終止商鋪?zhàn)赓U合同的程序

終止商鋪?zhàn)赓U合同的程序合同編號：__________終止商鋪?zhàn)赓U合同的程序甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的商鋪，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下終止商鋪?zhàn)赓U合同的協(xié)議：第一條合同終止1.1本合同終止日期為__________年__________月__________日。1.2雙方同意，本合同終止后，乙方應(yīng)立即將商鋪交還給甲方。第二條終止前的義務(wù)2.1甲方在本合同終止前應(yīng)履行合同約定的出租方義務(wù)，包括但不限于提供商鋪、保證商鋪的安全和完好等。2.2乙方在本合同終止前應(yīng)履行合同約定的承租方義務(wù)，包括但不限于支付租金、合理使用商鋪等。第三條終止后的處理3.1本合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將商鋪內(nèi)所有物品搬離，并將商鋪恢復(fù)至合同開始時(shí)的狀態(tài)。3.2乙方應(yīng)在本合同終止后__________日內(nèi)，向甲方支付合同終止前的租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)在本合同終止后__________日內(nèi)，向乙方退還已收取的押金。第四條保密條款4.1雙方同意，在簽訂本合同及合同終止后的任何時(shí)候，對合同的內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方披露。4.2本保密條款在本合同終止后仍然有效。第五條法律適用和爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪所有權(quán)證明3.乙方身份證明4.租賃押金收據(jù)5.租金支付記錄6.水電費(fèi)支付記錄7.商鋪交接單8.商鋪恢復(fù)狀態(tài)證明9.仲裁委員會聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪，或商鋪不符合合同約定的條件。2.甲方未保證商鋪的安全和完好，導(dǎo)致乙方損失。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未合理使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞。5.乙方未按約定搬離商鋪，或未將商鋪恢復(fù)至合同開始時(shí)的狀態(tài)。6.雙方未履行保密條款，泄露對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方：指愿意租用商鋪并支付租金的一方。3.租金：承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約行為：指未履行合同約定的義務(wù)。6.仲裁：一種替代訴訟的爭議解決方式，由仲裁委員會進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪?zhàn)赓U合同未約定具體條款：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確約定相關(guān)條款。2.租金支付出現(xiàn)爭議：查看合同約定的支付方式和時(shí)間，必要時(shí)可提供支付記錄作為證據(jù)。3.商鋪損壞：及時(shí)拍照或錄像，作為證據(jù)，雙方協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用。4.乙方未搬離商鋪：可書面通知乙方搬離，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。5.保密條款泄露：立即采取措施，要求對方停止泄露，并可尋求法律途徑追究責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有商鋪，希望出租獲得收益。2.乙方需要使用商鋪，愿意