(quán)歸屬。5.2通過引入第三方監(jiān)管，甲方能夠更好地保護自己的權(quán)益，確保土地的合理利用。5.3甲方為主導(dǎo)能夠確保土地流轉(zhuǎn)過程的合法、合規(guī)，有利于促進農(nóng)村土地資源的合理配置。第六條其他約定6.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（監(jiān)管方）：__________簽訂日期：__________注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況和需求進行調(diào)整，并在簽訂前征求專業(yè)法律人士的意見。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（監(jiān)管方）：__________鑒于甲方擁有位于__________省/市/縣/鎮(zhèn)/村，總面積為____平方米的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益，乙方愿意受讓上述土地使用權(quán)并支付轉(zhuǎn)讓金，為確保合同的履行及乙方權(quán)益，特引入第三方作為監(jiān)管方，對甲方的履行行為進行監(jiān)管?，F(xiàn)甲乙雙方及第三方就土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)及相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條第三方主體的責(zé)權(quán)利1.1第三方作為監(jiān)管方，負責(zé)對甲方在合同約定土地上的行為進行監(jiān)管，確保甲方合法、合規(guī)地履行合同約定。1.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，對甲方的履行行為進行定期檢查，確保甲方的行為符合合同約定及我國法律法規(guī)。1.3第三方應(yīng)協(xié)助乙方維護其合法權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方采取相應(yīng)措施。1.4第三方不參與甲乙雙方的交易，不收取任何費用，但其有權(quán)要求甲方支付合理的監(jiān)管費用。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行其義務(wù)。2.2乙方有權(quán)要求第三方對甲方的履行行為進行監(jiān)管，并確保甲方的行為符合合同約定及我國法律法規(guī)。2.3乙方在合同有效期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方協(xié)助乙方采取相應(yīng)措施。2.4乙方在合同到期后，有權(quán)要求甲方將土地及地上設(shè)施無償移交給乙方。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方應(yīng)按照本合同約定及我國法律法規(guī)，履行其合同義務(wù)，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動。3.2甲方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓金，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付滯納金。3.3甲方如違反本合同約定及我國法律法規(guī)，第三方有權(quán)要求甲方立即改正，并協(xié)助乙方采取相應(yīng)措施。3.4甲方如嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條乙方為主導(dǎo)的目的和意義4.1乙方作為土地的受讓方，有權(quán)決定土地的使用方式及經(jīng)營權(quán)歸屬。4.2通過引入第三方監(jiān)管，乙方能夠更好地保護自己的權(quán)益，確保土地的合理利用。4.3乙方為主導(dǎo)能夠確保土地流轉(zhuǎn)過程的合法、合規(guī)，有利于促進農(nóng)村土地資源的合理配置。第五條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的5.1甲方作為土地的所有者，雖然有權(quán)決定土地的使用方式及經(jīng)營權(quán)歸屬，但在本合同中，甲方的權(quán)利和義務(wù)相對較少，主要體現(xiàn)在履行合同義務(wù)及支付轉(zhuǎn)讓金方面。5.2甲方為主導(dǎo)的意義和目的在本合同中相對減弱，主要是為了確保合同的履行，保護乙方的合法權(quán)益。第六條其他約定6