私人房產(chǎn)出租規(guī)范：2024年標(biāo)準(zhǔn)合同

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私人房產(chǎn)出租規(guī)范：2024年標(biāo)準(zhǔn)合同本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源設(shè)施2.出租方信息2.1出租方姓名2.2出租方聯(lián)系方式2.3出租方身份證號3.承租方信息3.1承租方姓名3.2承租方聯(lián)系方式3.3承租方身份證號4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限總計5.租金及支付方式5.1月租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時間7.物業(yè)費及其他費用7.1物業(yè)費金額7.2水電費等其他費用承擔(dān)方式8.房屋維護與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.房屋使用規(guī)定9.1禁止行為9.2允許使用的設(shè)施10.提前解約條款10.1提前解約條件10.2解約通知期限10.3解約違約金11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑13.法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決地點14.合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房源地址：北京市朝陽區(qū)路號，棟單元室1.2房源面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房源戶型：室廳衛(wèi)1.4房源設(shè)施：家具、家電、中央空調(diào)、寬帶、熱水器等基本生活設(shè)施齊全2.出租方信息2.1出租方姓名：2.3出租方身份證號：3.承租方信息3.1承租方姓名：3.3承租方身份證號：4.租賃期限4.1租賃開始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日4.3租賃期限總計：一年5.租金及支付方式5.1月租金金額：人民幣元整5.2租金支付周期：每月支付一次5.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶6.押金6.1押金金額：人民幣元整6.2押金退還方式及時間：合同到期后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)收取的費用后，將剩余押金無息退還給承租方。7.物業(yè)費及其他費用7.1物業(yè)費金額：人民幣元整/月7.2水電費等其他費用承擔(dān)方式：水費、電費按實際使用量計算，由承租方承擔(dān)；天然氣費、供暖費等其他費用按政府規(guī)定和物業(yè)公司要求承擔(dān)。8.房屋維護與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任：出租方應(yīng)保證房屋設(shè)施的正常使用，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的大修、中修和保養(yǎng)，確保房屋安全。8.2承租方責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)按市價賠償。9.房屋使用規(guī)定9.1禁止行為：承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得利用房屋從事違法活動，不得損害相鄰權(quán)人的合法權(quán)益。9.2允許使用的設(shè)施：承租方可以合理使用房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施，但不得損壞或擅自更換。10.提前解約條款10.1提前解約條件：在租賃期限內(nèi)，如出租方或承租方需要提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。10.2解約通知期限：提前解約需提前一個月書面通知對方10.3解約違約金：承租方或出租方提前解約的，應(yīng)支付給對方一個月租金作為違約金。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。11.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金或提前解約的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。13.法律適用及爭議解決13.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為北京市。8.房屋維護與保養(yǎng)（續(xù)）8.3維修請求：承租方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問題，應(yīng)及時通知出租方，并詳細(xì)說明問題情況。8.4維修響應(yīng)：出租方接到維修請求后，應(yīng)在三個工作日內(nèi)響應(yīng)，并盡快安排維修。8.5維修費用：維修費用按照實際情況承擔(dān)，如果是正常磨損或者非人為損壞，由出租方承擔(dān)；如果是承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方承擔(dān)。9.房屋使用規(guī)定（續(xù)）9.3房屋轉(zhuǎn)租：承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。9.4房屋用途：承租方不得將房屋用于違法活動，不得影響周圍環(huán)境的安寧。10.提前解約條款（續(xù)）10.4解約流程：雙方提前解約時，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并在合同終止前將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。10.5解約違約金支付：承租方或出租方提前解約的，應(yīng)支付給對方一個月租金作為違約金。11.違約責(zé)任（續(xù)）11.3出租方違約：出租方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。11.4承租方違約：承租方未按照合同約定支付租金或提前解約的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。12.爭議解決方式（續(xù)）12.4調(diào)解失敗：如調(diào)解失敗，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。13.法律適用及爭議解決（續(xù)）13.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.4爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為北京市。14.合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：2024年1月1日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：附件一應(yīng)包括房屋內(nèi)外部照片，以及房屋內(nèi)所有設(shè)施的詳細(xì)清單，清單中應(yīng)列明設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。2.附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：附件二為承租方支付押金的收據(jù)，應(yīng)由出租方出具，并注明收據(jù)號碼、收款金額、收款日期等信息。3.附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：附件三為承租方支付租金的記錄，可以是銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)，記錄應(yīng)包括支付金額、支付日期等信息。4.附件四：物業(yè)費支付記錄詳細(xì)要求和說明：附件四為承租方支付物業(yè)費的記錄，可以是銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)，記錄應(yīng)包括支付金額、支付日期等信息。5.附件五：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說明：附件五為房屋維修的記錄，應(yīng)包括維修的日期、維修項目、維修費用等信息。6.附件六：提前解約協(xié)議書詳細(xì)要求和說明：附件六為雙方提前解約的協(xié)議書，應(yīng)包括解約的日期、解約原因、違約金支付等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。未按照約定時間維修房屋及附屬設(shè)施。提前解約未能按照約定支付違約金。2.承租方違約行為未按照合同約定支付租金。未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞。提前解約未能按照約定支付違約金。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出租方違約：應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的實際損失。承租方違約：應(yīng)向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的實際損失。示例說明：如果出租方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)支付違約金，并賠償承租方