房房屋轉讓合同(2024版)

房房屋轉讓合同(2024版)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同的法律效力第二章：合同當事人2.1轉讓方信息2.2受讓方信息2.3當事人的權利與義務第三章：房屋信息3.1房屋的基本情況3.2房屋的權屬狀況3.3房屋的附屬設施及裝修情況第四章：轉讓價格與付款方式4.1轉讓價格4.2付款方式4.3付款期限第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付程序第六章：房屋過戶6.1過戶責任6.2過戶費用6.3過戶時間第七章：違約責任7.1違約的定義7.2違約責任7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤淖兏?、解除與終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用第十章：其他條款10.1特別約定10.2保密條款10.3不可抗力第十一章：合同的簽訂11.1簽字欄11.2簽訂時間11.3簽訂地點附錄附錄一：房屋平面圖附錄二：房屋權屬證明附錄三：其他相關文件及資料合同編號______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確轉讓方與受讓方之間關于房屋轉讓的法律關系及其權利義務。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)訂立。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：合同當事人2.1轉讓方信息轉讓方名稱：______轉讓方地址：______轉讓方聯(lián)系方式：______2.2受讓方信息受讓方名稱：______受讓方地址：______受讓方聯(lián)系方式：______2.3當事人的權利與義務2.3.1轉讓方權利與義務轉讓方應保證房屋權屬無爭議，并按合同約定交付房屋。2.3.2受讓方權利與義務受讓方應按合同約定支付轉讓價款，并履行作為房屋所有者的責任。第三章：房屋信息3.1房屋的基本情況房屋坐落：______房屋結構：______建筑面積：______平方米3.2房屋的權屬狀況3.2.1房屋所有權證號：______3.2.2土地使用權證號：______3.3房屋的附屬設施及裝修情況3.3.1附屬設施包括：______3.3.2裝修情況描述：______第四章：轉讓價格與付款方式4.1轉讓價格房屋轉讓價格為人民幣（大寫）：______元整。4.2付款方式4.2.1受讓方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款。4.3付款期限4.3.1首付款：受讓方應于合同簽訂之日起____天內支付轉讓價格的____%作為首付款。4.3.2余款支付：余款應在房屋過戶手續(xù)完成之日起____天內付清。第五章：房屋交付5.1交付條件轉讓方應在受讓方支付首付款后，將房屋及房屋鑰匙交付給受讓方。5.2交付時間5.2.1房屋交付時間為首付款支付完成后的____天內。5.3交付程序5.3.1雙方應共同對房屋進行現(xiàn)場驗收，并簽署房屋交付確認書。第六章：房屋過戶6.1過戶責任轉讓方應協(xié)助受讓方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。6.2過戶費用6.2.1過戶過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔。6.3過戶時間轉讓方應于合同簽訂后____天內協(xié)助受讓方完成過戶手續(xù)。第七章：違約責任7.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行合同義務，即構成違約。7.2違約責任7.2.1違約方應承擔違約責任，并支付違約金，違約金為轉讓價格的____%。7.3違約賠償7.3.1違約方應賠償對方因違約造成的一切損失，包括但不限于直接損失和合理的預期利益損失。（本合同前半部分正文結束）第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更8.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。8.1.2合同變更應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。8.2合同解除8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同的條件為：______。8.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于轉讓價款的結算、房屋的返還等。8.3合同終止8.3.1合同在房屋過戶完成、轉讓價款支付完畢后自然終止。8.3.2合同在雙方協(xié)商一致或一方違約的情況下可以提前終止。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，首選協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成，雙方可提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應首先進行協(xié)商，協(xié)商期限為____天。9.2.2超過協(xié)商期限未能解決的，雙方可依法申請仲裁或提起訴訟。9.3法律適用與管轄9.3.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.3.2合同爭議的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第十章：其他條款10.1特別約定10.1.1雙方可根據(jù)實際情況，約定本合同未盡事宜。10.1.2特別約定事項應以書面形式確認，并作為合同不可分割的一部分。10.2保密條款10.2.1雙方應對合同內容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。10.2.2保密義務不因合同終止而解除。10.3不可抗力10.3.1因不可抗力導致不能履行或完全履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。10.3.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第十一章：合同的簽訂11.1簽字欄轉讓方簽字：______受讓方簽字：______11.2簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日。11.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。11.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，需滿足以下條件：轉讓方提供房屋權屬證明原件及復印件。受讓方支付定金或首付款。第十二章：房屋的保修與維護12.1保修期限轉讓方對房屋主體結構提供____年的保修期。12.2保修范圍保修范圍包括房屋主體結構的安全性、耐久性等。12.3維護責任12.3.1轉讓方在保修期內負責房屋的維修。12.3.2受讓方在保修期外負責房屋的日常維護。第十三章：房屋的附屬設施與裝修13.1附屬設施的交付轉讓方應將房屋附屬設施一并交付給受讓方。13.2裝修的維護受讓方應維護房屋裝修的完好，不得擅自改變房屋結構。13.3附屬設施與裝修的賠償如因受讓方原因導致附屬設施或裝修損壞，受讓方應負責賠償。第十四章：房屋的使用限制14.1使用范圍受讓方應按照房屋規(guī)劃用途使用房屋，不得擅自改變用途。14.2禁止行為受讓方不得在房屋內進行違法活動或違反社會公序良俗的行為。14.3限制解除如受讓方需改變房屋用途，應事先取得轉讓方及相關部門的同意。第十五章：房屋的共有權益15.1共有權益的聲明轉讓方聲明房屋無任何共有權益糾紛。15.2共有權益的保護如房屋存在共有權益，轉讓方應負責解決，并保證受讓方的合法權益。15.3共有權益的賠償如因共