物業(yè)服務合同范本協(xié)議格式

物業(yè)服務合同范本協(xié)議格式合同編號：__________甲方（物業(yè)服務提供方）：__________乙方（物業(yè)服務接受方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)項目及范圍1.1甲方提供物業(yè)服務的項目為：__________（物業(yè)項目名稱），位于__________（物業(yè)項目地址）。1.2甲方提供的物業(yè)服務范圍包括：__________（列出物業(yè)服務范圍，如：住宅小區(qū)的綜合管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施設備維修、安全保障等）。第二條服務標準和質(zhì)量2.1甲方應按照國家和地方的相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，為乙方提供質(zhì)高價優(yōu)的物業(yè)服務。2.2甲方應確保物業(yè)服務過程中的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等指標符合國家和地方的規(guī)定，確保物業(yè)設施設備正常運行。2.3甲方應定期對物業(yè)服務質(zhì)量進行自我檢查和提升，及時解決乙方提出的合理意見和建議。第三條服務費用3.1乙方應按照甲方制定的收費標準和辦法，按時足額繳納物業(yè)服務費用。物業(yè)服務費用包括但不限于：物業(yè)服務費、公共能耗費、維修基金等。3.2甲方應在收到乙方物業(yè)服務費用后，向乙方提供正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期未繳納物業(yè)服務費用的，應支付逾期違約金，違約金標準為：__________（逾期違約金比例）。第四條雙方權(quán)利和義務4.1甲方權(quán)利和義務：（1）按照合同約定提供物業(yè)服務；（2）維護物業(yè)設施設備的正常運行，確保物業(yè)安全；（3）定期聽取乙方意見和建議，不斷改進物業(yè)服務；（4）法律法規(guī)及合同約定的其他權(quán)利和義務。4.2乙方權(quán)利和義務：（1）按時足額繳納物業(yè)服務費用；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合甲方進行物業(yè)管理；（3）愛護物業(yè)設施設備，不得擅自改動、損壞；（4）法律法規(guī)及合同約定的其他權(quán)利和義務。第五條違約責任5.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務的，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。5.2乙方未按照合同約定繳納物業(yè)服務費用的，應承擔違約責任，支付逾期違約金。5.3甲乙雙方的其他違約行為，按照法律法規(guī)及合同約定承擔相應責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行管理、維護的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______________________1.2物業(yè)類型：_______________________1.3物業(yè)規(guī)模：_______________________1.4物業(yè)所有權(quán)人：__________________第二條物業(yè)服務內(nèi)容2.1乙方負責物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于：（1）物業(yè)設施設備的維護、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和維護；（3）物業(yè)公共區(qū)域的維護和管理；（4）物業(yè)公共設施的維護和管理；（5）物業(yè)安全保衛(wèi)工作；（6）物業(yè)的協(xié)調(diào)和溝通工作；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理職責。2.2乙方應按照甲方的要求，及時、有效地處理物業(yè)管理工作，確保物業(yè)的正常運行和使用。第三條物業(yè)服務費用（1）物業(yè)管理基礎服務費：人民幣____元/月/平方米；（2）物業(yè)管理增值服務費：人民幣____元/月/平方米；（3）其他費用：按照實際情況另行協(xié)商確定。3.2甲方應按照本合同約定的收費標準和服務內(nèi)容，按時足額向乙方支付物業(yè)服務費用。3.3乙方應向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方提供相關財務報表。第四條物業(yè)服務期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。4.2合同期滿后，如甲乙雙方均無異議，本合同自動續(xù)約____年。4.3甲乙雙方應在合同期滿前____個月，協(xié)商簽訂新的物業(yè)服務合同。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的____%。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，或服務質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。5.3甲方未按照約定支付物業(yè)服務費用的，乙方有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：_______________________合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其物業(yè)委托給乙方進行管理、維護、服務等相關事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________________________1.2物業(yè)性質(zhì)：____________________________________1.3物業(yè)面積：____________________________________1.4物業(yè)共計：____________________________________二、物業(yè)服務內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位及設施設備的使用、維護、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用部位及設施設備的維修、更新和改造；（3）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和養(yǎng)護；（4）物業(yè)公共秩序的維護和管理；（5）物業(yè)安全保衛(wèi)工作；（6）物業(yè)內(nèi)部交通秩序維護；（7）物業(yè)檔案資料的管理；（8）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務事項。2.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，為甲方提供質(zhì)價相符的物業(yè)服務。三、物業(yè)服務費用3.1乙方向甲方提供物業(yè)服務，甲方應按約定向乙方支付物業(yè)服務費用。物業(yè)服務費用包括：（1）物業(yè)管理費；（2）維修資金；（3）公共能耗費；（4）其他相關費用。3.2物業(yè)服務費用的具體標準和支付方式如下：（1）物業(yè)管理費：____元/平方米·月，按物業(yè)實際面積計算，每季度支付一次；（2）維修資金：按照物業(yè)建筑面積計算，每平方米____元，一次性支付；（3）公共能耗費：根據(jù)實際發(fā)生情況按月結(jié)算；（4）其他相關費用：具體費用及標準詳見附件。四、物業(yè)服務期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應提前三個月書面通知對方，并協(xié)商簽訂新的物業(yè)服務合同。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照約定支付違約金。5.3甲方未按照約定支付物業(yè)服務費用，乙方有權(quán)拒絕提供相應的物業(yè)服務，并依法追討欠款。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、物業(yè)服務內(nèi)容1.1甲方應向乙方提供物業(yè)管理服務，包括物業(yè)設施的日常維護、保潔、綠化、安全保衛(wèi)、消防安全等工作。1.2甲方應按照相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，保障乙方的物業(yè)權(quán)益，維護物業(yè)的正常使用和秩序。1.3甲方應定期對物業(yè)設施進行檢查、維修、保養(yǎng)，確保設施設備安全運行。1.4甲方應建立健全物業(yè)管理檔案，詳細記錄物業(yè)管理工作的情況和乙方的物業(yè)資料。二、物業(yè)服務費用2.1乙方應按照甲方制定的物業(yè)服務收費標準，按時足額繳納物業(yè)服務費用。2.2物業(yè)服務費用支付方式：__________2.3乙方逾期未支付物業(yè)服務費用的，應按照甲方制定的逾期支付辦法支付滯納金。三、物業(yè)服務期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。3.2協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)簽__________年。四、物業(yè)服務質(zhì)量和標準4.1甲方應按照國家和地方物業(yè)管理的法律法規(guī)、標準和行業(yè)規(guī)范，提供服務質(zhì)量。4.2甲方應建立健全物業(yè)服務質(zhì)量保障體系，定期對服務質(zhì)量進行自檢和互檢。4.3乙方對甲方的物業(yè)服務質(zhì)量有異議的，可以向甲方提出，甲方應在接到異議后及時處理。五、乙方的權(quán)利和義務5.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合甲方進行物業(yè)管理。5.2乙方應按時足額繳納物業(yè)服務費用，不得拖欠。5.3乙方不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。5.4乙方對物業(yè)的改造、裝修應符合相關法律法規(guī)和物業(yè)管理要求，并報甲方備案。六、違約責任6.1甲方未按照約定提供物業(yè)服務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。6.2乙方未按照約定支付物業(yè)服務費用的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。6.3雙方的其他違約行為，應按照相關法律法規(guī)和本協(xié)議約定承擔違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)項目相關資料2.物業(yè)服務費用標準及計算方法3.物業(yè)管理規(guī)章制度4.物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)記錄5.乙方繳納物業(yè)服務費用的支付憑證6.合同履行過程中的相關溝通記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務的，視為違約。2.乙方未按照合同約定繳納物業(yè)服務費用的，視為違約。3.甲乙雙方在其他條款中約定的其他違約行為，按照合同約定認定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務合同：指甲方為乙方提供物業(yè)服務，乙方支付物業(yè)服務費用的合同。2.物業(yè)服務提供方：指具有物業(yè)服務資質(zhì)，負責物業(yè)服務合同履行的一方。3.物業(yè)服務接受方：指接受物業(yè)服務提供方物業(yè)服務的一方。4.物業(yè)服務費用：指乙方應按照合同約定支付給甲方的物業(yè)服務費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務的問題：乙方可以與甲方進行溝通，要求甲方按照合同約定提供服務。如果溝通無果，乙方可以尋求法律途徑解決。2.乙方未按照合同約定繳納物業(yè)服務費用的問題：甲方可以提醒乙方，告知乙方應當按照合同約定繳納物業(yè)服務費用。如果乙方仍不繳納，甲方可以尋求法律途徑解決。3.物業(yè)設施設備損壞或故障的問題：甲方應及時進行維修或更換，確保物業(yè)設施設備的正常運行。4.乙方對物業(yè)服務有異議的問題：乙方可以提出合理意見和建議，甲方應認真聽取并改進物業(yè)服務。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理3.辦公樓物業(yè)管理4.工業(yè)區(qū)物業(yè)管理5.酒店物業(yè)管理6.其他需要物業(yè)服務的場景。一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)服務內(nèi)容明細表3.物業(yè)服務費用明細表4.物業(yè)服務期限時間表5.違約金計算公式說明6.物業(yè)服務質(zhì)量評估標準7.法律法規(guī)相關條款匯編8.補充協(xié)議范本二、違約行為及認定：1.甲方未按時支付物業(yè)服務費用2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務3.乙方服務質(zhì)量不符合約定4.甲方未按約定履行配合義務5.乙方未按約定履行保密義務6.提前解除合同未按約定通知對方7.乙方未按約定處理業(yè)主投訴8.甲方未按約定履行維修責任三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行日常維護、管理和提供相關服務的行為。2.物業(yè)服務費用：指為維護和管理物業(yè)所需支付的費用。3.違約金：指違約方應支付給守約方的經(jīng)濟賠償。4.物業(yè)所有權(quán)人：指對物業(yè)擁有所有權(quán)的自然人、法人和其他組織。5.物業(yè)使用權(quán)人：指合法使用物業(yè)的自然人、法人和其他組織。6.物業(yè)管理區(qū)域：指物業(yè)公司負責管理的區(qū)域。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付物業(yè)服務費用解決辦法：發(fā)送書面催款通知，逾期未支付可依法追討，必要時可解除合同。2.問題：乙方服務質(zhì)量不符合約定解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)改正，嚴重者可解除合同。3.問題：物業(yè)設施設備損壞解決辦法：及時通知物業(yè)公司維修，必要時可要求賠償。4.問題：物業(yè)公司未按約定提供服務解決辦法：書面通知物業(yè)公司，要求其在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務。5.問題：物業(yè)公司泄露業(yè)主個人信息解決辦法：要求物業(yè)公司立即停止泄露行為，依法承擔賠償責任。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理3.辦公樓物業(yè)管理4.工業(yè)區(qū)物業(yè)管理5.停車場物業(yè)管理6.酒店物業(yè)管理7.旅游景點物業(yè)管理8.醫(yī)院物業(yè)管理9.學校物業(yè)管理10.其他需要物業(yè)管理的場所一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)服務內(nèi)容詳細說明3.物業(yè)服務費用明細表4.物業(yè)服務期限協(xié)議書5.物業(yè)違約金計算方法6.物業(yè)維修資金使用規(guī)定7.物業(yè)公共能耗費用分攤規(guī)則8.物業(yè)服務滿意度調(diào)查表9.物業(yè)服務整改通知書10.物業(yè)服務合同續(xù)約申請表二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)服務，包括但不限于物業(yè)共用部位及設施設備的使用、維護、保養(yǎng)和管理不符合合同要求。2.乙方未按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準提供物業(yè)服務。3.甲方未按照約定支付物業(yè)服務費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修資金、公共能耗費等。4.甲方未按照約定履行合同義務，如未提供必要的配合和支持等。5.雙方未按照約定解決爭議，不履行友好協(xié)商義務。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務合同：是指業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)之間，就物業(yè)服務企業(yè)向業(yè)主提供物業(yè)管理服務，業(yè)主支付服務費用的合同。2.物業(yè)管理費：是指物業(yè)服務企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務所收取的費用。3.維修資金：是指用于物業(yè)共用部位及設施設備的維修、更新和改造的資金。4.公共能耗費：是指物業(yè)公共區(qū)域的水、電、熱等能源消耗費用。5.物業(yè)服務期限：是指物業(yè)服務合同的有效期。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務質(zhì)量不符合約定：業(yè)主可向物業(yè)服務企業(yè)提出整改要求，物業(yè)服務企業(yè)應及時整改，確保服務質(zhì)量達到約定標準。2.物業(yè)服務費用糾紛：雙方應按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，合理分攤公共能耗費用，明確費用支付標準和期限。3.物業(yè)服務期限到期：雙方可提前三個月協(xié)商續(xù)約事宜，簽訂新的物業(yè)服務合同。4.物業(yè)維修資金使用問題：物業(yè)服務企業(yè)應嚴格按照規(guī)定使用維修資金，并及時向業(yè)主公示使用情況。5.爭議解決：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理3.辦公樓物業(yè)管理4.工業(yè)區(qū)物業(yè)管理5.別墅區(qū)物業(yè)管理6.公寓物業(yè)管理7.物業(yè)管理公司為多家業(yè)主提供服務8.業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司簽訂合同一、附件列表：1.物業(yè)服務合同范本協(xié)議格式2.甲方（物業(yè)公司）營業(yè)執(zhí)照副本3.甲方（物業(yè)公司）資質(zhì)證書副本4.乙方（業(yè)主）身份證明文件5.物業(yè)設施設備清單6.物業(yè)管理規(guī)章制度7.物業(yè)服務質(zhì)量保障體系文件8.物業(yè)服務收費標準