房屋買賣合同契稅相關(guān)規(guī)定的詳解

房屋買賣合同契稅相關(guān)規(guī)定的詳解合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國(guó)家和地方有關(guān)房屋質(zhì)量安全和環(huán)保的標(biāo)準(zhǔn)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方同意按照銀行貸款利率支付貸款部分，并按照甲乙雙方約定的還款方式進(jìn)行還款。2.4乙方未按照約定時(shí)間支付首付款或者貸款部分的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分每日支付萬分之五的違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中，提供真實(shí)、完整、有效的房屋權(quán)屬證明和相關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3乙方應(yīng)按照甲方的合理要求，提供必要的身份證明和其他相關(guān)文件，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.4由于甲方原因?qū)е路课葸^戶失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲乙雙方同意，按照中華人民共和國(guó)稅收法律、法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)。4.2甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理契稅等相關(guān)稅費(fèi)的繳納手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定，按時(shí)足額繳納契稅等相關(guān)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分每日支付萬分之五的違約金。5.3乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款部分每日支付萬分之五的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同契稅相關(guān)規(guī)定合同編號(hào)：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同契稅相關(guān)規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分每日支付萬分之五的違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款部分每日支付萬分之五的違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家依法授予房屋所有者對(duì)該房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利證明。2.契稅：是指按照房屋交易金額的一定比例，由買方支付給國(guó)家的稅費(fèi)。3.違約金：是指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照逾期交付部分每日支付萬分之五的違約金，并與乙方協(xié)商具體的交付時(shí)間。2.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照逾期付款部分每日支付萬分之五的違約金，并與甲方協(xié)商具體的付款時(shí)間。3.問題：房屋過戶失敗。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并與乙方協(xié)商具體的過戶方案。五、