2024版全新老宅房屋買賣合同

2024版全新老宅房屋買賣合同合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：交易條件4.1交易價格4.2付款方式及期限4.3交易稅費承擔(dān)第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付流程第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理程序第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3法律適用第九章：其他約定9.1附加條款9.2通知與送達9.3合同解釋權(quán)第十章：合同生效與簽字10.1合同生效條件10.2簽字欄10.3簽訂時間與地點合同編號_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）之間關(guān)于老宅房屋買賣的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易的合法性、有效性及雙方利益的保護。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買位于_______（具體地址）的老宅房屋。1.3合同定義及解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和定義，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。對合同條款有疑義時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，住址：______。2.2乙方（買方）信息乙方名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，住址：______。2.3當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無糾紛；乙方應(yīng)按時支付房款，遵守合同約定。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋目前使用狀況、裝修情況及附屬設(shè)施等詳細描述。第四章：交易條件4.1交易價格房屋交易總價為人民幣（大寫）：______元整。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣______元，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)一次性付清。4.3交易稅費承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。第五章：房屋交付5.1交付條件甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后，將房屋及鑰匙等交付給乙方。5.2交付時間甲方應(yīng)于______年______月______日前完成房屋交付。5.3交付流程雙方應(yīng)按照約定流程辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于房屋驗收、鑰匙交接等。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房屋、隱瞞房屋重大瑕疵等。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約處理程序違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，或采取其他補救措施。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除條件雙方可協(xié)商一致解除合同，或在符合法律規(guī)定的情況下單方解除合同。7.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定各自的權(quán)利義務(wù)。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時可提交______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)按照合同約定的程序進行爭議解決。8.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章：其他約定9.1附加條款雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定本合同的附加條款。9.2通知與送達雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式準確無誤，任何通知均以書面形式送達。9.3合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。第十章：合同生效與簽字10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽字欄甲方簽字：______日期：______乙方簽字：______日期：______10.3簽訂時間與地點簽訂時間：______年______月______日簽訂地點：______第十章：合同生效與簽字（續(xù)）10.4合同備案雙方應(yīng)于合同生效后______日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。10.5合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，備案部門留存______份。10.6合同附件本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀照片、房屋交接清單等，附件與本合同具有同等法律效力。第十一章：房屋過戶11.1過戶條件甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制，滿足過戶條件。11.2過戶時間甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后______個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。11.3過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的費用由______方承擔(dān)。第十二章：房屋維修與保養(yǎng)12.1維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋交付時無重大質(zhì)量問題，交付后的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。12.2保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)合理使用并妥善保養(yǎng)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。12.3維修基金房屋維修基金的繳納及使用按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。第十三章：房屋使用限制13.1使用范圍乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計用途使用房屋，不得用于非法活動。13.2改造限制乙方如需對房屋進行改造，應(yīng)事先征得甲方及相關(guān)部門的同意。13.3環(huán)境維護乙方應(yīng)遵守社區(qū)規(guī)定，維護房屋周邊環(huán)境的整潔與安寧。第十四章：房屋共有權(quán)14.1共有權(quán)聲明若房屋存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)確保共有權(quán)人同意本次交易。14.2共有權(quán)人權(quán)利共有權(quán)人享有法律規(guī)定的知情權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)等。14.3共有權(quán)人義務(wù)共有權(quán)人應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，不得無故干擾交易。第十五章：房屋租賃15.1租賃狀況甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的租賃狀況，包括租期、租金等。15.2租賃權(quán)益若房屋存在租賃關(guān)系，乙方在購買后應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同。15.3租賃變更租賃關(guān)系變更應(yīng)由甲乙雙方及承租人協(xié)商一致。第十六章：房屋抵押16.1抵押狀況甲方應(yīng)如實告知乙方房屋是否存在抵押情況。16.2抵押解除甲方應(yīng)在房屋交易前解除房屋的抵押關(guān)系。16.3抵押影響若因抵押問題影響交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七章：房屋拆遷與征收17.1拆遷信息甲方應(yīng)告知乙方房屋所在地區(qū)是否存在拆遷計劃。17.2征收補償若房屋在交易后被征收，補償事宜按照國家相關(guān)政策執(zhí)行。17.3拆遷權(quán)益乙方應(yīng)享有因拆遷產(chǎn)生的合法權(quán)益。第十八章：合同的補充與修改18.1補充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.2修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。18.3修改效力合同修改后，修改部分取代原合同相應(yīng)條款。第十九章：合同的終止19.1終止條件合同可因履行完畢、解除、無效等原因終止。19.2終止效力合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。19.3終止后的義務(wù)合同終止不影響守約方追究違約方的責(zé)任。第二十章：附則20.