存量房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)2024年

存量房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)2024年甲方（賣(mài)方）：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系電話：______________________通訊地址：______________________乙方（買(mǎi)方）：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系電話：______________________通訊地址：______________________鑒于條款：甲方是位于_______的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的合法所有權(quán)人。乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方出售的該房屋。第一條房屋描述該房屋位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋用途為_(kāi)______，房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為_(kāi)______。該房屋的附屬設(shè)施包括_______。第二條房屋交易價(jià)格甲乙雙方同意該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______）。該價(jià)格包括房屋本身及附屬設(shè)施。第三條付款方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元。余款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前一次性支付給甲方。第四條房屋交付甲方應(yīng)于收到全部房款之日起_______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋權(quán)屬證書(shū)等相關(guān)文件一并交付給乙方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取房款。甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)該房屋。乙方應(yīng)按時(shí)支付房款，并在房屋交付時(shí)驗(yàn)收房屋。乙方應(yīng)按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第七條房屋過(guò)戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所需稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任如甲方未按約定交付房屋或房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。如乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。第九條爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。第十一條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條其他本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：______________________簽字：______________________日期：______________________乙方（買(mǎi)方）：______________________簽字：______________________日期：______________________（此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）第十三條房屋現(xiàn)狀確認(rèn)甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說(shuō)明，并保證其真實(shí)性。乙方在交付前有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行實(shí)地考察。第十四條房屋質(zhì)量保證甲方應(yīng)保證該房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。如房屋交付后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。第十五條房屋維修基金及物業(yè)管理費(fèi)甲方應(yīng)明確告知乙方該房屋維修基金及物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況。房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。第十六條房屋附屬設(shè)施及裝修甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施及裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方對(duì)房屋附屬設(shè)施及裝修有特殊要求的，雙方應(yīng)另行協(xié)商。一、附件列表：附件一：甲方的身份證復(fù)印件及房屋所有權(quán)證明。附件二：房屋平面圖及附屬設(shè)施清單。附件三：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明及質(zhì)量保證書(shū)。附件四：房屋維修基金及物業(yè)管理費(fèi)繳納證明。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議。乙方未按約定時(shí)間支付房款或拒絕接收房屋。甲方隱瞞房屋重大質(zhì)量問(wèn)題或未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。三、法律名詞及解釋?zhuān)捍媪糠课荩褐敢呀?jīng)建成并取得所有權(quán)證書(shū)的房屋。房屋過(guò)戶：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并在房產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記手續(xù)。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：如甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。如乙方延遲支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決或依法解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于個(gè)人之間的存量房屋買(mǎi)賣(mài)。本合同同樣適用于通過(guò)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的存量房屋買(mǎi)賣(mài)。第十七條合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋。第十八條通知方式雙方履行合同過(guò)程中的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。書(shū)面通知可通過(guò)郵寄、電子郵件、短信等方式送達(dá)。第十九條附加條款雙方可就房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的其他事項(xiàng)另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十條合同的份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：______________________簽字：______________________日期：__