果樹培育地租賃合同規(guī)范(2024版)

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果樹培育地租賃合同規(guī)范(2024版)本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）2.果樹培育地基本情況2.1地塊位置2.2地塊面積2.3土地性質(zhì)2.4現(xiàn)有果樹情況3.租賃期限及起始時間3.1租賃期限3.2租賃起始時間4.租賃費用及支付方式4.1租賃費用4.2支付方式及時間5.果樹培育及管理5.1乙方義務5.2乙方權(quán)利6.維修及保養(yǎng)責任6.1甲方責任6.2乙方責任7.保險責任7.1保險購買7.2保險理賠8.違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的終止11.1終止條件11.2終止后的處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.合同的生效、修改與廢除13.1生效條件13.2修改條件13.3廢除條件14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1甲方（出租方）：（1）甲方名稱：____________________（2）甲方地址：____________________（3）甲方聯(lián)系人：____________________（4）甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：（1）乙方名稱：____________________（2）乙方地址：____________________（3）乙方聯(lián)系人：____________________（4）乙方聯(lián)系電話：____________________2.果樹培育地基本情況2.1地塊位置：位于____________________，具體坐標為____________________。2.2地塊面積：總面積為____________________平方米。2.3土地性質(zhì)：屬于____________________性質(zhì)的土地。2.4現(xiàn)有果樹情況：現(xiàn)有果樹種類為____________________，數(shù)量為____________________棵。3.租賃期限及起始時間3.1租賃期限：自合同簽訂之日起至____________________日止。3.2租賃起始時間：自____________________之日起。4.租賃費用及支付方式4.1租賃費用：租賃費用為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。4.2支付方式及時間：乙方應于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將租賃費用支付至甲方指定的賬戶。5.果樹培育及管理5.1乙方義務：（1）按照甲方提供的果樹培育技術(shù)要求進行培育和管理。（2）保證果樹的健康成長，不得亂砍濫伐、濫用化肥農(nóng)藥。（3）負責果樹病蟲害的防治工作。（4）按照甲方的要求，定期向甲方報告果樹生長情況。5.2乙方權(quán)利：（1）有權(quán)按照合同約定使用果樹培育地。（2）有權(quán)要求甲方提供果樹培育技術(shù)指導和服務。6.維修及保養(yǎng)責任6.1甲方責任：（1）保證果樹培育地的土地質(zhì)量，不得隨意改變土地性質(zhì)。（2）負責果樹培育地的基礎(chǔ)設(shè)施維修和保養(yǎng)。6.2乙方責任：（1）負責日常的果樹修剪、施肥、澆水等管理工作。（2）負責果樹培育地的安全保衛(wèi)工作，防止他人破壞。8.違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供果樹培育地的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的____________________%。（2）甲方未按約定提供果樹培育技術(shù)指導和服務，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的____________________%。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的____________________%。（2）乙方未按約定進行果樹培育和管理，導致果樹死亡或者病蟲害嚴重的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為損失金額的____________________%。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更與解除10.1變更條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。（2）因國家法律、法規(guī)政策變化，導致合同內(nèi)容必須變更的，雙方應協(xié)商一致進行變更。10.2解除條件：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動解除。（2）一方明確表示不履行合同主要義務，對方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.合同的終止11.1終止條件：（1）租賃期限屆滿，雙方終止合同。（2）合同解除后，雙方終止合同。11.2終止后的處理：（1）合同終止后，乙方應將果樹培育地恢復原狀，并交還給甲方。（2）合同終止后，甲方應退還乙方已支付的租金，扣除乙方應支付的違約金等費用。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。13.合同的生效、修改與廢除13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2修改條件：合同履行過程中，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同進行修改。13.3廢除條件：合同解除或終止后，合同即廢除。14.其他條款14.1雙方約定的其他事項：（1）果樹成熟后的收益分配方式：____________________。（2）果樹病蟲害防治的具體措施：____________________。14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項：本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及廢除，均應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.果樹培育地平面圖：詳細標注果樹培育地的位置、面積、地塊劃分等信息。2.果樹種植清單：列出現(xiàn)有果樹種類、數(shù)量、種植位置等詳細信息。3.果樹培育技術(shù)指南：提供果樹培育的技術(shù)要求、管理措施、病蟲害防治方法等。4.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)等。5.違約金計算公式：明確違約金的計算方法和比例。6.保密協(xié)議：詳細規(guī)定雙方在合同履行過程中的保密義務和保密內(nèi)容。7.果樹成熟收益分配協(xié)議：規(guī)定果樹成熟后的收益分配方式和比例。附件的詳細要求和說明：1.果樹培育地平面圖：應由甲方提供，確保圖紙清晰、準確，便于乙方了解地塊情況。2.果樹種植清單：應由甲方提供，定期更新，包括果樹種類、數(shù)量、年齡、種植位置等信息。3.果樹培育技術(shù)指南：應由甲方提供，包含果樹培育的基本要求、管理措施、病蟲害防治方法等，以指導乙方進行正確的培育和管理。4.租金支付憑證：乙方應將租金支付憑證提交給甲方，作為支付租金的證據(jù)。5.違約金計算公式：應明確違約金的計算方法和比例，例如：違約金=租金總額×違約比例。6.保密協(xié)議：應明確雙方在合同履行過程中的保密義務，包括保密內(nèi)容、保密期限等。7.果樹成熟收益分配協(xié)議：應明確果樹成熟后的收益分配方式和比例，例如：按比例分配、甲方優(yōu)先購買權(quán)等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按約定提供果樹培育地的，甲方應支付違約金，違約金為租金的10%。未按約定提供果樹培育技術(shù)指導和服務，甲方應支付違約金，違約金為租金的10%。2.乙方違約行為及責任認定：未按約定支付租金的，乙方應支付違約金，違約金為租金的5%。未按約定進行果樹培育和管理，導致果樹死亡或者病蟲害嚴重的，乙方應支付違約金，違約金為損失金額的10%。示例說明：若甲方未按約定提供果樹培育地，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算為租金總額的10%。若乙方未按約定支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金計算為租金總額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有果樹培育地并將其租賃給承租方的當事人。2.承租方：指租賃果樹培育地并支付租金的當事人。3.租賃期限：指合同約定的租賃時間范圍，自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。4.租金：指承租方為使用果樹培育地而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，應支付給另一方的賠償金，用于彌補因違約造成的損失。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、具有商業(yè)價值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。本合同中的出租方和