二手房買賣居間協(xié)議書（2024版）

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二手房買賣居間協(xié)議書（2024版）本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息1.2買家基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3定金金額及支付時間3.4尾款支付時間及條件4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用承擔方5.房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責任5.2房屋保養(yǎng)責任6.居間服務費用6.1居間服務費金額6.2居間服務費支付時間7.合同履行及違約責任7.1合同履行期限7.2違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.其他約定9.1戶口遷移9.2家具家電歸屬9.3物業(yè)管理費結算9.4雙方約定的其他事項10.合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同終止條件12.雙方簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3居間方簽字蓋章13.附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3居間服務協(xié)議復印件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息賣家姓名：X賣家身份證號碼：X賣家聯(lián)系方式：X賣家地址：X1.2買家基本信息買家姓名：X買家身份證號碼：X買家聯(lián)系方式：X買家地址：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置：X市X區(qū)X街道X號具體地址：X棟X單元X室2.2房屋面積：X平方米2.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)2.4房屋所有權證號：X第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣X萬元整（￥X0000）3.2支付方式：定金：人民幣X萬元整（￥X0000），于本合同簽訂之日起五個工作日內支付至賣家指定的銀行賬戶。首付款：人民幣X萬元整（￥X0000），于X年X月X日前支付至賣家指定的銀行賬戶。尾款：人民幣X萬元整（￥X0000），在房屋過戶完成后七個工作日內支付至賣家指定的銀行賬戶。3.3定金金額及支付時間：人民幣X萬元整（￥X0000），于本合同簽訂之日起五個工作日內支付至賣家指定的銀行賬戶。3.4尾款支付時間及條件：房屋過戶完成后七個工作日內支付至賣家指定的銀行賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：本合同簽訂之日起X個工作日內，賣方將房屋交付給買方。4.2過戶時間：買方應在本合同簽訂之日起X個工作日內，將房屋過戶至買方名下。4.3過戶費用承擔方：買方承擔過戶過程中產生的相關費用。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責任：賣方保證在交付時，房屋及附屬設施符合正常使用條件，不得有重大質量問題。交付后，房屋的正常維護和保養(yǎng)由買方負責。5.2房屋保養(yǎng)責任：買方應按照物業(yè)管理規(guī)定和房屋使用說明，對房屋進行合理使用和保養(yǎng)。第六條居間服務費用6.1居間服務費金額：人民幣X萬元整（￥X0000）6.2居間服務費支付時間：于房屋過戶完成后，買方支付居間服務費至居間方指定的銀行賬戶。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向X房地產交易中心申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向X仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1戶口遷移：賣方應在本合同簽訂之日起X個工作日內，將戶口遷出房屋。9.2家具家電歸屬：房屋交付時，家具家電清單詳見附件。9.3物業(yè)管理費結算：物業(yè)費等其他相關費用結算方式詳見附件。9.4雙方約定的其他事項：詳見附件。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改條件：合同的修改應由雙方共同協(xié)商達成一致，并以書面形式簽訂。11.3合同終止條件：本合同在房屋過戶完成后終止。第十二條雙方簽字蓋章12.1賣家簽字：12.2買家簽字：12.3居間方簽字蓋章：第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3居間服務協(xié)議復印件13.4家具家電清單13.5物業(yè)管理費結算明細13.6雙方約定的其他事項第十四條合同簽訂日期本合同一式三份，賣方、買方和居間方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同簽訂日期為X年X月X日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權證的正本內容。說明：作為本合同的附件，用于證明房屋的所有權歸屬。附件二：買賣雙方身份證復印件要求：清晰、完整地反映買賣雙方的身份信息。說明：作為本合同的附件，用于證明買賣雙方的身份資格。附件三：居間服務協(xié)議復印件要求：清晰、完整地反映居間服務協(xié)議的正本內容。說明：作為本合同的附件，用于證明居間方提供的服務內容及權利義務。附件四：家具家電清單要求：詳細列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。說明：作為本合同的附件，用于明確買賣雙方對于家具家電的約定。附件五：物業(yè)管理費結算明細要求：詳細列明物業(yè)管理費的結算方式、金額等信息。說明：作為本合同的附件，用于明確買賣雙方對于物業(yè)管理費的約定。附件六：雙方約定的其他事項要求：詳細列明雙方約定的其他事項的具體內容。說明：作為本合同的附件，用于記錄買賣雙方除合同外的其他約定。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家違約行為及責任認定：未能按照合同約定時間交付房屋，應支付違約金。未能按照合同約定履行維修、保養(yǎng)責任，應承擔相應維修、保養(yǎng)費用。未能按照合同約定遷移戶口，應支付違約金。示例說明：若賣家未能在合同約定的時間內交付房屋，則應向買家支付違約金人民幣1萬元整。2.買家違約行為及責任認定：未能按照合同約定時間支付定金、首付款或尾款，應支付違約金。未能按照合同約定履行過戶手續(xù)，應承擔相應費用。示例說明：若買家未能在合同約定的時間內支付定金，則應向賣家支付違約金人民幣1萬元整。3.居間方違約行為及責任認定：未能按照合同約定提供居間服務，應承擔相應責任。未能按照合同約定履行保密義務，應承擔相應責任。示例說明：若居間方未能按照合同約定提供居間服務，則應向賣家支付違約金人民幣1萬元整。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.居間方：指在二手房買賣過程中提供介紹、