門面房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書2024年

門面房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1標(biāo)的描述2.2標(biāo)的權(quán)屬2.3標(biāo)的現(xiàn)狀第三章：轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓總價3.2付款方式3.3付款條件第四章：交接與驗收4.1交接時間4.2交接地點4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方權(quán)利與義務(wù)5.3共同權(quán)利與義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約處理6.3違約賠償?shù)谄哒拢汉贤兏c解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止第八章：爭議解決8.1爭議處理8.2爭議仲裁8.3爭議訴訟第九章：其他條款9.1合同解釋9.2合同生效9.3合同存檔第十章：簽署條款10.1簽字欄10.2簽訂時間10.3簽訂地點合同編號：______門面房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書2024年第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確轉(zhuǎn)讓方與受讓方在門面房轉(zhuǎn)讓中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性和順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同定義1.2.1轉(zhuǎn)讓方：指將門面房產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的單位或個人。1.2.2受讓方：指接受轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的門面房產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的單位或個人。1.2.3標(biāo)的：指本合同項下轉(zhuǎn)讓的門面房。1.3合同適用范圍本合同適用于轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間的門面房轉(zhuǎn)讓交易，涵蓋轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的描述、權(quán)屬、現(xiàn)狀、價款、交接、驗收等各方面。第二章：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1標(biāo)的描述2.1.1本合同所涉及的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為：門面房。2.1.2標(biāo)的具體地址為：______。2.1.3標(biāo)的建筑面積為：______平方米。2.2標(biāo)的權(quán)屬2.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)。2.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)證書或使用權(quán)證明文件，確保權(quán)屬清晰。2.3標(biāo)的現(xiàn)狀2.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)如實告知受讓方標(biāo)的的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施等。2.3.2受讓方應(yīng)在簽訂合同前對標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行實地查看，并確認(rèn)無異議。第三章：轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓總價3.1.1本合同的轉(zhuǎn)讓總價款為：元（大寫：）。3.1.2轉(zhuǎn)讓總價包括標(biāo)的的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及其他相關(guān)費用。3.2付款方式3.2.1受讓方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度支付轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓款。3.2.2付款方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：______賬號：______戶名：______3.3付款條件3.3.1受讓方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓總價款的______%作為定金。3.3.2轉(zhuǎn)讓方完成標(biāo)的交接并經(jīng)受讓方驗收合格后，受讓方應(yīng)在______個工作日內(nèi)支付剩余款項。3.3.3若受讓方未按時支付款項，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方賠償因此造成的損失。第四章：交接與驗收4.1交接時間4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)完成標(biāo)的的交接。4.1.2具體交接時間為：______年______月______日。4.2交接地點4.2.1標(biāo)的交接地點為：______。4.2.2交接地點的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1受讓方應(yīng)在標(biāo)的交接后______天內(nèi)進(jìn)行驗收。4.3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)包括標(biāo)的的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施等，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見合同附件《門面房驗收標(biāo)準(zhǔn)》。4.3.3如標(biāo)的不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，受讓方有權(quán)拒收，并要求轉(zhuǎn)讓方在______天內(nèi)進(jìn)行整改或補足。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)5.1.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。5.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證對標(biāo)的擁有合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并提供相關(guān)證明文件。5.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成標(biāo)的交接，并確保標(biāo)的符合合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)。5.1.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)如實告知受讓方標(biāo)的的現(xiàn)狀及可能存在的缺陷。5.2受讓方權(quán)利與義務(wù)5.2.1受讓方有權(quán)按合同約定接收標(biāo)的，并對標(biāo)的進(jìn)行驗收。5.2.2受讓方應(yīng)按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并在驗收合格后簽署驗收確認(rèn)書。5.2.3受讓方應(yīng)在合同簽訂前對標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行實地查看，并確認(rèn)無異議。5.2.4受讓方應(yīng)在標(biāo)的交接后妥善使用和維護(hù)標(biāo)的，確保標(biāo)的的正常使用。5.3共同權(quán)利與義務(wù)5.3.1雙方應(yīng)本著誠實信用的原則履行合同約定的義務(wù)。5.3.2雙方應(yīng)在合同履行過程中保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。5.3.3雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行情況保密，不得向第三方泄露。第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.1.1違約是指一方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致對方權(quán)益受損的行為。6.1.2違約行為包括但不限于未按時完成標(biāo)的交接、未按驗收標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)的、未按合同約定支付款項等。6.2違約處理6.2.1違約方應(yīng)在接到對方違約通知后______天內(nèi)采取補救措施，消除違約影響。6.2.2如違約方未能在規(guī)定時間內(nèi)采取補救措施，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。6.3違約賠償6.3.1違約方應(yīng)賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于交接延遲損失、質(zhì)量問題處理費用等。6.3.2違約賠償金額應(yīng)以合同總價款的______%為限，具體金額由雙方協(xié)商確定。第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.1.1合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同價款及交接時間等事項。7.1.3任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2合同解除7.2.1如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。7.2.2合同解除應(yīng)以書面形式通知對方，并在通知送達(dá)后______天內(nèi)生效。7.2.3合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理未盡事宜，確保合同順利結(jié)束。7.3合同終止7.3.1合同履行完畢后，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議，確認(rèn)合同已履行完畢。7.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理未盡事宜，確保合同順利結(jié)束。第八章：爭議解決8.1爭議處理8.1.1合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。8.1.2協(xié)商不成的，雙方可通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。8.2爭議仲裁8.2.1如雙方選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)提交______仲裁委員會仲裁。8.2.2仲裁裁決對雙方具有約束力，雙方應(yīng)自覺履行仲裁裁決。8.3爭議訴訟8.3.1如雙方選擇訴訟方式解決爭議，應(yīng)向合同履行地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未涉及爭議的部分，確保交易順利進(jìn)行。第九章：其他條款9.1合同解釋9.1.1本合同的解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有。9.1.2合同條款如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。9.2合同生效9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.3合同存檔9.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。9.3.2合同副本應(yīng)存檔備查，確保合同履行過程中的各項記錄完整、準(zhǔn)確。第十章：簽署條款10.1簽字欄轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：______