房地產(chǎn)公司租賃合同(2024版)

房地產(chǎn)公司租賃合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的和適用范圍1.2合同定義1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方的資質(zhì)和資格第三章：租賃物的描述3.1租賃物的位置和面積3.2租賃物的用途3.3租賃物的現(xiàn)狀和條件第四章：租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束日期4.2租賃期限的延長(zhǎng)和續(xù)簽4.3租賃期滿的處理第五章：租金與支付方式5.1租金的確定和調(diào)整5.2租金的支付方式和時(shí)間5.3租金的減免和優(yōu)惠第六章：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)6.3租賃物的使用和維護(hù)第七章：租賃物的交付和返還7.1租賃物的交付標(biāo)準(zhǔn)和程序7.2租賃物的返還標(biāo)準(zhǔn)和程序7.3交付和返還時(shí)的驗(yàn)收第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義和情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金和賠償?shù)诰耪拢汉贤淖兏?、解除和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和后果9.3合同終止的情形第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2協(xié)商和調(diào)解10.3仲裁或訴訟第十一章：附則11.1合同的生效條件11.2合同的補(bǔ)充和解釋11.3其他約定事項(xiàng)簽字欄甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________________房地產(chǎn)公司租賃合同(2024版)合同編號(hào)：__________第一章：合同總則1.1合同目的和適用范圍本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，適用于所有租賃行為。1.2合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和定義，按照本合同的解釋為準(zhǔn)。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：____________法定代表人：____________地址：____________聯(lián)系電話：___________2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：____________法定代表人：____________地址：____________聯(lián)系電話：___________2.3雙方的資質(zhì)和資格2.3.1甲方應(yīng)具備合法的房產(chǎn)所有權(quán)或出租權(quán)。2.3.2乙方應(yīng)具備合法的承租資格。第三章：租賃物的描述3.1租賃物的位置和面積租賃物位于__________，建筑面積為__________平方米。3.2租賃物的用途租賃物用途限定為__________。3.3租賃物的現(xiàn)狀和條件3.3.1租賃物的具體現(xiàn)狀和條件見附件一。3.3.2乙方在簽訂合同前已對(duì)租賃物進(jìn)行了實(shí)地考察，并同意按現(xiàn)狀承租。第四章：租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束日期租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2租賃期限的延長(zhǎng)和續(xù)簽租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽。4.3租賃期滿的處理租賃期滿后，乙方應(yīng)按合同規(guī)定返還租賃物，甲方應(yīng)按合同規(guī)定驗(yàn)收。第五章：租金與支付方式5.1租金的確定和調(diào)整租金為__________元/月，租金調(diào)整根據(jù)市場(chǎng)行情和合同規(guī)定執(zhí)行。5.2租金的支付方式和時(shí)間租金按__________支付，乙方應(yīng)于每__________日前支付給甲方。5.3租金的減免和優(yōu)惠5.3.1在特定情況下，甲方可給予乙方租金減免或優(yōu)惠。5.3.2具體減免和優(yōu)惠的條件及幅度由雙方協(xié)商確定。簽字欄甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：____________（以下無正文）第六章：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按合同規(guī)定收取租金和其他費(fèi)用。6.1.2甲方應(yīng)保證租賃物的正常使用功能，及時(shí)維修維護(hù)。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)按合同規(guī)定使用租賃物。6.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.3租賃物的使用和維護(hù)6.3.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的關(guān)于租賃物使用和維護(hù)的規(guī)則。6.3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的日常維護(hù)和小修。第七章：租賃物的交付和返還7.1租賃物的交付標(biāo)準(zhǔn)和程序7.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件交付租賃物。7.1.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物，并簽訂交付確認(rèn)書。7.2租賃物的返還標(biāo)準(zhǔn)和程序7.2.1乙方應(yīng)在租賃期滿時(shí)返還租賃物，并保證其良好狀態(tài)。7.2.2返還時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物，并簽訂返還確認(rèn)書。7.3交付和返還時(shí)的驗(yàn)收7.3.1租賃物的交付和返還驗(yàn)收應(yīng)以合同附件為標(biāo)準(zhǔn)。7.3.2如有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義和情形8.1.1違約包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變租賃物用途等。8.1.2一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金和賠償8.3.1違約金的數(shù)額由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定。8.3.2賠償范圍包括直接損失和合理的間接損失。第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件和程序9.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.1.2變更合同應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章。9.2合同解除的條件和后果9.2.1雙方可協(xié)商一致解除合同。9.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償。9.3合同終止的情形9.3.1合同期滿自然終止。9.3.2雙方協(xié)商一致終止合同。9.3.3一方違約導(dǎo)致合同解除。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成時(shí)，可提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2協(xié)商和調(diào)解10.2.1雙方可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。10.2.2調(diào)解不成，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。10.3仲裁或訴訟10.3.1仲裁或訴訟應(yīng)依據(jù)本合同約定的條款和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。10.3.2仲裁裁決或法院判決對(duì)雙方具有最終約束力。第十一章：附則11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同的補(bǔ)充和解釋11.2.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2.2本合同的解釋權(quán)歸甲方所有