房屋出租承包合同格式2024年新版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋出租承包合同格式2024年新版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條出租方與承租方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租方的使用權(quán)限6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修7.1維修責(zé)任7.2維修費用承擔(dān)第八條合同解除8.1解除條件8.2解除通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1寵物相關(guān)政策12.2吸煙相關(guān)政策12.3訪客相關(guān)政策第十三條合同修改及補(bǔ)充13.1修改及補(bǔ)充方式13.2修改及補(bǔ)充的生效條件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳第二條出租方與承租方的基本信息2.1出租方信息2.1.2地址：北京市朝陽區(qū)路號2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：13856782.2承租方信息2.2.2地址：北京市海淀區(qū)路號2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：每月底支付下一個月的租金4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶第五條押金5.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20000）5.2押金退還方式及時間：合同到期后，承租方按照合同約定將房屋交還給出租方，出租方在確認(rèn)房屋無損壞或其他需要扣除的費用后，柒個工作日內(nèi)無息退還承租方押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租方的使用權(quán)限：承租方有權(quán)按照合同約定使用該房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)日常使用中的合理維護(hù)。第七條房屋維修7.1維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理責(zé)任由出租方承擔(dān)7.2維修費用承擔(dān)：如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由承租方承擔(dān)。第八條合同解除8.1解除條件：8.1.1出租方有權(quán)解除合同if承租方未按照約定支付租金，遲延時間超過一個月。8.1.2承租方有權(quán)解除合同if出租方未按照約定提供房屋，遲延時間超過三個月。8.1.3如房屋因不可抗力導(dǎo)致無法使用，雙方可協(xié)商解除合同。8.2解除通知期限：8.2.1出租方或承租方欲解除合同時，應(yīng)提前三個月書面通知對方。8.2.2解除合同的通知應(yīng)以掛號信或特快專遞的方式發(fā)送，并在發(fā)送后七個工作日內(nèi)寄達(dá)對方。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約：9.1.1如出租方未按照約定提供房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的20%。9.1.2如出租方未按照約定提供維修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。9.2承租方違約：9.2.1如承租方未按照約定支付租金，遲延時間超過一個月，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為一個月租金的20%。9.2.2如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：北京市朝陽區(qū)。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1寵物相關(guān)政策：承租方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。12.2吸煙相關(guān)政策：承租方不得在房屋內(nèi)吸煙。12.3訪客相關(guān)政策：承租方應(yīng)通知出租方訪客的相關(guān)信息，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。第十三條合同修改及補(bǔ)充13.1修改及補(bǔ)充方式：任何對合同的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.2修改及補(bǔ)充的生效條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：2024年1月1日。14.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號。14.3簽署人信息：簽署人1：X（出租方代表）簽署人2：X（承租方代表）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：房屋鑰匙交付記錄附件3：租金支付記錄附件4：押金支付記錄附件5：房屋維護(hù)和維修記錄附件6：合同解除通知書模板附件7：違約金計算公式說明附件8：友好協(xié)商證明模板附件9：法院訴訟文件附件1的詳細(xì)要求和說明：附件1應(yīng)包括房屋的外部、內(nèi)部各個房間的照片，以及房屋的平面圖。照片應(yīng)清晰顯示房屋的實際情況，包括墻壁、地板、家具等。平面圖應(yīng)準(zhǔn)確顯示房屋的布局和尺寸。附件2的詳細(xì)要求和說明：附件2應(yīng)記錄房屋鑰匙的交付時間、地點和接收人。記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并注明鑰匙的數(shù)量和特征。附件3的詳細(xì)要求和說明：附件3應(yīng)記錄租金的支付時間、金額和支付方式。記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并保留銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付的收據(jù)。附件4的詳細(xì)要求和說明：附件4應(yīng)記錄押金的支付時間、金額和支付方式。記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并保留銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付的收據(jù)。附件5的詳細(xì)要求和說明：附件5應(yīng)記錄房屋的維護(hù)和維修情況，包括維護(hù)和維修的時間、內(nèi)容和服務(wù)人員。記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并保留維修費用的相關(guān)憑證。附件6的詳細(xì)要求和說明：附件6應(yīng)為本合同中提到的合同解除通知書的模板。通知書應(yīng)包含解除合同的原因、日期和雙方簽字。附件7的詳細(xì)要求和說明：附件7應(yīng)包含違約金的計算公式。公式應(yīng)明確違約金的比例和計算基數(shù)。附件8的詳細(xì)要求和說明：附件8應(yīng)證明雙方在合同履行過程中進(jìn)行了友好協(xié)商。證明應(yīng)由雙方簽字，并注明協(xié)商的時間和地點。附件9的詳細(xì)要求和說明：附件9應(yīng)包括法院訴訟文件，如起訴狀、答辯狀等。文件應(yīng)由法院出具，并加蓋法院印章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付租金，遲延時間超過一個月，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為一個月租金的20%。示例說明：如果承租方在2024年2月1日應(yīng)支付2月份租金，但直到2月20日仍未支付，則出租方有權(quán)解除合同，并要求承衛(wèi)方支付2000元作為違約金。違約行為2：未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定提供房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的20%。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給承租方，則出租方應(yīng)支付8000元的違約金。違約行為3：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費用。示例說明：如果承租方未經(jīng)出租方同意，私自將房屋的墻壁改動，導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用和可能的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：合同解除解釋：合同解除是指合同雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。應(yīng)用：在本合同中，合同解除的條件和程序在第八條中詳細(xì)規(guī)定。法律名詞2：違約金解釋：違約金是指當(dāng)一方違反合同時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。應(yīng)用：在本合同中，違約金的計算方式和金額在第九條中詳細(xì)規(guī)定。法律名詞3：不可抗力解釋：不可抗力是