2024版房地產買賣合同中介

2024版房地產買賣合同中介合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與適用范圍1.2合同定義及解釋1.3合同的法律依據第二章：中介服務方信息2.1中介服務方基本信息2.2中介服務方資質證明2.3中介服務方權利與義務第三章：買賣雙方信息3.1賣方信息3.2買方信息3.3買賣雙方的權利與義務第四章：房屋信息及交易條件4.1房屋基本情況4.2房屋交易價格4.3交易條件及付款方式第五章：中介服務內容及費用5.1中介服務內容5.2中介服務費用5.3費用支付方式及時間第六章：合同的履行6.1房屋交付與驗收6.2交易款項的支付6.3交易過程中的協(xié)助與服務第七章：違約責任7.1違約情形及責任7.2違約賠償7.3違約責任的免除第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同終止的條件第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用第十章：合同的生效、備案與簽字10.1合同的生效條件10.2合同備案程序10.3簽字欄、簽訂時間與簽訂地點合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確中介服務方、賣方和買方在房地產交易過程中的權利、義務和責任，適用于______年______月______日簽訂的房地產買賣交易。1.2合同定義及解釋本合同中所涉及的專業(yè)術語和定義，按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。對于合同條款的解釋，如有爭議，應以合同目的和公平原則為準。1.3合同的法律依據本合同的訂立、履行、變更、解除和爭議解決等，均應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定。第二章：中介服務方信息2.1中介服務方基本信息中介服務方名稱：________________________中介服務方地址：________________________中介服務方法定代表人：________________________中介服務方聯(lián)系電話：________________________中介服務方營業(yè)執(zhí)照編號：________________________2.2中介服務方資質證明中介服務方應提供有效的房地產經紀資質證書，證書編號為：________________________2.3中介服務方權利與義務中介服務方的權利包括但不限于收取中介服務費、獲取交易信息等；義務包括但不限于提供專業(yè)服務、保守商業(yè)秘密等。第三章：買賣雙方信息3.1賣方信息賣方名稱：________________________賣方地址：________________________賣方法定代表人：________________________賣方聯(lián)系電話：________________________賣方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________3.2買方信息買方名稱：________________________買方地址：________________________買方法定代表人：________________________買方聯(lián)系電話：________________________買方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________3.3買賣雙方的權利與義務買賣雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，包括但不限于按時支付房款、交付房屋、提供必要的交易文件等。第四章：房屋信息及交易條件4.1房屋基本情況房屋坐落：________________________房屋建筑面積：________________________房屋結構：________________________房屋用途：________________________房屋權屬情況：________________________4.2房屋交易價格房屋交易總價：________________________房屋交易單價：________________________4.3交易條件及付款方式交易條件：________________________付款方式：________________________首付款金額及支付時間：________________________余款支付方式及時間：________________________房屋交付標準：________________________房屋交付時間：________________________房屋交付條件：________________________房屋交付后的維修責任：________________________房屋交付后的物業(yè)管理：________________________房屋交付后的產權過戶：________________________房屋交付后的稅費承擔：________________________房屋交付后的其他相關事項：_______________________第五章：中介服務內容及費用5.1中介服務內容中介服務包括但不限于提供房屋信息、協(xié)助雙方洽談、協(xié)助簽訂合同、協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等。5.2中介服務費用中介服務費金額：________________________中介服務費支付方：________________________5.3費用支付方式及時間中介服務費支付方式：________________________中介服務費支付時間：________________________中介服務費支付條件：________________________中介服務費的退還條件：________________________（注：本合同前半部分正文結束，以下無正文）第六章：合同的履行6.1房屋交付與驗收6.1.1賣方應按照合同約定的時間和條件，將房屋交付給買方。6.1.2買方在接收房屋時，應進行現(xiàn)場驗收，并在驗收合格后簽署房屋交接單。6.1.3如房屋存在質量問題或其他不符合合同約定的情況，買方有權要求賣方在規(guī)定時間內進行整改。6.2交易款項的支付6.2.1買方應按照合同約定的時間和方式支付房款。6.2.2賣方收到房款后，應出具相應的收款憑證。6.2.3如買方未能按時支付房款，應承擔相應的違約責任。6.3交易過程中的協(xié)助與服務6.3.1中介服務方應協(xié)助買賣雙方完成交易過程中的各項手續(xù)。6.3.2中介服務方應提供必要的咨詢服務，解答買賣雙方的疑問。6.3.3中介服務方應確保交易信息的真實性和準確性。第七章：違約責任7.1違約情形及責任7.1.1如賣方未能按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，應承擔違約責任。7.1.2如買方未能按時支付房款，應承擔違約責任。7.1.3中介服務方如未能履行合同約定的服務內容，應承擔違約責任。7.2違約賠償7.2.1違約方應根據違約情況，向守約方支付違約金。7.2.2違約金的金額應根據實際損失和合同約定確定。7.2.3如違約金不足以彌補守約方的損失，違約方應賠償守約方的實際損失。7.3違約責任的免除7.3.1如因不可抗力導致違約，違約方可免除違約責任。7.3.2不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且不可克服的情況。7.3.3違約方應及時通知守約方，并提供相應的證明。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。8.1.2如需變更合同，雙方應簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件與程序8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。8.2.3解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。8.3合同終止的條件8.3.1合同履行完畢，自然終止。8.3.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。8.3.3一方違約，另一方有權單方終止合同。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方因履行合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成時，雙方同意提交至______________________仲裁委員會進行仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意選擇______________________仲裁委員會作為解決爭議的機構。9.2.2仲裁應按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。第十章：合同的生效、備案與簽字10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務。10.2合同備案程序10.2.1甲方應在合同生效后______天內，將本合同提交至______________________進行備案。10.3簽字欄、簽訂時間與簽訂地點10.3.1甲方簽字：____________________