房屋出租委托協(xié)議書(2024版)

房屋出租委托協(xié)議書(2024版)甲方（房屋所有權(quán)人，委托方）：_______地址：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______乙方（房屋管理人，受托方）：_______地址：_______營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其所擁有的房屋委托乙方出租管理的相關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。第一條房屋基本情況房屋坐落：_______（以下簡稱“該房屋”）。房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。房屋建筑面積：_______平方米。房屋結(jié)構(gòu)：_______。房屋用途：_______。房屋現(xiàn)狀：_______。第二條委托內(nèi)容甲方同意將其所擁有的該房屋委托乙方進(jìn)行出租管理。乙方負(fù)責(zé)房屋的出租、日常管理及相關(guān)事宜。第三條委托期限委托期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。委托期滿，甲方需繼續(xù)委托的，應(yīng)提前_______日向乙方提出，經(jīng)乙方同意后重新簽訂委托協(xié)議。第四條租金及支付方式該房屋的月租金為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。租金支付方式為：_______（如：按月支付、按季支付等）。乙方應(yīng)于每月/季的第_______日前將租金支付給甲方。第五條委托費(fèi)用乙方的委托管理費(fèi)為月租金的_______%，即人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。委托管理費(fèi)應(yīng)于每月/季的第_______日前支付給乙方。第六條房屋交付甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)證件及資料一并移交給乙方。第七條房屋使用乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。第八條房屋維護(hù)乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和附屬設(shè)施、設(shè)備的維修。房屋主體結(jié)構(gòu)的維修由甲方負(fù)責(zé)。第九條違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為_______。因違約造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第十條提前解除合同甲乙雙方均可在提前_______日書面通知對(duì)方的情況下解除合同。提前解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。第十一條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。本協(xié)議在履行過程中，如遇不可抗力因素，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。第十三條其他約定甲方保證其對(duì)該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出租。乙方保證其具備房屋出租管理的資質(zhì)，并有權(quán)進(jìn)行委托管理。第十四條合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五條合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______日期：_______注：本協(xié)議書內(nèi)容僅為示例，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第十六條附件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。附件二：房屋現(xiàn)狀照片。附件三：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單。附件四：房屋交付確認(rèn)書。附件五：租金支付記錄。第十七條違約行為及認(rèn)定甲方違約行為：未按時(shí)交付房屋。未按約定提供房屋附屬設(shè)施及設(shè)備。未按約定進(jìn)行房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。乙方違約行為：未按時(shí)支付租金及委托管理費(fèi)。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。將房屋用于非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。未按約定進(jìn)行房屋的日常維護(hù)和維修。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，各方應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)。第十八條法律名詞及解釋房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及其附屬的土地使用權(quán)。房屋出租：指房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋出租給他人使用，并收取租金的行為。委托管理：指房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋的管理權(quán)委托給他人，由他人代為管理房屋的出租及相關(guān)事宜。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的一定數(shù)額的金錢。第十九條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法租金支付問題：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方繼續(xù)履行支付義務(wù)。委托管理費(fèi)支付問題：如乙方未按時(shí)支付委托管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方繼續(xù)履行支付義務(wù)。房屋維修問題：如乙方未按約定進(jìn)行房屋的日常維護(hù)和維修，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。房屋使用問題：如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并可要求乙方支付違約金。提前解除合同問題：如一方需提前解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按合同約定支付違約金。第二十條所有應(yīng)用場景個(gè)人房屋出租：適用于個(gè)人將房屋委托給他人進(jìn)行出租管理。企業(yè)房屋出租：適用于企業(yè)將房屋委托給他人進(jìn)行出租管理。長期出租管理：適用于房屋的長期出租管理，確保房屋的穩(wěn)定收益。短期出租管理：適用于房屋的短期出租管理，如度假房屋的出租。附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件（此處附上房屋所有權(quán)證復(fù)印件）附件二：房屋現(xiàn)狀照片（此處附上房屋現(xiàn)狀照片）附件三：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單空調(diào)：_______臺(tái)。熱水器：_______臺(tái)。家具：_______套。其他：_______。附件四：房屋交付確認(rèn)書（此處附上房屋交付時(shí)雙方簽字確認(rèn)的房屋交付確認(rèn)書）附件五：租金支付記錄（此處附上租金支付的相關(guān)記錄和證明）第二十一條合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。第二十二條合同的修改與補(bǔ)充本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方書面同意，任何