商鋪?zhàn)赓U定金協(xié)議書(shū)

商鋪?zhàn)赓U定金協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、商鋪基本信息1.1商鋪位置：________________1.2商鋪面積：________________平方米1.3商鋪用途：________________二、租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、定金3.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________元整），作為乙方預(yù)訂商鋪的定金。3.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3若乙方逾期支付定金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且乙方支付的定金不予退還。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣_(tái)_____元/月（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。五、交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始之日起______日內(nèi)將商鋪交付給乙方。5.2乙方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問(wèn)題或其他影響正常經(jīng)營(yíng)的問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在______日內(nèi)予以修復(fù)。六、雙方的權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并確保商鋪在租賃期間符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求。6.2乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪，并按照約定支付租金。6.3甲方應(yīng)保證商鋪的安全和公共設(shè)施的正常使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.4乙方應(yīng)合理使用商鋪，并承擔(dān)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。7.2本協(xié)議解除或終止后，乙方已支付的定金不予退還。八、爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日特此說(shuō)明，本協(xié)議的簽訂是基于甲乙雙方的真實(shí)意愿，不存在任何法律上的瑕疵和違法行為。雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，已充分了解協(xié)議的內(nèi)容，并明確知曉各自的權(quán)利和義務(wù)。一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪平面圖4.商鋪現(xiàn)狀照片5.租金支付憑證6.定金支付憑證7.商鋪交接確認(rèn)書(shū)8.商鋪維修記錄9.商鋪經(jīng)營(yíng)許可證10.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，或商鋪交付后存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或逾期支付租金。3.甲方未按約定保證商鋪的安全和公共設(shè)施的正常使用。4.乙方未按約定合理使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞或無(wú)法正常使用。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.定金：指乙方為預(yù)訂商鋪而支付的一定金額，作為履行合同的保證。4.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商租金優(yōu)惠或違約金賠償。2.商鋪質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)問(wèn)題，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)退還乙方已支付的定金，并支付違約金。3.租金支付逾期：甲方可催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.商鋪使用不當(dāng)：甲方有權(quán)要求乙方停止不當(dāng)使用，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成