2024版房屋買賣合同證明范本

2024版房屋買賣合同證明范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：交易價(jià)格及付款方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款保證第五章：定金條款5.1定金數(shù)額5.2定金支付方式5.3定金的法律后果第六章：房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付標(biāo)準(zhǔn)第七章：房屋過戶7.1過戶程序7.2過戶時(shí)間7.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2賣方違約責(zé)任8.3買方違約責(zé)任第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的法律后果第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：其他約定11.1通知與送達(dá)方式11.2保密條款11.3不可抗力條款第十二章：合同生效與附件12.1合同生效條件12.2合同附件12.3附件的法律效力第十三章：簽字欄13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的協(xié)議，并規(guī)范雙方的權(quán)利與義務(wù)。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國法律管轄范圍內(nèi)的房屋買賣行為。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息賣方（以下簡稱甲方）名稱：，地址：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______。2.2買方基本信息買方（以下簡稱乙方）名稱：，地址：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______。2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)雙方確認(rèn)各自具有簽訂和履行本合同的完全民事行為能力。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證編號(hào)：，土地使用權(quán)證編號(hào)：。3.3房屋現(xiàn)狀說明房屋目前為______（如：自住、出租、空置等）狀態(tài)。第四章：交易價(jià)格及付款方式4.1房屋交易價(jià)格房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)按照以下方式及期限支付房款：a.一次性付款：______；b.分期付款：______；c.按揭付款：______。4.3付款保證乙方應(yīng)提供相應(yīng)的付款保證，確保交易的順利進(jìn)行。第五章：定金條款5.1定金數(shù)額乙方應(yīng)支付定金人民幣（大寫）：元整（￥）。5.2定金支付方式定金應(yīng)以______（如：轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）方式支付。5.3定金的法律后果定金支付后，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。第六章：房屋交付6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。6.2交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)滿足以下條件：a.房屋權(quán)屬清晰；b.房屋設(shè)施設(shè)備完好；c.其他約定條件：______。6.3交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)為：______。第七章：房屋過戶7.1過戶程序房屋過戶應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：a.雙方簽訂過戶協(xié)議；b.辦理房屋評(píng)估；c.繳納相關(guān)稅費(fèi)；d.辦理過戶登記。7.2過戶時(shí)間甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后______日內(nèi)完成過戶手續(xù)。7.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義違約行為包括但不限于未按期支付房款、未按期交付房屋、房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議等。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1未按期交付房屋賣方未按期交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日房款的______%。8.2.2房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議賣方保證房屋權(quán)屬清晰，若因賣方原因?qū)е聶?quán)屬爭(zhēng)議，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3買方違約責(zé)任8.3.1未按期支付房款買方未按期支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為每日未付款項(xiàng)的______%。8.3.2拒絕接受房屋買方無故拒絕接受房屋，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款的______%。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件9.2.1賣方嚴(yán)重違約賣方嚴(yán)重違約，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失。9.2.2買方嚴(yán)重違約買方嚴(yán)重違約，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方賠償損失。9.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括但不限于房款的退還、違約金的支付等。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照法定程序解決爭(zhēng)議。10.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國法律。第十一章：其他約定11.1通知與送達(dá)方式雙方應(yīng)確保所提供聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性，任何通知均視為有效送達(dá)。11.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：合同生效與附件12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。12.3附件的法律效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章：簽字欄13.1賣方簽字賣方（簽字）：，日期：。13.2買方簽字買方（簽字）：，日期：。13.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______。13.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十四章：合同備案14.1備案義務(wù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，及時(shí)向有關(guān)部門提交本合同進(jìn)行備案。14.2備案程序合同備案應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：a.填寫備案申請(qǐng)表；b.提交合同副本及相關(guān)證明材料；c.繳納備案費(fèi)用；d.領(lǐng)取備案證明。14.3備案效力合同備案完成后，合同具有對(duì)抗第三人的法律效力。第十五章：合同的終止15.1終止條件合同在以下情況下終止：a.雙方履行完畢合同義務(wù)；b.合同被依法解除；c.合同期限屆滿。15.2終止程序合同終止應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：a.提出終止請(qǐng)求；b.協(xié)商終止條件；c.辦理終止手續(xù)；d.確認(rèn)終止效力。15.3終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的事宜。第十六章：合同的保密16.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。16.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。16.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十七章：合同的法律適用17.1法律適用原則本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國法律。17.2法律變更的處理如合同簽訂后相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，雙方應(yīng)根據(jù)變更后的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。17.3法律解釋的優(yōu)先級(jí)合同條款與法律法規(guī)不一致時(shí)，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十八章：合同的生效18.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章且買方支付定金之日起生效。18.2生效的法律效力合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。18.3生效的證明雙方各執(zhí)一份合同正本，作為合同生效的證明。第十九章：合同的變更與解除19.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。19.2解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。19.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：a.提出變更或解除請(qǐng)求；b.雙方協(xié)商一致；c.簽訂書面變更或解除協(xié)議；d.辦理相關(guān)手續(xù)。第二十章：合同的違約責(zé)任20.1違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。20.2違約責(zé)任的計(jì)算違約責(zé)任的計(jì)算應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際損失進(jìn)行。20.3違約責(zé)任的免除雙方協(xié)商一致后，可以免除違約方的違約責(zé)任。第二十一章：合同的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。21.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照法定程序解決爭(zhēng)議。21.3爭(zhēng)議解決的效力仲裁裁決為終局裁決，雙方應(yīng)遵守仲裁裁決的內(nèi)容。第二十二章：合同的補(bǔ)充協(xié)議22.1補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.3補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并與本合同內(nèi)容一致。第二十三章：合同的特別約定23.1特別約定的內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特