房產中介合同模板

房產中介合同模板合同編號：__________甲方（委托方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（中介方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬出售/購買房產，為保證雙方權益，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條委托事項1.1甲方委托乙方在其平臺上發(fā)布房產信息，尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助甲方進行房產交易。1.2乙方應根據(jù)甲方的要求，積極為其尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助雙方達成交易。第二條中介費用2.1甲方同意支付乙方中介費用，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方在收到中介費用后，應出具相應的正規(guī)發(fā)票。第三條保密條款3.1除非依法應當向第三方披露信息外，甲乙雙方應對在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。3.2乙方不得將甲方的房產信息泄露給無關第三方，不得利用甲方的房產信息進行其他商業(yè)活動。第四條合同的解除和終止4.1在合同執(zhí)行過程中，如甲方要求解除或終止合同，應提前書面通知乙方。4.2合同解除或終止后，乙方應立即停止中介服務，并退還已收取的中介費用。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任。5.2乙方未按約定時間完成中介服務，甲方有權要求乙方退還部分或全部中介費用。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。甲方（委托方）：____________________乙方（中介方）：____________________簽訂日期：____________________合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：丙方（中介方）：丙方地址：丙方聯(lián)系方式：一、房產描述1.1甲方出售/購買的房產位于_______，房產證號：_______，房屋結構：_______，房屋面積：_______平方米，土地使用權面積：_______平方米。1.2甲方出售/購買的房產為_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他），現(xiàn)狀：_______（空置/出租/占用/其他）。1.3乙方購買/出售的房產價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。二、中介服務內容2.1丙方作為中介方，負責為甲乙雙方提供房產買賣中介服務，包括但不限于：發(fā)布房產信息、尋找潛在買家/賣家、安排雙方看房、協(xié)助雙方辦理房產交易手續(xù)等。2.2丙方應保證其提供的中介服務真實、準確、完整，不得隱瞞重要事實或提供虛假信息。2.3丙方應妥善保管甲乙雙方提供的個人資料和房產信息，未經甲乙雙方書面同意，不得向第三方泄露。三、中介費用及支付方式3.1丙方提供的中介服務費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整），該費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔。3.2中介費用的支付方式如下：（1）甲方支付：甲方應于本合同簽訂之日起_______日內，向丙方支付中介費用的一半；（2）乙方支付：乙方應于房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內，向丙方支付中介費用的剩余部分。3.3如因丙方原因導致本合同無法履行，丙方應退還已收取的中介費用。四、合同的履行和解除4.1甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。4.2如甲乙雙方在本合同簽訂之日起_______日內未能達成購房/售房協(xié)議，本合同自動解除。4.3如甲乙雙方在購房/售房過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、保密條款5.1甲乙丙三方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密。5.2違反本保密條款的，違約方應承擔相應的法律責任。六、法律適用及爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。6.3凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙丙三方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.身份證原件及復印件3.戶口本原件及復印件4.婚姻狀況證明原件及復印件5.房產交易合同原件及復印件6.房產中介服務合同原件及復印件7.付款憑證原件及復印件8.收款憑證原件及復印件9.房產過戶相關手續(xù)文件原件及復印件10.其他與房產交易相關的文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間完成中介服務，視為違約。2.乙方未按照甲方要求尋找合適的買家/賣家，視為違約。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，視為違約。4.甲方未按照約定支付中介費用，視為違約。5.甲方未按照約定提供房產信息，視為違約。6.甲方未按照約定完成房產交易相關手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托乙方進行房產中介服務的當事人。2.乙方：指承擔中介服務義務的當事人。3.中介費用：指乙方為甲方提供中介服務所收取的費用。4.房產交易：指甲方出售/購買房產的行為。5.違約：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的情形。6.合同解除：指合同當事人按照合同約定或者法律規(guī)定，終止合同關系的行為。7.合同終止：指合同關系完全消滅，當事人之間的權利義務不再存在。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定支付中介費用。解決辦法：乙方應與甲方溝通，說明中介服務的費用，要求甲方按照約定支付中介費用。2.問題：乙方未按照約定時間完成中介服務。解決辦法：甲方可以與乙方溝通，要求乙方加快進度；如乙方仍未能按約定完成，甲方有權解除合同并要求退還已支付的中介費用。3.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。解決辦法：甲方可以與乙方溝通，要求乙方立即停止泄露，并采取措施防止信息進一步泄露；如乙方未能采取有效措施，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。4.問題：房產交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方出售房產，委托乙方尋找買家。2.甲方購買房產，委托乙方尋找賣家。3.甲方出租房產，委托乙方尋找租客。4.甲方租賃房產，委托乙方尋找房東。5.甲方進行房產投資咨詢，委托乙方提供相關服務。6.甲方其他與房產交易相關的需求，委托乙方提供中介服務。一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.土地使用權證原件及復印件3.房產買賣合同草稿4.房產中介服務協(xié)議5.房產交易稅費計算表6.付款憑證及收款憑證7.房產過戶手續(xù)申請表8.雙方身份證明復印件9.房產現(xiàn)狀照片二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產，或交付的房產與約定不符。2.乙方未按約定時間支付房款。3.丙方未按約定提供中介服務，或提供的中介服務與約定不符。4.任何一方未經對方同意，將合同信息泄露給第三方。5.甲方未按約定辦理房產過戶手續(xù)。6.乙方未按約定接收房產。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于一定位置，具有獨立使用功能的建筑物及其附屬設施。2.房產證：證明房屋所有權歸屬的法定文件。3.土地使用權：國家準許使用者使用土地的權利。4.中介服務：指中介方為買賣雙方提供房產交易相關信息及服務的行為。5.違約：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付時間延遲：雙方可協(xié)商延長交付時間，必要時可要求違約方支付違約金。2.房產質量問題：及時委托專業(yè)機構進行檢測，根據(jù)檢測結果要求甲方進行維修或賠償。3.房款支付糾紛：核對付款憑證，如發(fā)現(xiàn)未支付或支付不足，應及時與乙方溝通，要求其支付剩余房款。4.中介服務不達標：收集相關證據(jù)，與丙方溝通，要求其按照約定提供服務，必要時可要求解除合同并退還中介費。5.房產過戶手續(xù)辦理緩慢：