個(gè)人二手房貸款協(xié)議模板

個(gè)人二手房貸款協(xié)議模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買(mǎi)方）：丙方（貸款銀行）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋面積：____平方米1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____1.5房屋是否設(shè)定抵押：____二、買(mǎi)賣雙方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)關(guān)系等影響房屋轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題。2.1.2甲方應(yīng)配合乙方及丙方辦理貸款及相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供房屋權(quán)屬證明、身份證明等文件。2.1.3甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶登記手續(xù)完成后，將房屋交付給乙方。2.2乙方義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)向丙方申請(qǐng)個(gè)人二手房貸款，并按照貸款合同的約定按時(shí)還款。2.2.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，并承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用。2.2.3乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶登記手續(xù)完成后，按照約定時(shí)間接收房屋。三、貸款銀行權(quán)利和義務(wù)3.1丙方應(yīng)按照約定時(shí)間審批貸款，并在審批通過(guò)后按照約定發(fā)放貸款。3.2丙方應(yīng)監(jiān)督乙方向甲方支付房?jī)r(jià)款，并確保貸款資金的安全。3.3丙方應(yīng)按照貸款合同的約定，為乙方提供貸款服務(wù)，包括但不限于貸款咨詢、審批、發(fā)放、回收等。四、協(xié)議的履行和違約責(zé)任4.1各方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。4.2若甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房?jī)r(jià)款。4.3若乙方違反本協(xié)議，導(dǎo)致貸款或房屋過(guò)戶登記，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4若丙方違反本協(xié)議，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得貸款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買(mǎi)方）：____________丙方（貸款銀行）：____________簽訂日期：____________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證明3.收入證明4.貸款申請(qǐng)表5.房屋買(mǎi)賣合同6.貸款合同7.房屋過(guò)戶登記證明8.稅費(fèi)支付憑證9.貸款發(fā)放憑證10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提供虛假產(chǎn)權(quán)信息未能配合乙方及丙方辦理貸款及相關(guān)手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋2.乙方違約行為：未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款未能按約定時(shí)間接收房屋未能按時(shí)還款或違反貸款合同約定3.丙方違約行為：未能按約定時(shí)間審批貸款未能按約定發(fā)放貸款未能按貸款合同約定提供服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.個(gè)人二手房貸款：指?jìng)€(gè)人購(gòu)買(mǎi)二手房屋時(shí)，向銀行申請(qǐng)的貸款。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.違約行為：違反合同約定的行為。4.貸款申請(qǐng)表：申請(qǐng)貸款時(shí)填寫(xiě)的表格。5.貸款合同：貸款銀行與借款人之間約定貸款條款的法律文件。6.房屋過(guò)戶登記：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。7.稅費(fèi)：購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在進(jìn)行房屋過(guò)戶登記時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)立即暫停交易，并尋求專業(yè)律師的幫助，解決產(chǎn)權(quán)糾紛。2.貸款審批不通過(guò)：如丙方審批不通過(guò)，乙方可以重新提供相關(guān)材料，或更換貸款銀行嘗試申請(qǐng)。3.房?jī)r(jià)款支付問(wèn)題：如乙方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)暫停交付房屋，并要求乙方支付違約金。4.房屋交付問(wèn)題：如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房?jī)r(jià)款。5.貸款還款問(wèn)題：如乙方未能按時(shí)還款，丙方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并加收滯納金。五、所有