最高額房地產(chǎn)抵押合同2024年

最高額房地產(chǎn)抵押合同2024年合同目錄第一章：合同引言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同主體2.1抵押權(quán)人（甲方）2.2抵押人（乙方）2.3債務(wù)人信息第三章：抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的權(quán)屬3.3抵押物的現(xiàn)狀第四章：最高額抵押的設(shè)定4.1最高額的確定4.2最高額抵押的效力4.3最高額抵押的期限第五章：抵押擔保的范圍5.1被擔保的主債權(quán)5.2擔保的債權(quán)利息5.3其他擔保費用第六章：抵押物的評估與登記6.1抵押物的評估6.2抵押登記的辦理6.3登記費用的承擔第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.3債務(wù)人的權(quán)利與義務(wù)第八章：合同的變更、補充和解除8.1合同變更的條件8.2合同補充的規(guī)定8.3合同解除的情形第九章：違約責任9.1違約的認定9.2違約責任的承擔9.3違約補救措施第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2適用法律10.3爭議解決的地點第十一章：其他條款11.1通知與送達11.2合同的生效11.3合同的份數(shù)第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3債務(wù)人簽字12.4簽訂日期12.5簽訂地點合同編號______第一章：合同引言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就最高額房地產(chǎn)抵押事宜達成的協(xié)議。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同定義本合同中，"抵押物"指乙方為擔保債務(wù)而提供的房地產(chǎn)。第二章：合同主體2.1抵押權(quán)人（甲方）甲方名稱：______法定代表人：______地址：______2.2抵押人（乙方）乙方名稱：______法定代表人：______地址：______2.3債務(wù)人信息債務(wù)人名稱：______法定代表人：______地址：______第三章：抵押物3.1抵押物的描述3.1.1抵押物為乙方合法擁有的位于______的房地產(chǎn)。3.1.2抵押物的具體情況包括房屋結(jié)構(gòu)、面積等。3.2抵押物的權(quán)屬3.2.1乙方保證對抵押物擁有完全的所有權(quán)。3.2.2乙方應(yīng)提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。3.3抵押物的現(xiàn)狀3.3.1抵押物目前未設(shè)置其他抵押或權(quán)利限制。3.3.2乙方應(yīng)保證抵押物的完好無損。第四章：最高額抵押的設(shè)定4.1最高額的確定4.1.1本合同最高額為人民幣______元。4.1.2最高額為乙方對債務(wù)人債務(wù)的最高擔保限額。4.2最高額抵押的效力4.2.1最高額抵押一經(jīng)設(shè)立，對約定期限內(nèi)發(fā)生的債務(wù)具有擔保效力。4.2.2抵押權(quán)的效力及于抵押物的全部價值。4.3最高額抵押的期限4.3.1最高額抵押的期限自______年______月______日至______年______月______日。第五章：抵押擔保的范圍5.1被擔保的主債權(quán)5.1.1抵押擔保的主債權(quán)為債務(wù)人根據(jù)主合同產(chǎn)生的債務(wù)。5.1.2主債權(quán)的金額、期限等信息詳見主合同。5.2擔保的債權(quán)利息5.2.1抵押擔保的范圍包括主債權(quán)的利息。5.2.2利息的計算方式按照主合同約定。5.3其他擔保費用5.3.1抵押擔保的范圍還包括違約金、損害賠償金等。5.3.2實現(xiàn)抵押權(quán)的費用也包含在擔保范圍內(nèi)。第六章：抵押物的評估與登記6.1抵押物的評估6.1.1抵押物的價值由雙方認可的評估機構(gòu)進行評估。6.1.2評估結(jié)果將作為確定最高額的依據(jù)。6.2抵押登記的辦理6.2.1乙方負責在約定期限內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。6.2.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和文件。6.3登記費用的承擔6.3.1抵押登記及相關(guān)費用由______方承擔。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供抵押物的詳細資料。7.1.2甲方有權(quán)在債務(wù)人違約時依法處置抵押物。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)保證提供的抵押物資料真實、準確。7.2.2乙方應(yīng)負責抵押物的維護，確保其價值不因非債務(wù)人原因而減少。7.3債務(wù)人的權(quán)利與義務(wù)7.3.1債務(wù)人應(yīng)按時履行債務(wù)，保證不因自身原因?qū)е碌盅簷?quán)的實現(xiàn)。7.3.2債務(wù)人有權(quán)在債務(wù)履行完畢后要求解除抵押。第八章：合同的變更、補充和解除8.1合同變更的條件8.1.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。8.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進行。8.2合同補充的規(guī)定8.2.1雙方可就合同未盡事宜進行補充約定。8.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除的情形8.3.1債務(wù)人履行完畢或合同期滿，抵押權(quán)自然消滅。8.3.2雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。第九章：違約責任9.1違約的認定9.1.1如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。9.1.2違約方應(yīng)承擔由此給對方造成的損失。9.2違約責任的承擔9.2.1違約方應(yīng)支付違約金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.2.2如違約金不足以彌補損失，違約方還需賠償差額。9.3違約補救措施9.3.1違約方應(yīng)在收到守約方通知后合理期限內(nèi)采取補救措施。9.3.2守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，可提交至______仲裁委員會仲裁。10.2適用法律10.2.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決的地點10.3.1爭議解決的地點為甲方所在地。第十一章：其他條款11.1通知與送達11.1.1雙方因履行合同需要的通知應(yīng)以書面形式送達對方。11.1.2送達地址以本合同記載的地址為準。11.2合同的生效11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同的份數(shù)11.3.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日12.2乙方簽字乙方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月____