房屋買賣定金簡單的協(xié)議書范本(2024版)

房屋買賣定金簡單的協(xié)議書范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同效力第二章：房屋買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章：房屋買賣定金條款3.1定金數(shù)額3.2定金支付方式3.3定金支付時間第四章：房屋買賣條款4.1房屋基本情況4.2房屋交易價格4.3房屋交付時間第五章：違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.2買方違約責(zé)任第六章：合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八章：合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效時間第九章：簽字欄9.1賣方簽字9.2買方簽字9.3簽訂時間9.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的房屋買賣交易，雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。第二章：房屋買賣雙方基本信息2.1賣方信息賣方名稱：______賣方地址：______賣方法定代表人：______2.2買方信息買方名稱：______買方地址：______買方法定代表人：______2.3雙方聯(lián)系方式賣方聯(lián)系電話：______買方聯(lián)系電話：______第三章：房屋買賣定金條款3.1定金數(shù)額經(jīng)雙方協(xié)商一致，買方同意支付定金金額為人民幣（大寫）______元整。3.2定金支付方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金至賣方指定賬戶。3.3定金支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付定金。3.4定金的退還與沒收若賣方違約，應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金；若買方違約，賣方有權(quán)沒收定金。3.5定金的法律效力定金支付后，買方不得隨意撤銷購房意向，賣方不得隨意提高房價或拒絕交易。第四章：房屋買賣條款4.1房屋基本情況房屋坐落：______房屋建筑面積：______平方米房屋用途：______房屋權(quán)屬：______4.2房屋交易價格房屋總價為人民幣（大寫）______元整，該價格包括房屋本身及附屬設(shè)施。4.3房屋交付時間賣方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給買方。4.4房屋交付條件房屋交付時，賣方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好，且無未結(jié)清的債務(wù)。4.5房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)在房屋交付后______個工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五章：違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任若賣方未按合同約定交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此造成的損失。5.2買方違約責(zé)任若買方未按合同約定支付房款或拒絕接收房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因此造成的損失。5.3違約責(zé)任的確定違約責(zé)任的確定應(yīng)根據(jù)實際損失、合同約定及法律規(guī)定進(jìn)行。5.4違約責(zé)任的免除不可抗力因素導(dǎo)致的違約，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商免除或減輕責(zé)任。第六章：合同變更與解除6.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。6.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，雙方簽字蓋章后生效。6.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理已支付款項及房屋的歸屬問題。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。7.2爭議解決地點爭議解決的地點為______。第八章：合同生效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章且買方支付定金之日起生效。8.2合同生效時間本合同生效時間為______年______月______日。第九章：簽字欄9.1賣方簽字賣方（蓋章）：______賣方授權(quán)代表簽字：______9.2買方簽字買方（蓋章）：______買方授權(quán)代表簽字：______9.3簽訂時間簽訂時間：______年______月______日9.4簽訂地點簽訂地點：______第八章：合同生效8.1合同生效條件本合同在雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。任何一方不得擅自修改或解除合同。8.2合同生效時間合同生效的具體時間為雙方簽字或蓋章的日期。8.3合同文本的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九章：簽字欄9.1賣方簽字賣方（蓋章）：______賣方授權(quán)代表簽字：______賣方授權(quán)代表職位：______9.2買方簽字買方（蓋章）：______買方授權(quán)代表簽字：______買方授權(quán)代表職位：______9.3簽訂時間簽訂時間：______年______月______日9.4簽訂地點簽訂地點：______第十章：附加條款10.1附加條款的效力本合同的附加條款與正文具有同等法律效力。10.2附加條款的內(nèi)容雙方可根據(jù)實際情況約定其他條款，具體內(nèi)容如下：10.2.1特殊約定事項：______10.2.2其他補(bǔ)充事項：______10.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十一章：合同的解釋11.1合同解釋的原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，尊重合同的原意。11.2合同條款的解釋對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同的目的、相關(guān)法律法規(guī)和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。11.3合同語言的解釋本合同以中文書寫，如存在不同語言版本的合同，以中文版本為準(zhǔn)。第十二章：合同的補(bǔ)充與附件12.1合同的補(bǔ)充合同在履行過程中，雙方可以協(xié)商一致對合同進(jìn)行補(bǔ)充。12.2合同的附件合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.3附件的清單附件包括但不限于以下內(nèi)容：12.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：______12.3.2房屋平面圖：______12.3.3其他相關(guān)文件：______第十三章：合同的備案與公示13.1合同備案根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本合同應(yīng)向有關(guān)部門備案。13.2合同公示賣方應(yīng)在房屋交易場所公示本合同的主要內(nèi)容。13.3備案與公示的責(zé)任賣方負(fù)責(zé)合同的備案與公示工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。第十四章：合同的保密14.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢或雙方另有約定的期限。14.3保密的例外法律要求披露的信息，不在此保密義務(wù)之內(nèi)。第十五章：合同的終止15.1合同終止的條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即告終止。15.2合同終止的效力合同終止后，不影響合同中關(guān)于結(jié)算和清理條款的效力。15.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財產(chǎn)和資料的移交。第十六章：通知與送達(dá)16.1通知的形式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.2通知的送達(dá)通知自送達(dá)對方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藭r生效。16.3通知地址的變更任何一方變更通知地址，應(yīng)及時書面通知對方。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。17.2