房屋租賃合同+萬達(dá)2024年

房屋租賃合同+萬達(dá)2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與面積2.2租賃物的設(shè)施與條件2.3租賃物的用途限制第三章：租賃期限3.1租賃期限的起始與終止3.2租賃期限的延長與續(xù)租3.3租賃期限的變更與終止條件第四章：租金及支付方式4.1租金的確定4.2租金的支付方式4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章：租賃物的交付與驗(yàn)收5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件5.2驗(yàn)收程序5.3交付與驗(yàn)收的確認(rèn)第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3特殊設(shè)備的使用與維護(hù)第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約補(bǔ)救措施第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同終止的條件與后果第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十章：附則10.1合同的生效條件10.2合同的解釋權(quán)10.3其他約定第十一章：簽字欄11.1甲方（出租方）簽字11.2乙方（承租方）簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成的共識(shí)，確立雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決等均適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方向乙方出租的位于萬達(dá)商業(yè)區(qū)內(nèi)的房屋。第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與面積租賃物位于萬達(dá)商業(yè)區(qū)的______位置，建筑面積為______平方米。2.2租賃物的設(shè)施與條件租賃物內(nèi)配備有______等設(shè)施，并符合商業(yè)使用的標(biāo)準(zhǔn)條件。2.3租賃物的用途限制租賃物僅限于商業(yè)用途，乙方不得用于非法活動(dòng)或違反萬達(dá)商業(yè)區(qū)管理規(guī)定的行為。第三章：租賃期限3.1租賃期限的起始與終止租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的延長與續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前______日向甲方提出書面申請(qǐng)。3.3租賃期限的變更與終止條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可提前終止或延長，具體條件由雙方另行商定。第四章：租金及支付方式4.1租金的確定租金為每月______元，乙方應(yīng)按照合同約定支付。4.2租金的支付方式租金支付方式為______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.3租金的調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)原則上不作調(diào)整，但如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整。4.4租金的支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金。第五章：租賃物的交付與驗(yàn)收5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件甲方應(yīng)確保租賃物符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，并在交付前進(jìn)行必要的清潔和維修。5.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收租賃物后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面通知甲方驗(yàn)收結(jié)果。5.3交付與驗(yàn)收的確認(rèn)雙方對(duì)租賃物的交付與驗(yàn)收結(jié)果無異議的，應(yīng)共同簽署確認(rèn)書。第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)按照萬達(dá)商業(yè)區(qū)的管理規(guī)定和本合同約定使用租賃物。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的定期檢查和維護(hù)。6.3特殊設(shè)備的使用與維護(hù)對(duì)于租賃物內(nèi)的特殊設(shè)備，乙方應(yīng)遵守操作規(guī)程，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。以上為本合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)待續(xù)。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定違約行為包括但不限于乙方逾期支付租金、擅自改變房屋用途、違反萬達(dá)商業(yè)區(qū)管理規(guī)定等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。7.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在違約后采取補(bǔ)救措施，以減輕或消除違約后果。7.4逾期支付的罰金乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照每日______的標(biāo)準(zhǔn)支付罰金。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除的條件與程序合同可在一方違約或不可抗力情況下解除，解除方應(yīng)提前書面通知對(duì)方。8.3合同終止的條件與后果合同終止后，乙方應(yīng)返還租賃物，甲方應(yīng)結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。8.4合同解除或終止后的處理雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的事宜，包括財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交______仲裁委員會(huì)仲裁或法院訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的程序一方提出爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商期限為______天。9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)除仲裁或訴訟費(fèi)用外，雙方各自承擔(dān)因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用。第十章：附則10.1合同的生效條件合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解釋權(quán)合同內(nèi)容的解釋權(quán)歸甲方所有，但不得違背合同法及相關(guān)法律規(guī)定。10.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。第十一章：簽字欄11.1甲方（出租方）簽字甲方（簽字或蓋章）：______甲方代表（簽字）：______甲方聯(lián)系電話：______甲方地址：______11.2乙方（承租方）簽字乙方（簽字或蓋章）：______乙方代表（簽字）：______乙方聯(lián)系電話：______乙方地址：______11.3簽訂時(shí)間簽訂日期：______年______月______日11.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：萬達(dá)商業(yè)區(qū)______。第十二章：租賃物的保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以覆蓋不可抗力等風(fēng)險(xiǎn)。12.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由______方承擔(dān)。12.3保險(xiǎn)賠償如租賃物發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)賠償金的使用應(yīng)按照合同約定處理。第十三章：租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租13.1租賃物的轉(zhuǎn)讓甲方在租賃期間轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)保證乙方的租賃權(quán)利不受影響。13.2轉(zhuǎn)租的禁止未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。13.3轉(zhuǎn)租的條件乙方需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前______天書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。第十四章：租賃物的維修與改善14.1甲方的維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常