2024版房地產(chǎn)開發(fā)承包合同范本

2024版房地產(chǎn)開發(fā)承包合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同效力第二章：合同主體2.1甲方（發(fā)包方）信息2.2乙方（承包方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：工程內(nèi)容與要求3.1工程概述3.2工程質(zhì)量要求3.3工程進(jìn)度安排第四章：工程款支付4.1工程款支付方式4.2工程款支付時(shí)間4.3工程款支付條件第五章：工程變更與索賠5.1工程變更管理5.2工程索賠條件5.3工程索賠程序第六章：工程驗(yàn)收與交付6.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2工程交付條件6.3工程驗(yàn)收程序第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任認(rèn)定7.2違約責(zé)任處理7.3違約責(zé)任賠償?shù)诎苏拢汉贤瑺幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費(fèi)用第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十章：其他條款10.1保密條款10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款10.3不可抗力條款第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目承包過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行，達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。1.2合同原則合同的簽訂、履行應(yīng)遵循公平、誠信、合法的原則，雙方應(yīng)本著合作共贏的態(tài)度，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：合同主體2.1甲方（發(fā)包方）信息甲方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（承包方）信息乙方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項(xiàng)，提供必要的施工條件，監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定完成工程施工，保證工程質(zhì)量，接受甲方監(jiān)督。第三章：工程內(nèi)容與要求3.1工程概述本工程為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程等。3.2工程質(zhì)量要求乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，通過甲方和相關(guān)部門的驗(yàn)收。3.3工程進(jìn)度安排3.3.1工程開工日期：______3.3.2工程竣工日期：______乙方應(yīng)按期完成工程進(jìn)度，如有延期，應(yīng)提前通知甲方并說明原因。第四章：工程款支付4.1工程款支付方式工程款項(xiàng)支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.2工程款支付時(shí)間甲方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度，按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.3工程款支付條件乙方完成相應(yīng)工程階段后，甲方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)比例的工程款。第五章：工程變更與索賠5.1工程變更管理如遇工程變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2工程索賠條件因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠诨蜃兏?，乙方有?quán)提出索賠。5.3工程索賠程序乙方提出索賠后，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處理。第六章：工程驗(yàn)收與交付6.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方使用要求。6.2工程交付條件工程竣工并通過驗(yàn)收后，乙方應(yīng)向甲方交付工程。6.3工程驗(yàn)收程序6.3.1乙方完成工程后，應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。6.3.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____天內(nèi)組織驗(yàn)收。第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任認(rèn)定違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任處理違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，采取補(bǔ)救措施或支付違約金。7.3違約責(zé)任賠償因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。第八章：合同爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。8.2爭議解決程序雙方應(yīng)按照法定程序，通過仲裁或訴訟解決爭議。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，合同即告終止。第十章：其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款工程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方應(yīng)予以尊重。10.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字：______11.2乙方簽字：______11.3簽訂時(shí)間：______11.4簽訂地點(diǎn)：______第十章：其他條款10.4合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有，乙方如有疑問應(yīng)向甲方咨詢。10.5法律適用本合同的簽訂、履行、解釋、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.6通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址為雙方在本合同中提供的地址。10.7附加條款10.7.1雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：簽字欄11.5甲方蓋章：______11.6乙方蓋章：______11.7授權(quán)代表簽字：______11.8授權(quán)代表簽字：______第十二章：附件12.1工程圖紙及相關(guān)技術(shù)文件12.1.1工程圖紙應(yīng)由甲方提供，乙方應(yīng)根據(jù)圖紙施工。12.1.2技術(shù)文件包括施工規(guī)范、材料標(biāo)準(zhǔn)等，由甲方提供或乙方根據(jù)行業(yè)規(guī)定準(zhǔn)備。12.2工程量清單12.2.1工程量清單應(yīng)詳細(xì)列明工程所需的各項(xiàng)材料、設(shè)備及人工數(shù)量。12.3施工進(jìn)度計(jì)劃表12.3.1乙方應(yīng)根據(jù)工程內(nèi)容制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃表，并經(jīng)甲方確認(rèn)。第十三章：合同生效條件13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章且滿足以下條件之日起生效：13.1.1甲方支付首期工程款。13.1.2乙方提交施工方案并獲得甲方批準(zhǔn)。13.2合同備案根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向有關(guān)部門備案。第十四章：合同的保管與使用14.1合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，以備日后查閱。14.2合同使用本合同僅供雙方履行合同義務(wù)時(shí)使用，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得用于其他目的。第十五章：合同的保密與信息披露15.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。15.2信息披露雙方應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，適時(shí)向?qū)Ψ脚断嚓P(guān)信息。第十六章：合同的不可轉(zhuǎn)讓性16.1合同轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十七章：合同的連帶責(zé)任17.1連帶責(zé)任如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第十八章：合同的優(yōu)先權(quán)18.1甲方優(yōu)先權(quán)在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇解除合同或要求乙方繼續(xù)履行合同。第十九章：合同的終止與清算19.1合同終止合同因履行完畢、解除或終止條件成就而終止。19.2合同