2024版學(xué)校物業(yè)管理協(xié)議書新

2024版學(xué)校物業(yè)管理協(xié)議書新合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2適用范圍1.3術(shù)語(yǔ)定義第二章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)期限第三章：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成3.2費(fèi)用的支付方式3.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.3共同的權(quán)利與義務(wù)第五章：物業(yè)的使用與維護(hù)5.1物業(yè)使用規(guī)定5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3物業(yè)的緊急維修第六章：安全管理6.1安全管理責(zé)任6.2安全防范措施6.3安全事故處理第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)拇_定第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同終止的條件第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章：特別條款10.1特殊事項(xiàng)的約定10.2優(yōu)先權(quán)與選擇權(quán)10.3其他特別約定第十一章：附件11.1物業(yè)清單及描述11.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則11.3其他相關(guān)附件第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間關(guān)于學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)的所有相關(guān)事宜。1.3術(shù)語(yǔ)定義1.3.1“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同向甲方提供的物業(yè)服務(wù)。1.3.2“甲方”指委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的學(xué)?；驒C(jī)構(gòu)。1.3.3“乙方”指接受甲方委托提供物業(yè)管理服務(wù)的公司或組織。第二章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍乙方應(yīng)提供包括但不限于校園清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維護(hù)、安全巡查等物業(yè)管理服務(wù)。2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1清潔服務(wù)應(yīng)達(dá)到______標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)符合______標(biāo)準(zhǔn)。2.2.3設(shè)施維護(hù)應(yīng)滿足______標(biāo)準(zhǔn)。2.3物業(yè)服務(wù)期限服務(wù)期限自本合同生效之日起至______年______月______日止。第三章：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用由基本服務(wù)費(fèi)、額外服務(wù)費(fèi)和特殊服務(wù)費(fèi)等構(gòu)成。3.2費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)變化、服務(wù)成本等因素進(jìn)行合理調(diào)整。第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量。4.1.2甲方有義務(wù)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2.2乙方有義務(wù)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。4.3共同的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)校園環(huán)境和秩序。第五章：物業(yè)的使用與維護(hù)5.1物業(yè)使用規(guī)定甲方應(yīng)確保校園內(nèi)所有人員遵守物業(yè)使用規(guī)定。5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)工作，確保物業(yè)的正常使用。5.3物業(yè)的緊急維修乙方應(yīng)在接到緊急維修通知后______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并進(jìn)行維修。第六章：安全管理6.1安全管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)校園內(nèi)的安全管理工作，制定并執(zhí)行安全管理制度。6.2安全防范措施乙方應(yīng)采取必要的安全防范措施，預(yù)防和減少安全事故的發(fā)生。6.3安全事故處理乙方應(yīng)在安全事故發(fā)生后立即采取措施，并及時(shí)向甲方報(bào)告。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償?shù)拇_定違約賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)需要進(jìn)一步細(xì)化和完善。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件合同一經(jīng)雙方簽字蓋章生效，任何一方不得擅自變更。如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。8.2合同解除的條件8.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)未改正的，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。8.3合同終止的條件合同在履行完畢、協(xié)商解除、一方違約或不可抗力情形下終止。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁前，雙方應(yīng)進(jìn)行至少一次的正式協(xié)商。協(xié)商不成，方可進(jìn)入仲裁程序。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十章：特別條款10.1特殊事項(xiàng)的約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就特殊事項(xiàng)進(jìn)行特別約定，并作為合同附件。10.2優(yōu)先權(quán)與選擇權(quán)在合同期滿或解除后，甲方在同等條件下享有優(yōu)先選擇乙方繼續(xù)提供服務(wù)的權(quán)利。10.3其他特別約定______（雙方可在此約定其他特別事項(xiàng)）。第十一章：附件11.1物業(yè)清單及描述附件一：《物業(yè)清單及描述》詳細(xì)列出了乙方需管理的物業(yè)及其具體描述。11.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則附件二：《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則》明確了乙方提供服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。11.3其他相關(guān)附件______（如有其他附件，在此列明）。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______12.2乙方簽字乙方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______12.3簽訂日期簽訂日期：____年____月____日12.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十三章：合同生效與備案13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)行政管理部門備案。第十四章：合同的法律適用14.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和終止等均適用中華人民共和國(guó)法律。第十五章：通知與送達(dá)15.1通知的形式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。15.2送達(dá)地址的確認(rèn)雙方確認(rèn)以下地址為合同項(xiàng)下的通知和文件的送達(dá)地址：甲方地址：______乙方地址：______第十六章：保密條款16.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。16.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后______年。第十七章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)17.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬在合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸______所有。17.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯。第十八章：合同的完整性18.1合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方就物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成的全部協(xié)議，取代之前所有的口頭或書面協(xié)議。18.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以