房屋代銷售合同范本(2024版)

房屋代銷售合同范本(2024版)甲方（委托方）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（受托方）：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______鑒于甲方擬委托乙方代為銷售其名下位于_______的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方具備相應(yīng)的銷售資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方代為銷售該房屋的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_______。1.2甲方對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛。1.3甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件及其他必要文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等。第二條委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方代為銷售該房屋，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的銷售服務(wù)，包括但不限于房屋信息發(fā)布、客戶咨詢接待、房屋帶看、價(jià)格談判、合同簽訂等。2.2甲方應(yīng)保證提供給乙方的房屋信息及權(quán)屬證明文件的真實(shí)性、合法性。第三條委托期限3.1本合同的委托期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2委托期限屆滿，若甲方未與買方簽訂房屋買賣合同，本合同自動(dòng)終止。若甲方需繼續(xù)委托乙方銷售該房屋，雙方應(yīng)重新簽訂委托合同。第四條銷售價(jià)格4.1甲方同意乙方以不低于人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）的價(jià)格銷售該房屋。4.2乙方可根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)房屋的出售價(jià)格提出建議，但最終決定權(quán)在甲方。第五條傭金及支付方式5.1乙方的傭金為房屋實(shí)際成交價(jià)的_______%。5.2傭金的支付方式為：房屋買賣合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。5.3若房屋未成交，乙方不收取任何費(fèi)用。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)隨時(shí)了解房屋銷售的進(jìn)展情況，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)服務(wù)。6.2甲方應(yīng)保證提供給乙方的房屋信息及權(quán)屬證明文件的真實(shí)性、合法性。6.3甲方應(yīng)積極配合乙方完成房屋銷售的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋帶看、價(jià)格談判等。6.4甲方有權(quán)在委托期限內(nèi)隨時(shí)終止本合同，但應(yīng)提前_______日書面通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)房屋的出售價(jià)格提出建議，但最終決定權(quán)在甲方。7.2乙方應(yīng)積極為甲方尋找合適的買方，并及時(shí)將房屋銷售的進(jìn)展情況告知甲方。7.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件及其他相關(guān)文件，并在委托期限屆滿或合同終止后歸還甲方。7.4乙方有權(quán)在房屋成交后收取相應(yīng)的傭金。第八條違約責(zé)任8.1若甲方未按本合同約定支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的金額為未支付傭金的_______%。8.2若乙方未按本合同約定提供相關(guān)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的金額為傭金的_______%。8.3任何一方違反本合同的其它約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除和終止等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2任何一方需解除本合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并說明解除的理由。第十一條其他事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______日期：_______（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）正文結(jié)束即停止回答第十二條附件12.1本合同附件包括但不限于以下文件：甲方身份證復(fù)印件乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋銷售授權(quán)書房屋銷售進(jìn)展報(bào)告12.2附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條違約行為及認(rèn)定13.1違約行為包括但不限于：甲方未按約定提供房屋銷售授權(quán)書或相關(guān)權(quán)屬證明文件乙方未按約定提供房屋銷售服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按約定支付傭金乙方未按約定收取傭金或未按約定提供銷售服務(wù)13.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)。第十四條法律名詞及解釋14.1本合同中所稱的“房屋銷售服務(wù)”是指乙方為甲方提供的房屋信息發(fā)布、客戶咨詢接待、房屋帶看、價(jià)格談判、合同簽訂等服務(wù)。14.2本合同中所稱的“房屋銷售授權(quán)書”是指甲方授權(quán)乙方代為銷售房屋的書面文件。14.3本合同中所稱的“房屋銷售進(jìn)展報(bào)告”是指乙方定期向甲方報(bào)告房屋銷售進(jìn)展的書面文件。14.4本合同中所稱的“傭金”是指乙方為甲方提供房屋銷售服務(wù)后應(yīng)得的報(bào)酬。第十五條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法15.1在執(zhí)行本合同過程中，若遇到房屋權(quán)屬問題，甲方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)證明材料，乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決。15.2若因市場(chǎng)變化導(dǎo)致房屋銷售困難，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，調(diào)整銷售策略。15.3若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。第十六條所有應(yīng)用場(chǎng)景16.1本合同適用于甲方委托乙方代為銷售房屋的所有場(chǎng)景，包括但不限于個(gè)人住宅、商業(yè)用房、工業(yè)用房等。16.2本合同在甲方與乙方之間具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。附件一：房屋銷售授權(quán)書授權(quán)書編號(hào)：_______授權(quán)期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日授權(quán)內(nèi)容：甲方授權(quán)乙方代為銷售位于_______的房屋甲方簽字：_______日期：_______附件二：房屋銷售進(jìn)展報(bào)告報(bào)告編號(hào)：_______報(bào)告日期：_______房屋銷售狀態(tài)：_______客戶咨詢及帶看情況：_______價(jià)格談判進(jìn)展：_______乙方簽字：_______附件三：違約責(zé)任認(rèn)定及處理辦法違約行為認(rèn)定：根據(jù)本合同第十三條的約定進(jìn)行認(rèn)定。違約責(zé)任處理：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。附件四：法律名詞解釋房屋銷售服務(wù)：指乙方為甲方提供的房屋信息發(fā)布、客戶咨詢接待、房屋帶看、價(jià)格談判、合同簽訂等服務(wù)。房屋銷售授權(quán)書：指甲方授權(quán)乙方代為銷售房屋的書面文件。房屋銷售進(jìn)展報(bào)告：指乙方定期向甲方報(bào)告房屋銷售進(jìn)展的書面文件。傭金：指乙方為甲方提供房屋銷售服務(wù)后應(yīng)得的報(bào)酬。附件五：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法房屋權(quán)屬問題：甲方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)證明材料，乙方應(yīng)協(xié)助解決。市