2024年土地抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（四篇）

第2頁共2頁2024年土地抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)樣本甲方：(貸款人)乙方：(借款人)一、甲方于____年____月____日向乙方借款元,借款期限年,從____年____月____日起到____年____月____日止。價(jià)款利率為月%,乙方在每月日前支付當(dāng)月利息,利息一月一結(jié)。二、乙方同意用的土地使用權(quán)做該筆借款的抵押,土地使用權(quán)證號(hào)為：_____,使用權(quán)人為：_____。雙方在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù),登記費(fèi)用由方承擔(dān)。三、乙方應(yīng)按甲方的要求妥善保管抵押財(cái)產(chǎn),如有政府征用等情況,甲方有權(quán)對(duì)補(bǔ)償款予以提存或者乙方提前償還全部價(jià)款。四、出現(xiàn)主合同約定的還款期限已到,乙方未依約歸還甲方借款及利息的,甲方有權(quán)依法定方式處分乙方擔(dān)保抵押財(cái)產(chǎn)：甲方處理抵押物所得價(jià)款,不足以償還借款本息的,甲方有權(quán)另行向乙方追索。五、乙方未返還甲方借款或不能按時(shí)支付利息前,該抵押具有不可撤銷性。乙方自愿放棄抗辯權(quán)、訴訟權(quán)、仲裁權(quán),自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的強(qiáng)制執(zhí)行,這是乙方的真實(shí)意思表示、承諾。六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,自合同生效之日乙方無權(quán)變賣、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈(zèng)、轉(zhuǎn)賣、抵押資產(chǎn)。七、在抵押合同期限內(nèi),乙方抵押財(cái)產(chǎn)因其保管不善造成損毀,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀,或要求乙方重新提供甲方認(rèn)可的抵押財(cái)產(chǎn)。八、乙方違反合同約定,擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的其行為無效。甲方可要求乙方恢復(fù)原狀,并提前收回主合同項(xiàng)下的借款,并可以要求乙方支付借款總額____%的違約金。九、乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況,給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)給甲方賠償,并賠償甲方主合同借款總額____%的違約金。十、本合同生效之日起日內(nèi)甲乙雙方辦理抵押財(cái)產(chǎn)的登記手續(xù),乙方不得無故拖延。十二、本合同未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十三、本合同生效后,任何一方不得變更或解除合同。十四、本合同一式____份,甲、乙雙方各持份,主管部門備案份。甲方：乙方：合同簽訂時(shí)間：合同簽訂地點(diǎn)：2024年土地抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）土地抵押借款合同甲方：（借款人）身份證件號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（貸款人）單位名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有借款需求，乙方同意向甲方提供借款，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款基本信息1.甲方向乙方借款金額為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“借款本金”），借款期限為（單位：年/月），年利率為%，按照月付息、到期還本的方式還款。2.借款本金將于借款合同簽訂之日起（借款期限）內(nèi)，一次性支付給甲方。3.本合同簽訂后，甲方應(yīng)在（指定時(shí)間）內(nèi)辦理土地抵押手續(xù)，并將抵押的土地產(chǎn)權(quán)證件、產(chǎn)權(quán)證明（明細(xì)）、抵押評(píng)估報(bào)告等相關(guān)資料提交給乙方。第二條抵押物信息1.甲方向乙方抵押的土地位于（詳細(xì)地址），權(quán)利人為甲方本人，土地面積為（單位：平方米），用途為（住宅/商用等）。2.抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣（評(píng)估金額），乙方有權(quán)根據(jù)評(píng)估價(jià)值對(duì)該土地進(jìn)行抵押。3.在借款期限內(nèi)，如乙方發(fā)現(xiàn)抵押物價(jià)值下跌較大，有權(quán)要求甲方提供漲價(jià)抵押物，甲方應(yīng)積極配合。第三條借款用途1.甲方保證借款本金用途為（用途描述），不得用于違法犯罪活動(dòng)。2.如因借款用途導(dǎo)致乙方受到法律責(zé)任或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按照月付息、到期還本的還款方式，即每月應(yīng)支付利息（每月利息金額），到期還本金（還款本金金額）。2.還款日期為每月的（指定日期），逾期還款的，甲方須支付逾期罰息，罰息比例為%。第五條違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)足額支付利息或本金，應(yīng)支付乙方逾期罰息，直至還清欠款。2.如甲方違約嚴(yán)重，乙方有權(quán)解除借款合同，要求甲方立即償還所有借款本金及應(yīng)付利息。3.甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的全部法律責(zé)任。第六條保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)借款合同及相關(guān)信息保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方透露。2.因信息泄露導(dǎo)致的損失由泄露方承擔(dān)。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至借款本金及利息全部償清之日終止。（以下無正文。）甲方（借款人）：（簽字）日期：乙方（貸款人）：（簽字）日期：2024年土地抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（三）甲方(抵押人)：_____乙方(抵押權(quán)人)：_____根據(jù)《擔(dān)保法》、《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》和《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就土地使用權(quán)抵押有關(guān)事宜共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，現(xiàn)簽訂合同如下：一、抵押宗地基本情況本宗地座落于____鎮(zhèn)(鄉(xiāng))____村(集鎮(zhèn)、社區(qū))_____街____號(hào)，甲方于____年以____方式取得土地使用權(quán)，土地使用證號(hào)為：公用(_____)字第____號(hào)。登記土地使用權(quán)面積為_____m2，用途為_____，使用年限為____年，使用終止日期為____年____月____日。本宗地上建筑物、構(gòu)筑物占地面積為_____m2，建筑面積為_____m2。二、抵押貸款情況本宗地土地使用權(quán)評(píng)估價(jià)額為人民幣_(tái)___元，抵押金額為人民幣_(tái)___元，欠繳土地使用權(quán)出讓金為人民幣_(tái)___元，抵押期限為____年，(抵押期限以抵押登記的批準(zhǔn)之日起計(jì)算)。三、雙方權(quán)利和義務(wù)：1、抵押合同簽訂后____日內(nèi)，甲、乙雙方須共同申請(qǐng)土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記，未經(jīng)登記的土地使用權(quán)抵押權(quán)不受法律保護(hù)。2、甲方在抵押期間有權(quán)繼續(xù)占有、使用抵押物。3、甲方在抵押期間應(yīng)保護(hù)好抵押物，保證抵押物不受毀損。4、甲方應(yīng)在抵押期限內(nèi)歸還貸款本息。貸款本息歸還后，甲、乙雙方應(yīng)共同申請(qǐng)土地使用權(quán)抵押權(quán)注銷登記。四、違約責(zé)任1、甲方擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以其它方式處分時(shí)，其行為無效。乙方有權(quán)提前收回貸款，并可要求甲方支付抵押金額%的違約金。2、由甲方因隱瞞抵押物的共有、爭(zhēng)議、查封、扣留或已經(jīng)設(shè)定過抵押等情況所產(chǎn)生的后果，由甲方承擔(dān)責(zé)任。3、由甲方占管的抵押物發(fā)生毀損，導(dǎo)致土地價(jià)值減少甚至破壞，乙方可要求甲主恢復(fù)土地的原價(jià)值或賠償損失。4、抵押到期不能履行債務(wù)或者在抵押期間宣告解散、破產(chǎn)時(shí)，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)。處分抵押財(cái)產(chǎn)所得，由甲方交清土地使用權(quán)出讓金后，乙方有優(yōu)先受償權(quán)。因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定辦理過戶登記。五、其它1、土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物、構(gòu)筑物隨之抵押。2、本合同自土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記批準(zhǔn)之日起生效。3、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份用于辦理土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記。4、抵押雙方當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，不能協(xié)商解決時(shí)，按《合同法》處理。抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方):_____抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方):_____甲,乙雙方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定,本著自愿,互利,公平和誠實(shí)信用的原則,就土地使用權(quán)抵押事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商,特訂立以下合同以資共同遵守.一,甲方為清嘗債務(wù)以合法擁有的座落在____鎮(zhèn)(鄉(xiāng))____路(村)_____巷(組)____號(hào)土地使用權(quán)作抵押,向乙方提供經(jīng)濟(jì)擔(dān)保.其四至為:東至_____;西至_____;南至_____;北至案_____;抵押土地面積____平方米,現(xiàn)用途為_____用地.地上建筑物____幢____平方米;地上附著物____平方米.二,擔(dān)保范圍:1,抵押借款的貸款本息.2,處分抵押物所需費(fèi)用.3,甲,乙雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi).4,其它三,抵押期限及抵押額:甲方以上述土地使用權(quán)抵押于乙方,期限____年(月),時(shí)間從____年____月____日至____年____月____日止.抵押地塊經(jīng)評(píng)估____年____月____日土地使用權(quán)抵押出讓總價(jià)為人民幣_(tái)___萬元,大寫____千____百_____十____萬____千百_____十____元____角_____分.乙方同意以土地使用權(quán)總地價(jià)的____%,折合人民幣_(tái)___萬元,大寫____千____百_____十____萬____千____百_____十____元____角_____分,為最高額貸款付給甲方.四,民事責(zé)任:1,甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的責(zé)任,抵押期間,甲方應(yīng)維護(hù)抵押地塊土地使用現(xiàn)狀的完好.乙方有權(quán)按抵押合同約定,檢查由甲方占管的抵押物使用狀況.2,甲方占管期間,未征得乙方書面同意,不得擅自將抵押的土地出租,變賣,贈(zèng)與,調(diào)換,不得任意改變其用途和再次抵押.五,違約責(zé)任及爭(zhēng)議處理辦法.六,抵押物的處分:本宗地土地使用權(quán)原以劃撥方式取得,土地使用權(quán)抵押期滿,抵押人不能履行債務(wù),抵押權(quán)人占有或處分土地使用權(quán)時(shí),處分土地使用權(quán)所得價(jià)款,雙方一致同意首先向政府交納抵押人與國土資源局簽訂的《國有土地使用權(quán)出讓合同》所規(guī)定應(yīng)交的出讓金處分抵押物的費(fèi)用.七,合同的變更與解除:1,抵押合同如發(fā)生變更,甲,乙雙方應(yīng)在變更之日起,向____市國土資源局申請(qǐng)辦理抵押變更登記.2,抵押關(guān)系終止,甲,乙雙方應(yīng)在終止之日起二十日(港,澳,臺(tái)地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個(gè)月)內(nèi),向____市國土資源局申請(qǐng)注銷抵押登記.八,本合同若有未盡事宜,雙方議定補(bǔ)充如下:_______________________________________________________________________________.九,本合同經(jīng)甲,乙雙方簽章,并經(jīng)國土資源局辦理登記后生效.十,本合同及補(bǔ)充協(xié)議,附件一式一份,甲,乙雙方,登記機(jī)關(guān)有關(guān)部門各執(zhí)一份.合同及補(bǔ)充協(xié)議,附件具有同等法律效力.抵押人(簽章):_____抵押權(quán)人(簽章):_____法定代表人(簽章):_____法定代表人(簽章);_____委托代理人(簽章):_____委托代理人(簽章):_____簽約時(shí)間:____年____月____日簽約地點(diǎn):_____2024年土地抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（四）2024年土地抵押借款合同甲方：（借款人）住址：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：乙方：（貸款人）住址：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：為了明確甲方向乙方借款，并保障雙方權(quán)益，特訂立本土地抵押借款合同（下稱“本合同”）。甲方同意接受并履行本合同的所有條款。一、借款金額及用途1.1甲方向乙方借款金額為（大寫）_______________________人民幣（小寫）_______________________元整。1.2借款用途為（詳細(xì)說明）二、借款期限及利率2.1借款期限：甲方借款期限為_______________（自年月日起至年月日止）。2.2借款利率：本借款合同約定的年利率為________%，按照實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。三、還款方式3.1甲方應(yīng)按照以下方式償還本合同項(xiàng)下的借款及利息：（1）等額本息還款方式：每月償還固定數(shù)額的本金和利息。（2）等額本金還款方式：每月償還相同的本金，但利息逐漸減少。（3）其他還款方式：_________________________________3.2還款日：甲方應(yīng)在每月的______日（或其它約定的日子）前向乙方提供當(dāng)期還款。四、違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定的期限、方式償還借款和利息的，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)后果。4.2若甲方逾期未歸還借款并支付利息，乙方有權(quán)采取以下追償措施：（1）要求甲方立即歸還全部欠款及利息；（2）依法向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行；（3）采取其他法律手段追償。五、合同變更和解除5.1合同變更：除本合同另有約定外，任何一方在履行本合同過程中如需變更合同的，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更合同。5.2合同解除：以下情況下，本合同自動(dòng)解除：（1）甲方全額還清借款本息；（2）甲方提前通知乙方解除借款合同，并履行解除借款合同的其他約定；（3）法律或政府