簽訂房屋租賃合同注意事項(2024版)

簽訂房屋租賃合同注意事項(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的和適用范圍1.2合同的法律效力1.3合同的解釋原則第二章：租賃雙方信息2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方的聯(lián)系方式和通訊地址第三章：租賃物的描述3.1房屋的基本情況3.2房屋的設施和設備3.3房屋的使用要求和限制第四章：租賃期限和條件4.1租賃期限4.2租賃開始和結束的條件4.3續(xù)租和提前解除的條件第五章：租金和支付方式5.1租金的數(shù)額和計算方式5.2租金支付的時間和方式5.3租金調整的條件和程序第六章：押金和保證金6.1押金的數(shù)額和支付時間6.2保證金的數(shù)額和退還條件6.3押金和保證金的使用規(guī)定第七章：房屋的使用和維護7.1乙方的使用權利和義務7.2房屋的日常維護責任7.3房屋的維修和修繕責任第八章：違約責任8.1違約的定義和情形8.2違約責任的承擔方式8.3違約補救措施第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和后果9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3法律適用和管轄第十一章：特別條款11.1特殊約定事項11.2不可抗力條款11.3保密條款第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的和適用范圍本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權利、義務和責任。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。1.3合同的解釋原則合同條款的解釋應遵循公平、誠信的原則。第二章：租賃雙方信息2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：。2.3雙方的聯(lián)系方式和通訊地址甲方通訊地址：，聯(lián)系電話：。乙方通訊地址：，聯(lián)系電話：。第三章：租賃物的描述3.1房屋的基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，結構為______。3.2房屋的設施和設備房屋內配備有______等生活設施和設備。3.3房屋的使用要求和限制乙方應按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。第四章：租賃期限和條件4.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃開始和結束的條件租賃開始于甲方交付房屋鑰匙之時，結束于乙方返還房屋并經(jīng)甲方驗收合格之時。4.3續(xù)租和提前解除的條件租賃期滿前______個月，乙方可提出續(xù)租要求；雙方均可在______條件下提前解除合同。第五章：租金和支付方式5.1租金的數(shù)額和計算方式租金為每月______元，總計______元。5.2租金支付的時間和方式乙方應于每月的第______日前支付租金，支付方式為______。5.3租金調整的條件和程序租金在合同期內不作調整，除非雙方另有書面約定。第六章：押金和保證金6.1押金的數(shù)額和支付時間乙方應在簽訂合同時支付押金______元。6.2保證金的數(shù)額和退還條件保證金為______元，租賃期滿且無違約情形時退還。6.3押金和保證金的使用規(guī)定押金和保證金用于保障甲方權益，未經(jīng)甲方同意，乙方不得動用。第七章：房屋的使用和維護7.1乙方的使用權利和義務乙方有權按約定使用房屋，并應遵守相關法律法規(guī)。7.2房屋的日常維護責任乙方應負責房屋的日常清潔和維護。7.3房屋的維修和修繕責任房屋的小型維修由乙方負責，大型維修由甲方負責。第八章：違約責任8.1違約的定義和情形未履行或未完全履行合同義務的行為視為違約。8.2違約責任的承擔方式違約方應賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約補救措施違約方應在收到守約方通知后______天內采取補救措施。第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。9.2合同解除的條件和后果符合______條件時，一方可解除合同，并按約定承擔后果。9.3合同終止的情形合同在______情況下自然終止。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式雙方應首先通過協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會或法院。10.3法律適用和管轄本合同適用中華人民共和國法律，由合同簽訂地的人民法院管轄。第十一章：特別條款11.1特殊約定事項雙方可根據(jù)實際情況，約定以下特殊事項：______。11.2不可抗力條款因不可抗力導致不能履行合同的，受影響一方不承擔違約責任。11.3保密條款雙方應對合同內容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密保密。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字：，日期：。12.2乙方簽字：，日期：。12.3簽訂日期：______年______月______日。12.4簽訂地點：______。第十三章：房屋交付與驗收13.1交付標準甲方應確保房屋符合約定的交付標準，具體包括：______。13.2驗收程序乙方應在接收房屋時進行驗收，并在______天內提出異議。13.3交付與驗收的法律后果房屋一經(jīng)乙方驗收合格，風險轉移至乙方。第十四章：房屋的轉租與轉讓14.1轉租的條件乙方轉租房屋需滿足以下條件：______。14.2轉讓的限制乙方轉讓房屋需經(jīng)甲方書面同意，并符合：______。14.3轉租或轉讓的通知義務乙方轉租或轉讓房屋，應至少提前______天通知甲方。第十五章：房屋的維修與修繕15.1日常維修責任乙方負責房屋的日常維修，確保房屋處于良好狀態(tài)。15.2修繕責任的劃分房屋修繕責任按以下原則劃分：______。15.3維修費用的承擔維修費用的承擔方式為：______。第十六章：房屋的保險16.1保險的購買甲方應為房屋投保，保險種類包括：______。16.2保險責任范圍保險責任范圍包括但不限于：______。16.3保險理賠程序發(fā)生保險事故時，甲方應按照以下程序進行理賠：______。第十七章：房屋的改建與裝修17.1改建與裝修的申請乙方進行改建或裝修前，應向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。17.2改建與裝修的標準改建或裝修應符合以下標準：______。17.3改建與裝修的責任改建或裝修過程中產(chǎn)生的任何責任由______承擔。第十八章：房屋的附屬設施與設備18.1附屬設施與設備的清單甲方應提供房屋附屬設施與設備的清單，包括：______。18.2使用與維護責任乙方應合理使用并維護附屬設施與設備。18.3損壞賠償責任附屬設施與設備損壞時，乙方應按照以下方式賠償：______。第十九章：房屋的安全管理19.1安全管理責任乙方應遵守安全管理規(guī)定，確保房屋安全。19.2安全事故的處理發(fā)生安全事故時，乙方應立即采取措施并通知甲方。19.3安全管理的費用安全管理所需的費用由______承擔。第二十章：房屋的返還20.1返還條件租賃期滿或合同解除后，乙方應返還房屋。20.2返還標準房屋返還時應滿足以下標準：______。20.3返還程序房屋返還的程序包括：______。第二十一章：合同的備案21.1備案的義務本合同簽訂后，甲方應負責向有關部門備案。21.2備案的法律后果備案完成后，合同對外具有公示效力。21.3未備案的責任未備案導致合同不能對抗第三人的，由______承擔責任。第二十二章：附加條款22.1特殊約定雙方可就以下特殊事項進行約定：______。22.2附加協(xié)議的效力附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.3其他事項雙方可就其他未盡事宜另行協(xié)商，并以書面形式補充本合同。第二十三章：合同的生效23.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。23.2生效的法律后