2024年版土地租賃合同樣式

2024年版土地租賃合同樣式本合同目錄一覽第一條土地租賃合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租賃土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條租賃土地使用及管理5.1承租方使用土地的規(guī)定5.2土地維護與管理責(zé)任第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條其他條款12.1租賃土地的保險12.2租賃土地的轉(zhuǎn)讓12.3租賃土地的抵押第十三條附錄13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2租賃合同附件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條土地租賃合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱：×××農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司1.1.2住所：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××××××××1.2承租方信息1.2.1名稱：×××農(nóng)業(yè)科技有限公司1.2.2住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3法定代表人：×××1.2.4聯(lián)系電話：×××××××××第二條租賃土地基本情況2.1土地位置2.1.1土地位于××省××市××區(qū)××鎮(zhèn)××村，東至××路，南至××河，西至××村，北至××路。2.2土地面積2.2.1土地總面積為××平方米（具體面積以土地使用權(quán)證為準(zhǔn)）。2.3土地用途2.3.1承租方租賃該土地用于發(fā)展農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等產(chǎn)業(yè)。第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1本合同租賃期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計10年。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃期滿后，承租方應(yīng)將土地及附屬設(shè)施完好無損地歸還給出租方。第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1承租方應(yīng)按年向出租方支付租金，租金為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。4.2租金支付周期4.2.1租金每半年支付一次，每年1月10日和7月10日之前支付。4.3租金支付方式4.3.1承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的賬戶。第五條租賃土地使用及管理5.1承租方使用土地的規(guī)定5.1.1承租方應(yīng)按合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。5.1.2承租方在租賃期間應(yīng)做好土地的防火、防盜、防洪等工作。5.2土地維護與管理責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)負責(zé)土地的日常維護與管理，確保土地的生產(chǎn)能力。5.2.2出租方應(yīng)提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)。第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件6.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更不得違背法律法規(guī)和合同的宗旨。6.2合同終止條件6.2.1租賃期滿，承租方未續(xù)租或雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同終止。6.2.2承租方未按約定支付租金，經(jīng)出租方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，出租方有權(quán)提前終止合同。6.2.3合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定將土地及附屬設(shè)施完好無損地歸還給出租方。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供土地或提供的土地不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。8.1.2出租方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。8.2.2承租方未按約定使用土地或改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。8.2.3承租方在合同終止后未歸還土地及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向土地所在地的農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密均應(yīng)予以保密。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理11.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。第十二條其他條款12.1租賃土地的保險12.1.1承租方應(yīng)辦理土地保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租方備案。12.2租賃土地的轉(zhuǎn)讓12.2.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3租賃土地的抵押12.3.1承租方不得將租賃土地使用權(quán)作為抵押物進行抵押。第十三條附錄13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2租賃合同附件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同于2024年1月10日在××省××市××區(qū)××路××號簽署。14.2合同簽署地點14.2.1本合同簽署地點為××省××市××區(qū)××路××號。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：租賃合同附件附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)由出租方提供，并確保與原件一致。3.承租方應(yīng)在簽署合同后十五個工作日內(nèi)，向出租方提交土地使用權(quán)證復(fù)印件的審核結(jié)果。附件二：租賃合同附件說明：1.租賃合同附件應(yīng)包括租賃土地的詳細地理位置、面積、用途等maps/圖紙等詳細信息。2.租賃合同附件中的圖紙應(yīng)標(biāo)明土地界限、地形地貌、現(xiàn)有設(shè)施等信息，并加蓋相關(guān)部門的公章。3.承租方應(yīng)在簽署合同后十五個工作日內(nèi)，向出租方提交租賃合同附件的審核結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供土地或提供的土地不符合約定的。2.出租方未按約定履行合同義務(wù)的。3.承租方未按約定支付租金的。4.承租方未按約定使用土地或改變土地用途的。5.承租方在合同終止后未歸還土地及附屬設(shè)施的。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的10%。2.損失賠償：如違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。3.合同終止：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。示例說明：1.出租方未按約定提供土地或提供的土地不符合約定，導(dǎo)致承租方無法正常開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，承租方可要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.承租方未按約定支付租金，出租方可催告承租方在合理期限內(nèi)支付，如承租方仍未支付，出租方可終止合同，并要求承租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指違約方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。3.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)承