農(nóng)村個(gè)人房屋交易合同樣本

農(nóng)村個(gè)人房屋交易合同樣本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________省__________市__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）__________村__________組，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋使用面積為__________平方米。1.3房屋附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括__________（列出附屬設(shè)施名稱），附屬設(shè)施的使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方同意，甲方將上述房屋出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房款支付給甲方，支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第三條房屋交付及過戶（1）房屋及附屬設(shè)施結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛；（3）房屋及附屬設(shè)施符合國家關(guān)于使用、安全、環(huán)保等方面的規(guī)定。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起，房屋及附屬設(shè)施在正常使用條件下，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為__________年。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：__________乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋結(jié)構(gòu)及面積測量報(bào)告5.房屋附屬設(shè)施清單6.房屋買賣合同draft7.房屋過戶申請書8.付款憑證復(fù)印件9.房屋質(zhì)量保修書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施，或交付的房屋及附屬設(shè)施不符合約定條件。2.甲方未按約定履行保修義務(wù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同的相關(guān)條款以及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買甲方房屋的當(dāng)事人。3.房屋所有權(quán)證：指國家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的房屋所有權(quán)證明。4.附屬設(shè)施：指與房屋使用相關(guān)的設(shè)施，如供水、供電、供氣、供暖等。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方可以催告甲方盡快交付，逾期交付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方交付的房屋不符合約定條件。解決辦法：乙方可以拒絕接收房屋，并要求甲方按照約定條件重新交付。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付，逾期支付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲方可以催