高端商業(yè)大廈2024年物業(yè)管理委托合同

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高端商業(yè)大廈2024年物業(yè)管理委托合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方主體1.2乙方主體1.3高端商業(yè)大廈定義第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護3.2安全保障3.3清潔衛(wèi)生3.4綠化養(yǎng)護3.5設(shè)備設(shè)施管理3.6客戶服務(wù)第四條服務(wù)質(zhì)量標準4.1物業(yè)維護標準4.2安全保障標準4.3清潔衛(wèi)生標準4.4綠化養(yǎng)護標準4.5設(shè)備設(shè)施管理標準4.6客戶服務(wù)標準第五條費用與支付5.1物業(yè)管理費5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制第六條保險事宜6.1保險購買6.2保險理賠第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十條合同的簽署與生效10.1合同簽署10.2合同生效第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求第十四條附件14.1物業(yè)管理服務(wù)項目清單14.2物業(yè)管理服務(wù)費用明細表14.3高端商業(yè)大廈平面圖第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義第二條合同期限2.2合同結(jié)束日期：本合同有效期為____年，自合同生效日期起計算，到期后自動終止，除非雙方提前終止或續(xù)簽。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護：乙方負責大廈的日常維護工作，包括大廈的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等的檢查、維修和保養(yǎng)。3.2安全保障：乙方負責大廈的安全管理工作，包括門禁、巡邏、監(jiān)控等，確保甲方及大廈內(nèi)人員的安全。3.3清潔衛(wèi)生：乙方負責大廈的清潔衛(wèi)生工作，包括公共區(qū)域、辦公區(qū)域、衛(wèi)生間等的清潔。3.4綠化養(yǎng)護：乙方負責大廈的綠化養(yǎng)護工作，包括綠化植物的種植、修剪、澆水等。3.5設(shè)備設(shè)施管理：乙方負責大廈的設(shè)備設(shè)施管理工作，包括電梯、空調(diào)、照明等設(shè)備的維護和保養(yǎng)。3.6客戶服務(wù)：乙方提供前臺接待、信息咨詢、郵件收發(fā)等服務(wù)，解答甲方及大廈內(nèi)人員的相關(guān)問題。第四條服務(wù)質(zhì)量標準4.1物業(yè)維護標準：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準進行大廈的維護工作，確保大廈的各項設(shè)施設(shè)備正常運行。4.2安全保障標準：乙方應(yīng)制定完善的安全管理制度，確保甲方及大廈內(nèi)人員的人身和財產(chǎn)安全。4.3清潔衛(wèi)生標準：乙方應(yīng)保證大廈的公共區(qū)域、辦公區(qū)域、衛(wèi)生間等的清潔衛(wèi)生達到甲方要求。4.4綠化養(yǎng)護標準：乙方應(yīng)保證大廈的綠化植物生長良好，景觀美觀。4.6客戶服務(wù)標準：乙方應(yīng)提供熱情、周到的服務(wù)，解答甲方及大廈內(nèi)人員的相關(guān)問題，提供必要的幫助。第五條費用與支付5.1物業(yè)管理費：甲方應(yīng)按照約定的物業(yè)管理費標準支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費用。5.2費用支付方式：甲方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付物業(yè)管理費用。5.3費用調(diào)整機制：如因市場行情變化或其他因素導致物業(yè)管理費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整。第六條保險事宜6.1保險購買：乙方應(yīng)購買必要的物業(yè)管理責任保險，保障甲方及大廈內(nèi)人員的利益。6.2保險理賠：如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知保險公司進行理賠，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第七條違約責任7.1甲方違約：如甲方未按時支付物業(yè)管理費用，應(yīng)支付滯納金，并承擔因此給乙方造成的損失。7.2乙方違約：如乙方未按照約定標準提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔因此給甲方造成的損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更：合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。9.2合同終止：合同到期或雙方協(xié)商一致終止合同時，本合同即告終止。第十條合同的簽署與生效10.1合同簽署：本合同由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署，并加蓋公章。10.2合同生效：本合同自雙方簽署之日起生效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后，雙方應(yīng)對保密內(nèi)容繼續(xù)承擔保密義務(wù)。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同履行過程中發(fā)生的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他約定13.1甲方特殊要求：甲方根據(jù)大廈的特點和需求，對乙方提出的特殊要求。13.2乙方特殊要求：乙方根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的需要，對甲方提出的特殊要求。第十四條附件14.1物業(yè)管理服務(wù)項目清單：詳細列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項目。14.2物業(yè)管理服務(wù)費用明細表：詳細列出乙方向甲方收取的物業(yè)管理服務(wù)費用。14.3高端商業(yè)大廈平面圖：展示大廈的布局和結(jié)構(gòu)，便于乙方進行物業(yè)管理。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)管理服務(wù)項目清單詳細列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項目，包括但不限于：大廈的日常維護工作大廈的安全管理工作大廈的清潔衛(wèi)生工作大廈的綠化養(yǎng)護工作大廈的設(shè)備設(shè)施管理工作客戶服務(wù)等附件2：物業(yè)管理服務(wù)費用明細表詳細列出乙方向甲方收取的物業(yè)管理服務(wù)費用，包括但不限于：物業(yè)管理費費用調(diào)整機制等附件3：高端商業(yè)大廈平面圖展示大廈的布局和結(jié)構(gòu)，便于乙方進行物業(yè)管理。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：甲方未按時支付物業(yè)管理費用乙方未按照約定標準提供物業(yè)管理服務(wù)違約責任認定標準：甲方未按時支付物業(yè)管理費用，應(yīng)支付滯納金，并承擔因此給乙方造成的損失。乙方未按照約定標準提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔因此給甲方造成的損失。示例說明：如果甲方未按時支付物業(yè)管理費用，乙方可以要求甲方支付滯納金，并且可以向甲方索賠因滯納金產(chǎn)生的損失。如果乙方未按照約定標準提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方可以要求乙方按照約定標準提供服務(wù)，并且可以向乙方索賠因服務(wù)不符合標準而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：4.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照本合同約定，對甲方的大廈提供