二零二五年度杭州房屋租賃市場租賃合同修改與補充服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度杭州房屋租賃市場租賃合同修改與補充服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款時間及方式4.房屋租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.房屋使用及維護責(zé)任5.1房屋使用規(guī)則5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋設(shè)施設(shè)備維護6.房屋租賃合同修改與補充6.1修改與補充范圍6.2修改與補充程序6.3修改與補充內(nèi)容7.房屋租賃合同解除與終止7.1解除與終止條件7.2解除與終止程序7.3解除與終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽訂日期13.合同雙方簽字蓋章14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置房屋位于：___________2.2房屋面積房屋面積：___________平方米2.3房屋用途房屋用途：___________2.4房屋租賃期限租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額：人民幣___________元整3.2租金支付方式租金支付方式：___________3.3付款時間及方式付款時間：每月____日付款方式：___________4.房屋租賃保證金4.1保證金金額保證金金額：人民幣___________元整4.2保證金支付方式保證金支付方式：___________4.3保證金退還條件保證金退還條件：___________5.房屋使用及維護責(zé)任5.1房屋使用規(guī)則房屋使用規(guī)則：___________5.2房屋維修責(zé)任房屋維修責(zé)任：___________5.3房屋設(shè)施設(shè)備維護房屋設(shè)施設(shè)備維護：___________6.房屋租賃合同修改與補充6.1修改與補充范圍修改與補充范圍：___________6.2修改與補充程序修改與補充程序：___________6.3修改與補充內(nèi)容修改與補充內(nèi)容：___________7.房屋租賃合同解除與終止7.1解除與終止條件解除與終止條件：___________7.2解除與終止程序解除與終止程序：___________7.3解除與終止后的處理解除與終止后的處理：___________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）未按時支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）房屋損壞未及時修復(fù)；（4）違反房屋使用規(guī)則；8.1.2乙方違約情形（1）未按時支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）房屋損壞未及時修復(fù)；（4）違反房屋使用規(guī)則；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_____%；（2）賠償乙方因此遭受的損失；8.2.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_____%；（2）賠償甲方因此遭受的損失；8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：___________9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：___________9.3爭議解決程序爭議解決程序：___________10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：本合同雙方簽字蓋章，并經(jīng)雙方共同確認后生效；10.2合同終止條件合同終止條件：___________10.3合同終止后的處理合同終止后的處理：___________11.其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法按約定履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；11.2合同附件合同附件：___________11.3合同解釋本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行；如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。12.合同簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日13.合同雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：___________代表簽字：___________13.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：___________代表簽字：___________14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供方、法律顧問等，以及任何在合同履行過程中被甲乙雙方認可的第三方服務(wù)機構(gòu)。15.2第三方介入范圍（1）房屋租賃合同的簽訂與修改；（2）房屋租賃價格的評估；（3）房屋的維修與保養(yǎng)；（4）合同糾紛的調(diào)解與仲裁；（5）法律咨詢與代理。16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的事項符合法律法規(guī)及合同約定。16.2介入程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方共同選擇第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（4）甲乙雙方對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督與評價。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)如下：（1）第三方服務(wù)協(xié)議的約定；（2）第三方資質(zhì)及服務(wù)能力；（3）相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。17.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)按照責(zé)任限額進行賠償；（2）責(zé)任限額不足以彌補損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，不負賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聶?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。19.第三方介入后的合同修改19.1修改范圍（1）第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂；（2）第三方責(zé)任限額的確定；（3）第三方與其他各方的責(zé)任劃分。19.2修改程序（1）甲乙雙方共同提出修改意見；（2）修改內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方書面確認；（3）修改后的合同作為原合同的補充部分，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋租賃的基本信息、租金及支付方式、房屋使用及維護責(zé)任、合同解除與終止、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的核心依據(jù)。2.房屋設(shè)施清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、型號、使用狀態(tài)等。說明：本附件用于明確房屋交付時的設(shè)施狀況，為后續(xù)維修和賠償提供依據(jù)。3.房屋租賃保證金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、支付方式、退還條件等信息。說明：本附件作為保證金支付的憑證，用于證明保證金已實際支付。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。5.不可抗力事件證明詳細要求：證明材料應(yīng)包含事件發(fā)生的時間、地點、原因、對合同履行的影響等信息。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在，以減輕或免除相關(guān)責(zé)任。6.違約金支付憑證詳細要求：憑證應(yīng)注明違約金金額、支付方式、支付時間等信息。說明：本附件用于證明違約金已實際支付。7.爭議解決文件詳細要求：文件應(yīng)包含爭議雙方的意見、爭議解決結(jié)果等信息。說明：本附件用于記錄爭議解決的全過程。8.合同附件清單詳細要求：清單應(yīng)列出所有附件的名稱及編號。說明：本附件用于匯總所有合同附件，方便查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認定：支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_____%。示例：甲方應(yīng)于每月____日支付租金，若未按時支付，應(yīng)支付違約金人民幣_______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認定：恢復(fù)原狀，并支付乙方合理的修復(fù)費用。示例：乙方擅自將房屋用于非居住用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付人民幣_______元的修復(fù)費用。3.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：房屋損壞未及時修復(fù)。責(zé)任認定：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任，并支付維修費用。示例：房屋出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)，若逾期未修復(fù)，乙方有權(quán)自行維修，并要求甲方支付人民幣_______元的維修費用。4.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認定：支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_____%。示例：乙方應(yīng)于每月____日支付租金，若未按時支付，應(yīng)支付違約金人民幣_______元。5.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：服務(wù)不到位或造成損失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：第三方在維修過程中造成房屋損壞，應(yīng)賠償人民幣_______元，并支付違約金人民幣_______元。全文完。二零二四年度杭州房屋租賃市場租賃合同修改與補充服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1修改內(nèi)容2.2補充內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始時間3.2服務(wù)結(jié)束時間4.服務(wù)費用4.1費用總額4.2支付方式4.3付款時間5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2使用權(quán)限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效時間11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：服務(wù)明細表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指雙方就二零二四年度杭州房屋租賃市場租賃合同修改與補充服務(wù)事宜達成的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋租賃方：指出租房屋的一方。承租方：指承租房屋的一方。服務(wù)方：指提供修改與補充服務(wù)的一方。服務(wù)內(nèi)容：指根據(jù)本合同約定，服務(wù)方為租賃方提供的租賃合同修改與補充服務(wù)。2.服務(wù)內(nèi)容2.1修改內(nèi)容服務(wù)方應(yīng)按照租賃方的要求，對現(xiàn)有租賃合同進行修改，包括但不限于合同期限、租金、押金、維修責(zé)任等方面的調(diào)整。2.2補充內(nèi)容服務(wù)方應(yīng)根據(jù)租賃方的要求，對現(xiàn)有租賃合同進行補充，確保合同內(nèi)容的完整性和合法性。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始時間本合同服務(wù)期限自雙方簽署之日起開始。3.2服務(wù)結(jié)束時間服務(wù)期限為自服務(wù)開始之日起至服務(wù)內(nèi)容全部完成之日止。4.服務(wù)費用4.1費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣____元。4.2支付方式（1）服務(wù)開始前支付總額的30%；（2）服務(wù)進行中，每完成一項服務(wù)內(nèi)容后支付該內(nèi)容的10%；（3）服務(wù)完成后支付剩余的60%。4.3付款時間租賃方應(yīng)按照本合同約定的付款方式進行支付，每次付款應(yīng)在約定的付款時間內(nèi)完成。5.保密條款5.1保密內(nèi)容本合同項下的一切信息，包括但不限于租賃合同的內(nèi)容、服務(wù)細節(jié)、費用等，均為保密信息。5.2保密義務(wù)雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。6.知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項下的服務(wù)成果，包括但不限于修改后的租賃合同，其知識產(chǎn)權(quán)歸服務(wù)方所有。6.2使用權(quán)限租賃方獲得在約定的服務(wù)期限和范圍內(nèi)使用上述服務(wù)成果的權(quán)限。6.3違約責(zé)任如租賃方未經(jīng)服務(wù)方同意，擅自使用或轉(zhuǎn)讓上述服務(wù)成果，或侵犯服務(wù)方的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向服務(wù)方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)杭州市仲裁委員會8.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行。9.合同解除9.1解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序任何一方解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和實際履行情況，結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。10.合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。10.2生效時間本合同自簽署之日起至服務(wù)內(nèi)容全部完成之日止。11.合同變更11.1變更條件任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。11.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽署后生效。11.3變更生效變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.合同終止12.1終止條件（1）服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2終止程序合同終止，雙方應(yīng)按照本合同約定和實際履行情況，結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。12.3終止后果合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：服務(wù)明細表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問等，其介入本合同是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的或履行合同義務(wù)。15.2第三方介入條件（1）第三方具備完成相關(guān)工作的資質(zhì)和能力；（2）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；（3）甲乙雙方書面同意第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，應(yīng)以其接受委托時的實際能力為限。15.3.2責(zé)任承擔(dān)第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；若第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，由甲乙雙方按照各自在合同中的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)份額。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同項下的權(quán)利，包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；（2）根據(jù)合同約定，參與合同履行的相關(guān)活動；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方進行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。15.4.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，且第三方不得利用其權(quán)利謀取不正當(dāng)利益。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋租賃信息，并對第三方提供的信息負責(zé)。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金及相關(guān)費用，并對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的共同代理人，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同目的的實現(xiàn)。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行方式在第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方提供的指導(dǎo)，共同完成合同履行的各項任務(wù)。18.2合同履行監(jiān)督第三方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同的情況，確保合同目的的實現(xiàn)。18.3合同履行變更如因第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細要求：包括租賃雙方的基本信息、房屋租賃的具體內(nèi)容、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還方式、維修責(zé)任、違約責(zé)任等。附件說明：此附件為合同主體，詳細規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：服務(wù)明細表詳細要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)費用、支付方式等。附件說明：此附件用于記錄服務(wù)方提供的服務(wù)內(nèi)容，便于雙方核對。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、介入目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：此附件用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。附件說明：此附件用于記錄合同變更的情況，確保變更內(nèi)容合法有效。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除程序、解除后果等。附件說明：此附件用于記錄合同解除的情況，確保解除合法有效。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于租賃房屋的權(quán)屬證明、房屋租賃登記證明、維修費用清單等。附件說明：此附件用于補充說明合同履行過程中可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付租金或押金；甲乙雙方未按合同約定履行維修責(zé)任；第三方未按合同約定履行職責(zé)；甲乙雙方未按合同約定履行合同解除或變更程序。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約責(zé)任包括但不限于賠償金、違約金、實際損失等。3.違約責(zé)任示例說明：甲乙雙方未按合同約定支付租金，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失；第三方未按合同約定履行職責(zé)，違約方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失；甲乙雙方未按合同約定履行合同解除或變更程序，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度杭州房屋租賃市場租賃合同修改與補充服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.2協(xié)議簽訂日期與地點1.1.3協(xié)議適用范圍2.2.1修改與補充服務(wù)內(nèi)容2.2.2服務(wù)期限與時間安排2.2.3服務(wù)費用及支付方式3.3.1原租賃合同條款3.3.2修改與補充條款3.3.3修改與補充條款的生效條件4.4.1服務(wù)過程中的權(quán)利與義務(wù)4.4.2雙方溝通與協(xié)調(diào)機制4.4.3服務(wù)過程中產(chǎn)生爭議的處理方式5.5.1服務(wù)成果的確認與交付5.5.2服務(wù)成果的修改與完善5.5.3服務(wù)成果的保密與使用6.6.1保密條款6.6.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.6.3保密期限7.7.1違約責(zé)任7.7.2違約金的計算與支付7.7.3違約責(zé)任的免除與限制8.8.1合同解除與終止8.8.2合同解除與終止的條件8.8.3合同解除與終止后的處理9.9.1合同的生效、變更與解除9.9.2合同的解除與終止程序9.9.3合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)10.10.1不可抗力條款10.10.2不可抗力事件的范圍10.10.3不可抗力事件的處理11.11.1合同爭議解決方式11.11.2爭議解決機構(gòu)的選定11.11.3爭議解決程序12.12.1合同的附件與補充協(xié)議12.12.2附件與補充協(xié)議的效力12.12.3附件與補充協(xié)議的修改與補充13.13.1合同的修改與補充13.13.2合同修改與補充的程序13.13.3合同修改與補充的效力14.14.1合同的簽署與生效14.14.2合同的簽署地點與時間14.14.3合同的送達與確認第一部分：合同如下：1.1協(xié)議雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________1.1.4協(xié)議簽訂日期與地點：簽訂日期：____年__月__日簽訂地點：____________________1.1.5協(xié)議適用范圍：2.2.1服務(wù)內(nèi)容：2.2.1.1丙方根據(jù)甲方和乙方的需求，對原租賃合同進行審核，找出需要修改和補充的條款。2.2.1.2丙方根據(jù)法律法規(guī)和雙方意愿，提出修改和補充的建議。2.2.1.3丙方協(xié)助甲方和乙方就修改和補充的條款進行協(xié)商，達成一致意見。2.2.1.4丙方起草修改和補充后的租賃合同文本。2.2.2服務(wù)期限與時間安排：2.2.2.1本服務(wù)期限自協(xié)議簽訂之日起至原租賃合同修改和補充完成之日止。2.2.2.2丙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)完成原租賃合同的修改和補充工作。2.2.3服務(wù)費用及支付方式：2.2.3.1本服務(wù)費用為人民幣____元。2.2.3.2乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)支付全部服務(wù)費用。3.3.1原租賃合同條款：3.3.1.1丙方將列出原租賃合同中的所有條款，并對每一條款進行分析。3.3.1.2丙方將指出原租賃合同中可能存在的不合理或不完善的地方。3.3.2修改與補充條款：3.3.2.1丙方將根據(jù)法律法規(guī)和雙方需求，提出修改和補充的條款。3.3.2.2修改和補充的條款應(yīng)明確、具體，并具有可操作性。3.3.3修改與補充條款的生效條件：3.3.3.1修改和補充的條款需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。3.3.3.2修改和補充的條款自簽署之日起生效。4.4.1服務(wù)過程中的權(quán)利與義務(wù)：4.4.1.1甲方有權(quán)要求丙方按照協(xié)議約定提供修改和補充服務(wù)。4.4.1.2乙方有權(quán)對丙方提供的服務(wù)提出意見和建議。4.4.2雙方溝通與協(xié)調(diào)機制：4.4.2.1雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。4.4.2.2雙方應(yīng)就修改和補充的條款進行充分協(xié)商，達成一致意見。4.4.3服務(wù)過程中產(chǎn)生爭議的處理方式：4.4.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。4.4.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.5.1服務(wù)成果的確認與交付：5.5.1.1甲方應(yīng)在丙方完成修改和補充工作后____個工作日內(nèi)對服務(wù)成果進行確認。5.5.1.2丙方應(yīng)在確認無誤后將修改和補充后的租賃合同文本交付甲方。5.5.2服務(wù)成果的修改與完善：5.5.2.1如甲方對服務(wù)成果有異議，丙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行修改或完善。5.5.2.2修改或完善后的服務(wù)成果應(yīng)再次提交甲方確認。5.5.3服務(wù)成果的保密與使用：5.5.3.1雙方對本協(xié)議及其附件的內(nèi)容負有保密義務(wù)。5.5.3.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容。8.1違約責(zé)任8.1.1甲方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向丙方支付____%的違約金。8.1.2乙方未按時確認服務(wù)成果的，應(yīng)向丙方支付____%的違約金。8.1.3丙方未按時完成修改和補充工作的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.1.4丙方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1.2違約金的計算與支付8.1.2.1違約金按實際損失計算，但最高不超過合同總金額的____%。8.1.2.2違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付。8.1.3違約責(zé)任的免除與限制8.1.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3.2任何一方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，由該方自行承擔(dān)。8.2合同解除與終止8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。8.2.2.1甲方未按時支付服務(wù)費用，經(jīng)催告后仍未支付的；8.2.2.2丙方未履行保密義務(wù)，給甲方或乙方造成重大損失的；8.2.2.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。8.2.3合同解除與終止的條件8.2.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。8.2.4合同解除與終止后的處理8.2.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互退還已收到的款項。8.2.4.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互提供相應(yīng)的文件和資料。9.1合同的生效、變更與解除9.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意。9.1.3本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)以書面形式通知對方。9.2合同的解除與終止程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知。9.2.2接收解除通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。9.3合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)9.3.1合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等導(dǎo)致合同無法履行的情形。10.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互通知，并協(xié)商解決合同履行問題。10.2不可抗力事件的范圍10.2.1自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。10.2.2政府行為：戰(zhàn)爭、政府禁令、征收等。10.2.3社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力事件的處理10.3.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)暫停履行合同。10.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減輕損失。10.3.3不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。11.1合同爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)的選定11.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)為本市仲裁委員會。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。11.3.2仲裁委員會應(yīng)根據(jù)仲裁規(guī)則進行仲裁。12.1合同的附件與補充協(xié)議12.1.1本協(xié)議的附件和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.1.2附件和補充協(xié)議的修改或補充，應(yīng)以書面形式進行。12.2附件與補充協(xié)議的效力12.2.1附件和補充協(xié)議的效力自簽署之日起生效。12.3附件與補充協(xié)議的修改與補充12.3.1附件和補充協(xié)議的修改或補充，必須經(jīng)雙方書面同意。13.1合同的修改與補充13.1.1本合同的修改或補充，必須以書面形式進行。13.2合同修改與補充的程序13.2.1雙方應(yīng)就修改或補充的內(nèi)容進行協(xié)商。13.2.2修改或補充的內(nèi)容經(jīng)雙方書面同意后，作為本合同的組成部分。13.3合同修改與補充的效力13.3.1本合同的修改或補充自簽署之日起生效。14.1合同的簽署與生效14.1.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的簽署地點與時間14.2.1本協(xié)議于____年__月__日在____地簽署。14.3合同的送達與確認14.3.1雙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____個工作日內(nèi)，將簽署的協(xié)議副本送達對方。14.3.2收到協(xié)議副本的一方應(yīng)在收到后____個工作日內(nèi)予以確認。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本協(xié)議所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在本協(xié)議履行過程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的應(yīng)是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本協(xié)議，或解決合同履行過程中的問題。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因介入本協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。15.3.2若第三方責(zé)任限額未在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，則第三方的責(zé)任限額應(yīng)不超過其收取的費用總額。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、咨詢服務(wù)、中介服務(wù)等。15.4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分：15.5.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。15.5.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，并提出改進意見。15.5.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：15.5.2.1第三方應(yīng)按照乙方的需求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。15.5.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，并提出改進意見。15.5.2.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.6第三方介入時的額外條款及說明15.6.1.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和范圍；15.6.1.2第三方介入的期限和費用；15.6.1.3第三方介入過程中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；15.6.1.4第三方責(zé)任限額；1