2024租賃期間廠房轉(zhuǎn)租管理的委托出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024租賃期間廠房轉(zhuǎn)租管理的委托出租合同本合同目錄一覽第一條租賃廠房及轉(zhuǎn)租范圍1.1租賃廠房的地址、面積及設(shè)施1.2轉(zhuǎn)租范圍及限制第二條租賃期間2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式及周期第四條轉(zhuǎn)租管理費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)租管理費(fèi)用的金額4.2轉(zhuǎn)租管理費(fèi)用的支付方式及周期第五條維修責(zé)任5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租條件7.1承租方轉(zhuǎn)租的條件7.2承租方轉(zhuǎn)租的程序第八條轉(zhuǎn)租合同的終止8.1轉(zhuǎn)租合同終止的條件8.2轉(zhuǎn)租合同終止的程序第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點(diǎn)及適用法律第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時(shí)間第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同的份數(shù)及保存地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃廠房及轉(zhuǎn)租范圍1.1租賃廠房的地址：中華人民共和國省市區(qū)路號廠房；1.2租賃廠房的面積：共計(jì)平方米，具體分布見附件一；1.3租賃廠房的設(shè)施：包括但不限于生產(chǎn)線、辦公設(shè)備、倉儲設(shè)施等，具體設(shè)施清單見附件二；1.4轉(zhuǎn)租范圍：承租方有權(quán)在租賃期間內(nèi)將上述廠房及設(shè)施全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方；1.5轉(zhuǎn)租限制：承租方不得將廠房轉(zhuǎn)租給任何違反中國法律法規(guī)、損害出租方利益或影響廠房正常使用的第三方。第二條租賃期間2.1租賃開始日期：2024年1月1日；2.2租賃結(jié)束日期：2029年12月31日；2.3租賃期間內(nèi)，承租方應(yīng)按約定使用廠房，不得提前終止租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣萬元整；3.2租金支付方式：承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付當(dāng)月租金至出租方指定的銀行賬戶；3.3租金支付周期：按季度支付，每季度支付三個(gè)月的租金。第四條轉(zhuǎn)租管理費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)租管理費(fèi)用的金額：每月人民幣萬元整；4.2轉(zhuǎn)租管理費(fèi)用的支付方式：承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付當(dāng)月轉(zhuǎn)租管理費(fèi)用至出租方指定的銀行賬戶；4.3轉(zhuǎn)租管理費(fèi)用的用途：用于廠房的維護(hù)、管理、保險(xiǎn)等費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1出租方的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)維護(hù)廠房及設(shè)施的基本運(yùn)行，確保廠房及設(shè)施的安全和正常使用；5.2承租方的維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)維護(hù)其轉(zhuǎn)租給第三方的部分，確保轉(zhuǎn)租部分的正常使用和安全。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)為其自身利益及廠房的安全，購買并維持相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等；6.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)為其轉(zhuǎn)租給第三方的部分及自身利益，購買并維持相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等；6.3保險(xiǎn)事故的處理：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行必要的協(xié)助和配合。第七條轉(zhuǎn)租條件7.1承租方轉(zhuǎn)租的條件：承租方需向出租方提交轉(zhuǎn)租申請，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租；7.2承租方轉(zhuǎn)租的程序：承租方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本提交給出租方備案。第八條轉(zhuǎn)租合同的終止8.1轉(zhuǎn)租合同終止的條件：8.1.1租賃期滿，承租方未續(xù)租或出租方未同意續(xù)租；8.1.2承租方提前終止租賃合同，但需提前三個(gè)月通知出租方；8.1.3出租方因法律、政策等原因收回廠房，提前通知承租方；8.1.4雙方協(xié)商一致終止轉(zhuǎn)租合同。8.2轉(zhuǎn)租合同終止的程序：8.2.1雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同終止協(xié)議，明確終止日期；8.2.2承租方應(yīng)在終止日期之前將廠房及設(shè)施交還給出租方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)；8.2.3雙方按照約定結(jié)算剩余租金、轉(zhuǎn)租管理費(fèi)用等費(fèi)用；8.2.4雙方在終止協(xié)議上簽字蓋章，確認(rèn)終止事宜。第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任：9.1.1出租方未按約定提供廠房或設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；9.1.2出租方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。9.2承租方的違約責(zé)任：9.2.1承租方未按約定支付租金、轉(zhuǎn)租管理費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；9.2.2承租方未按約定使用廠房或轉(zhuǎn)租給第三方造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；9.2.3承租方提前終止租賃合同，未按約定通知出租方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決；10.2爭議解決的地點(diǎn)及適用法律：爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；11.2合同解除的條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的生效12.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同生效的時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起計(jì)算。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的份數(shù)14.1合同的份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2合同的保存地點(diǎn)：本合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的副本保存于出租方和承租方各自的辦公地點(diǎn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會組織或其他法律主體；15.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行本合同時(shí)，參與部分或全部合同義務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等；15.3第三方介入應(yīng)符合中國法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，否則甲乙雙方均有權(quán)拒絕第三方的介入。第十六條第三方介入的程序和要求16.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額；16.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供合法有效的身份證明和資質(zhì)證書，如有必要，還需提供擔(dān)保；16.3第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的規(guī)章制度，不得損害甲乙雙方的利益；16.4甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方介入的事務(wù)，如因第三方的原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；17.2第三方介入的事務(wù)，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌疆a(chǎn)生損失的，由甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任；17.3第三方介入的事務(wù)，如因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙雙方和第三方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)責(zé)任；17.4第三方介入的事務(wù)，如涉及人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，第三方應(yīng)按照中國法律法規(guī)及本合同的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.5第三方介入的事務(wù)，如涉及違法行為的，第三方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于甲乙雙方同意第三方介入的前提下建立的；18.2第三方與甲乙方的關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)及合同履行；18.3第三方與甲乙方的關(guān)系，第三方不得以此為由侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益；18.4甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：19.1.1第三方完成介入的事務(wù)，甲乙雙方同意終止第三方介入；19.1.2第三方因違反本合同或甲乙雙方的規(guī)章制度，甲乙雙方要求終止第三方介入；19.1.3第三方自行提出終止介入，甲乙雙方同意的；19.1.4法律、法規(guī)或政策要求終止第三方介入的。19.2第三方介入的終止程序：19.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂終止第三方介入的書面協(xié)議；19.2.2第三方按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)終止手續(xù)；19.2.3甲乙雙方與第三方確認(rèn)終止介入事宜，并進(jìn)行相應(yīng)的結(jié)算。第二十條附加條款20.1本合同的附件，包括廠房設(shè)施清單、租金支付明細(xì)、轉(zhuǎn)租合同范本等，均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；20.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議，需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，與本合同具有同等法律效力；20.3本合同及附件、補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、變更、解除、終止等，均應(yīng)符合中國法律法規(guī)的規(guī)定。第二十一條合同的份數(shù)及保存地點(diǎn)21.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；21.2本合同及相關(guān)附件、補(bǔ)充協(xié)議的副本，保存于甲乙雙方的辦公地點(diǎn)。第二十二條合同的生效22.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；22.2本合同的生效，不代表甲乙雙方對第三方介入的承認(rèn)，第三方介入需另行簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房設(shè)施清單詳細(xì)列出廠房內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息，包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備、辦公桌椅、照明系統(tǒng)等。附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息，包括租金的計(jì)算方式和計(jì)算基礎(chǔ)。附件三：轉(zhuǎn)租合同范本提供轉(zhuǎn)租合同的模板，明確轉(zhuǎn)租的條件、程序、租金等條款。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的身份、介入的事務(wù)、責(zé)任限額、終止條件等條款。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，證明出租方已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件六：維修保養(yǎng)記錄記錄廠房及設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件七：轉(zhuǎn)租管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出轉(zhuǎn)租管理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付周期、支付方式等信息。附件八：合同變更協(xié)議如有合同變更，需提供變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和日期。附件九：合同解除協(xié)議如有合同解除，需提供解除協(xié)議，明確解除的原因和日期。附件十：爭議解決機(jī)構(gòu)名錄提供爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱、聯(lián)系方式、地址等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租方未按約定提供廠房或設(shè)施；2.出租方未按約定提供維修服務(wù)；3.承租方未按約定支付租金、轉(zhuǎn)租管理費(fèi)用；4.承租方未按約定使用廠房或轉(zhuǎn)租給第三方造成損害；5.第三方未按約定提供中介服務(wù)、維修保養(yǎng)等；6.第三方未遵守甲乙雙方的規(guī)章制度；7.任何一方提前終止合同未按約定通知對方；8.任何一方未履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失；2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，金額為合同金額的5%至10%；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；4.違約方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，金額為應(yīng)付款項(xiàng)的每日千分之五；5.違約方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)合同解除后的損失賠償責(zé)任。示例說明：如果出租方未按約定提供廠房或設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)承擔(dān)因未能提供廠房或設(shè)施而導(dǎo)致的直接損失，包括但不限于租賃費(fèi)用的損失、業(yè)務(wù)中斷的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：指中華人民共和國全體領(lǐng)域及領(lǐng)土；2.法律法規(guī)：指由全國人民代表大會及其常務(wù)委員會、國務(wù)院及其部門、地方政府及其部門制定的具有普遍約束力的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例、規(guī)章等；3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等；4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的金錢賠償；5.爭議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的解決合同爭議的機(jī)構(gòu)，包括但不限于仲裁委員會、人民法院等；6.保險(xiǎn)：指雙方為防止因意外事件導(dǎo)致?lián)p失而購買的保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等；7.轉(zhuǎn)租：指承租方在租賃期間內(nèi)