詳盡版住宅與院落一并買賣合同2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

詳盡版住宅與院落一并買賣合同2024本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅及院落定義第二條住宅及院落概況2.1住宅基本信息2.2院落基本信息2.3附屬設(shè)施及用品第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間及條件第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付后的責(zé)任承擔(dān)第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)5.1權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍及期限6.3質(zhì)量問題的處理第七條房屋使用及維修7.1合理使用7.2維修責(zé)任及費(fèi)用7.3違反規(guī)定的處理第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更及解除的手續(xù)第九條違約責(zé)任及賠償9.1出賣人違約9.2買受人違約9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條合同的生效、終止與解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果12.3保密期限第十三條第三方權(quán)益保障13.1第三方權(quán)益確認(rèn)13.2第三方權(quán)益保障措施13.3第三方權(quán)益的變更與解除第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.2附件說明14.3合同修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息地址：聯(lián)系方式：1.2買受人信息地址：聯(lián)系方式：1.3住宅及院落定義住宅：指位于__________的建筑物，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。院落：指與住宅相連的戶外空間，包括但不限于花園、停車場(chǎng)、圍墻等。第二條住宅及院落概況2.1住宅基本信息房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________平方米建筑年份：__________房產(chǎn)證號(hào)：__________2.2院落基本信息院落面積：__________平方米配套設(shè)施：__________2.3附屬設(shè)施及用品包括但不限于：__________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同項(xiàng)下住宅及院落的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式（1）_______支付人民幣_(tái)___元整作為定金，定金支付后方能保證合同的繼續(xù)履行。定金在合同履行完畢后抵作價(jià)款或退還乙方。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前支付剩余款項(xiàng)，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3支付時(shí)間及條件乙方按本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付合同價(jià)款。甲方提供合法的收款憑證。第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于____年__月__日前將住宅及院落交付給乙方使用。4.2交付條件（1）房屋及院落不存在任何權(quán)屬糾紛。（2）房屋及院落符合本合同約定的概況和條件。（3）房屋及院落相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.3交付后的責(zé)任承擔(dān)自交付之日起，住宅及院落的一切使用、維護(hù)、管理及其他相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)5.1權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間本合同項(xiàng)下的住宅及院落權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間定于____年__月__日。5.2過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以相關(guān)部門的實(shí)際收費(fèi)為準(zhǔn)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證住宅及院落符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定。6.2保修范圍及期限甲方對(duì)住宅及院落提供的保修期限為____年，自交付之日起計(jì)算。保修范圍包括：（1）結(jié)構(gòu)主體。（2）屋面、墻面、地面。（3）給排水、供電、供氣、供暖等設(shè)施。6.3質(zhì)量問題的處理如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的費(fèi)用。如甲方未按約定履行修復(fù)責(zé)任，乙方有權(quán)自行修復(fù)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方提出變更本合同的條款，應(yīng)向另一方提交書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署后生效。8.2解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可要求解除合同。8.3變更及解除的手續(xù)（1）甲乙雙方簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。（2）變更或解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（3）雙方按照變更或解除協(xié)議的內(nèi)容執(zhí)行合同。第九條違約責(zé)任及賠償9.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。9.2買受人違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率。日利率為本合同簽訂之日的銀行同期貸款利率。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。10.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與解除11.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件本合同終止的條件如下：（1）甲乙雙方履行完合同全部義務(wù)。（2）雙方協(xié)商一致終止合同。11.3解除條件本合同的解除條件如下：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2泄露后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.3保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起____年止。第十三條第三方權(quán)益保障13.1第三方權(quán)益確認(rèn)甲乙雙方聲明，本合同項(xiàng)下的住宅及院落不存在任何權(quán)屬糾紛，并未侵犯任何第三方的合法權(quán)益。13.2第三方權(quán)益保障措施如因甲乙雙方的過錯(cuò)導(dǎo)致第三方向甲方主張權(quán)利，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.3第三方權(quán)益的變更與解除如因政策調(diào)整、土地征收等導(dǎo)致第三方權(quán)益發(fā)生變更或解除，甲乙雙方應(yīng)按法律規(guī)定和本合同約定處理。第十四條其他約定14.1雙方其他約定甲乙雙方在合同履行過程中形成的其他書面協(xié)議，均為本合同不可分割的一部分。14.2附件說明本合同附件包括：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。14.3合同修改及補(bǔ)充本合同的修改及補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：證明甲方對(duì)住宅擁有所有權(quán)的相關(guān)文件，包含房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.土地使用權(quán)證：證明甲方對(duì)院落土地?fù)碛惺褂脵?quán)的相關(guān)文件，包含土地的位置、面積、用途等信息。3.房屋平面圖：詳細(xì)展示住宅及院落結(jié)構(gòu)和布局的圖件。4.附屬設(shè)施和用品清單：詳細(xì)列出合同中提到的附屬設(shè)施和用品，包括但不限于家具、家電、花園設(shè)施等。5.出賣人及買受人身份證明文件：甲方和乙方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。6.付款憑證：證明乙方支付定金和剩余款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。7.交付確認(rèn)書：證明甲方已將住宅及院落交付給乙方的書面文件。8.質(zhì)量保修單：詳細(xì)列出甲方提供的保修范圍、保修期限和相關(guān)責(zé)任的書面文件。9.變更協(xié)議和解除協(xié)議：如合同內(nèi)容發(fā)生變更或解除時(shí)，雙方簽署的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任：違約金計(jì)算方式：違約金額×違約天數(shù)×日利率（日利率為本合同簽訂之日的銀行同期貸款利率）。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付住宅及院落，應(yīng)支付違約金10,000元人民幣。2.乙方違約行為及責(zé)任：違約金計(jì)算方式：違約金額×違約天數(shù)×日利率（日利率為本合同簽訂之日的銀行同期貸款利率）。示例說明：如乙方未按約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金5,000元人民幣。3.雙方違約行為及責(zé)任：如甲乙雙方均違約，應(yīng)按照各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)協(xié)商確定各自應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指《國有土地使用證》，是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.違約金：指一方違約時(shí)向另一方支付的金錢賠償。