場(chǎng)地及房屋租賃合同模板2024年

場(chǎng)地及房屋租賃合同模板2024年甲方（出租方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承租方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方是場(chǎng)地及房屋的合法所有者或管理者，乙方需要租賃場(chǎng)地及房屋用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在場(chǎng)地及房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條租賃物描述租賃場(chǎng)地及房屋位于：________________________________________場(chǎng)地及房屋面積：_______平方米場(chǎng)地及房屋結(jié)構(gòu)：________________________________________場(chǎng)地及房屋現(xiàn)狀：________________________________________場(chǎng)地及房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：______________________________________第三條租賃期限本合同的租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______天書(shū)面通知甲方，并重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式租金總額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（￥_______元）。租金支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______天內(nèi)支付首期租金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（￥_______元），余款按以下方式支付：第二期：______年____月____日前支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（￥_______元）。第三期：______年____月____日前支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（￥_______元）。甲方在收到租金后應(yīng)向乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃使用情況，確保乙方按照合同約定使用租賃物。甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃物，并保證租賃物的合法使用權(quán)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物設(shè)施完好。第七條租賃物的維護(hù)和修繕乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保租賃物的正常使用。因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按未付款項(xiàng)的______%支付違約金。如甲方未按時(shí)交付租賃物或租賃物存在重大缺陷，應(yīng)按租金總額的______%支付違約金。第九條合同變更和解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。第十條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。[正文結(jié)束]第十一條保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和保密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或使用保密信息。第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)乙方在租賃期間產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，歸乙方所有。甲方應(yīng)尊重乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯。第十三條租賃物的轉(zhuǎn)讓甲方在租賃期間轉(zhuǎn)讓租賃物的所有權(quán)，應(yīng)提前通知乙方，并不因此影響本合同的效力。租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓后，新的所有權(quán)人應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第十四條租賃物的保險(xiǎn)甲方應(yīng)為租賃物投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以保障租賃物的安全。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十五條合同附件本合同的所有附件均為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于：租賃物平面圖租賃物設(shè)施設(shè)備清單租金支付明細(xì)表租賃物維護(hù)和修繕標(biāo)準(zhǔn)一、附件列表：附件一：租賃物平面圖，詳細(xì)描繪租賃物的布局和尺寸。附件二：租賃物設(shè)施設(shè)備清單，列明租賃物內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量及狀態(tài)。附件三：租金支付明細(xì)表，明確每一期租金的支付時(shí)間和金額。附件四：租賃物維護(hù)和修繕標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定租賃物維護(hù)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。二、違約行為及認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，視為違約。甲方未按時(shí)交付租賃物或租賃物存在重大缺陷，視為違約。任何一方違反保密條款，視為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和證據(jù)，必要時(shí)可由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)作的智力勞動(dòng)成果所享有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：如乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可暫停租賃物的使用。如甲方延遲交付租賃物或租賃物存在重大缺陷，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求賠償損失。對(duì)于合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用